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Spacieuse Maison : 7 pièce(s) 147 m2 - 5 Chambres - Terrain 1954 m2

Maison

Ref. 346031FHN

Localisation BAILLY (60170)

249 000 €

1 693 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose cette maison familiale très spacieuse, vivable de plain pied avec ses 5 Chambres.
Vous y retrouverez :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une grande véranda d'une belle surface dessert :
- 1 cuisine de 17 m2, aménagée et équipée.
- 1 Grand séjour/salon d'une surface de 31 m2, comprenant une
cheminée avec répartiteur de chaleur pour l'étage.
- 2 belles chambres.
- 1 Salle d'eau récente
- 1 WC indépendant.
A L'ETAGE:
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.
-1 Grenier.
A L'EXTERIEUR :
Une pièce à usage de cuisine d'été et de buanderie de 13 m2.
Un grand garage de 23 m2 avec grenier au-dessus.
Un abri pour camping-car.
Un très beau jardin arboré et clôturé avec son vergé. (beaucoup d'arbres fruitiers)
Chauffage centrale au gaz de ville ( chaudière Viessmann de 2021)
Portail et portillon motorisé.
Menuiseries sont en Double vitrage avec volets roulants électriques.
Taxe foncière : 786 euros.
Performance énergétiques :
DPE : Energie : D (184) et GES : C (29)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1510 euros et 2110 euros par an.
PRIX DE VENTE: 249.000 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHO au 06.20.69.24.10
ou par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat N° 324363 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

147 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement  2 pièce(s) - Centre ville de NOYON

Appartement

Ref. 351216FHN

Localisation NOYON (60400)

69 000 €

1 380 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE.
Cet Appartement lumineux d'une surface au sol de 50m2 et loi
carrez 37m2.
En très bon état, situé dans une Résidence fermée,
très proche du centre ville de NOYON.
Gare à 10 mn à pieds, desservant la Gare du Nord Paris (1 heure environ)
Transport bus de Noyon sont gratuits.
A proximité : écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurants.
Centre commercial à 4min en voiture.
Voie express accessible 5mn en voiture direction COMPIEGNE (15 mn)
Elle se compose :
D'une entrée desservant
- 1 cuisine ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour,
- 1 placard.
- 1 couloir dessert :
- 1 salle de bains.
- 1 WC.
- 1 belle chambre.
Sur une surface Totale au sol : 50 m2 et Loi carrez 37m2.
Belle hauteur sous plafond de 2,46 mètres.
Prévoir petit rafraîchissement.
PRIX DE VENTE : 69.000 euros honoraires compris.
Classe ENERGIE : E indice 273 et classe CLIMAT: C : indice 14
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
de l'année 600 euros
Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO
au 06.20.69.24.10 ou par mail :
c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat 351216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1653 euros.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison VIVABLE DE PLAIN PIED 4 pièce(s)

Maison

Ref. 345781FHN

Localisation NOYON (60400)

169 000 €

2 253 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose cette maison individuelle pour une famille en recherche de calme, tranquillité et de verdure.
Cette Construction de 2012 est vivable : DE PLAIN PIED.
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Vous offre une entrée desservant :
1 - Une très belle pièce à vivre de 32m2.
1 - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour.
1 - WC indépendant.
1 - Grande salle bains avec coin buanderie. ; possibilité de faire le
remplacement par une douche (à la charge du vendeur)
2 - Belles chambres avec rangements.
-------------------------
GARAGE ACCOLE :
- Avec une possibilité d'agrandir sur la pièce de vie.
- Un escalier dessert une belle surface déjà isolé à aménager
pouvant servir : d'activité professionnelle libérale, ou d'un petit
appartement : Plusieurs possibilités sont envisageables.
UNE DEPENDANCE Supplémentaire de 12 m2 :
Celle-ci est accolé à la maison = (une charreterie)
pour stockage : vélos, motos, salon de jardin, plantes etc.
LES PLUS +++ SONT :
- Possibilité d'agrandir.
- Jardin agréable avec belle terrasse.
- Maison vivable de Plain Pied.
- Stationnement pour garer plusieurs voitures.
- Chauffage : Radiateur électrique à inertie.
- Un poêle à granulés avec programmateur réduit.
- Menuiseries PVC, double vitrage à isolation renforcée.
- Pavillon récent.
L'ensemble sur un beau terrain de 700m2.
Taxe foncière : 603 euros.
Celle-ci est située dans un village calme à proximité de transports scolaires pour collèges/ lycées à 10 min
-10min également de la Gare de NOYON direction ( PARIS - Gare du Nord 1heure environ)
A 3min de la voie express, direction Compiègne 15 min et
enfin à 40 mn Roissy CDG.
----------------------------------
Performance énergétiques :
DPE : Energie : D (196) et GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 900 euros et 1270 euros par an.
PRIX DE VENTE: 169.000 euros honoraires charge vendeur.
Numéro de Mandat : 345781
Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison : 5 pièce(s) 87 m2 + 4 Garages fermés + Terrain 1600m2

Maison

Ref. 355898FHN

Localisation NOYON (60400)

198 000 €

2 275 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose cette maison entièrement rénovée.
Elle vous offre :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et Salon.
( possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée)
- 1 Salle d'eau en parfaite état avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'ETAGE :
Un palier et couloir dessert :
- 2 chambres.
- 1 Bureau ou petite chambre.
- 1 coin rangement
- 1 WC et lavabo et douche.
A L'EXTERIEUR :
- Un portail motorisé avec portillon ALU.
- Terrasse.
- Un Grand terrain possibilité de faire construire.
- Plusieurs stationnements dans la cour fermés.
- 4 Garages ou dépendances.
Celle-ci est située très proche du centre ville de NOYON.
A proximité : des écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurants,
cinéma, bowling et piscine.
Bus gratuit desservant : centre ville et centre commercial.
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.
-----------------------------------------------------------------------
DIAGNOSTIC DPE : D 193 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : B 6kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est :
entre 1030 euros et 1460 euros.
AU PRIX DE VENTE :
198.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 355898
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Familiale de 184m2 avec 7 chambres -Terrain de 1002m2
Exclusivité

Maison

Ref. 356541FHN

Localisation NOYON (60400)

249 000 €

1 353 €/m²

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE :
Cette jolie maison familiale : VIVABLE DE PLAIN PIED.
ENTIEREMENT RENOVEE à l'intérieur et se situe à 5km de NOYON.
Vous y retrouverez au :
REZ-DE-CHAUSSEE : vivable de plain-pied.
Une entrée : dessert une grande pièce de vie de 54 m2
- 1 Salon / Séjour / Cuisine neuve, ouverte et totalement équipée,
avec beaucoup de rangement.
- 2 Chambres ou bureau dont une avec dressing de 17 m2 - 13 m2.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.
A L'ETAGE :
- 5 chambres, dont une avec accès sur l'extérieur et qui peut-être
dépendante pour un studio de 21m2.
- 1 buanderie.
- 1 salle de bains.
- 1 WC indépendant.
L'ensemble : sur un terrain de 1002m2, comprenant 1 cave voutée
et une dépendance.
Celle-ci est située à 10min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ)
A 6min de la voie express, 15 min de Compiègne et 40 mn Roissy CDG.
Possibilité de louer une partie avec son entrée distincte.
Idéal pour vos projets :
LES PLUS ++++
* Menuiseries neuve et volets roulants motorisés
* 2 Terrasses
* Toiture refaite intégralement en 2022.
* Cuisine très spacieuse et récente.
* Chauffage électrique 2021-2022 Réf: Sauter.
* chauffe-eau électrique de 300 litres + adoucisseur.
* Places de stationnements.
DPE : Performance énergétique : D (247kWh/m2/an)
==== Emissions de gaz : B (kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Estimation entre 2710 euros et 3730 euros par an.
PRIX DE VENTE: 249.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter ce bien, contactez CRISTINA - CASALINHO
au 06.20.69.24.10
ou par mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRISTINA - CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat N° 356541 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Superficie

184 m²

Pièces

8 p

Chambres

7 ch

Ancienne ferme de 12 pièces sur terrain constructible avec piscine à un 1km de la Suisse

Maison

Ref. 355118ZGM

Localisation VALLEIRY (74520)

995 000 €

2 787 €/m²

VALLEIRY - A quelques minutes de la douane de Chancy - Grande maison édifiée sur un terrain arboré de 2000 m2 avec piscine chauffée.
Cette ancienne ferme au charme authentique offre de grands volumes et beaucoup de cachet sur une surface de 347m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 41m2 avec bar, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un bureau. Une salle d'eau (avec WC) en marbre complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez de vastes chambres : une suite parentale avec chambre d'enfant attenante (ou dressing) et salle d'eau, une autre belle chambre avec salle d'eau / WC, un salon avec un bureau attenant, WC séparés, et enfin un petit appartement de deux pièces qui peut être indépendant.
Au 2e étage, deux grandes pièces complétées par une salle de bains en marbre avec jacuzzi.
La maison comprend également une jolie cave à vin et un grand garage avec une partie buanderie.
A l'extérieur, c'est un magnifique terrain de 2000m2 avec piscine chauffée, tonnelle, terrasses, fontaines, puits, arbres fruitiers, et un grand parking où l'on peut garer cinq voitures. Grande cour pavée de porphyre. Deux abris de jardin et une pool-house offrent un grand volume de rangement.
Possibilité de construire une deuxième maison (division parcellaire) sous conditions.
Située à 1km de la frontière Suisse (douane de Chancy).
Toutes commodités à 5 mn : centre médical et laboratoire d'analyses, poste, banques, supermarchés, école, collège, boulangeries, restaurants, gare (Léman Express, TPG...)
DPE : classe E
GES : classe E
Consommation énergétique : 224 KWh / m2 / an. GES : 69 Kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 111 euros et 8 267 euros
Prix de vente : 995 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 319341
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Superficie

357 m²

Pièces

12 p

Chambres

5 ch

Maison de village à 20mn de la frontière Suisse
Exclusivité

Maison

Ref. 330129ZGM

Localisation SAVIGNY (74520)

349 000 €

3 144 €/m²

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com
Venez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend un beau salon au rez-de-chaussée avec poêle à bois, au 1er étage une cuisine - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre, une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Chaudière électrique (chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien, ainsi qu'un atelier (donnant sur le jardinet) qui peut servir de salle à manger d'été. Maison bien entretenue et travaux récents (Velux et volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Située à 15mn de la frontière Suisse (douane de Chancy).
Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).
DPE : classe G
GES : classe C
Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an
Prix de vente : 349 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

VALSERHÔNE Appartement 100 m2 avec terrasse
Exclusivité

Appartement

Ref. 346901ZGM

Localisation BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

250 000 €

2 500 €/m²

Exclusivité Propriétés-privées.com - Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 5 pièces / 100 m2 idéalement situé à Valserhône dans une copropriété en impasse, calme et arborée, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est traversant SE/NO et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Sa terrasse avec vue imprenable vous permettra de profiter du moindre rayon de soleil.
L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce à vivre donnant sur une première terrasse, d'une salle à manger, de trois chambres dont une avec terrasse, une autre avec dressing, d'une cuisine indépendante équipée (four, table cuisson, hotte, lave-vaisselle) et d'une salle d'eau refaite récemment. Ce bien offre de beaux volumes, de nombreux rangements (grand dressing, nombreux placards) et un cachet certain. Un garage fermé d'une place ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 4067 euros / an. Les charges comprennent l'eau, l'eau chaude sanitaire, le chauffage, l'entretien de l'ensemble des parties communes. A 5 minutes des commodités (zone commerciale, gare...), à 30 minutes de Genève par le train ou l'autoroute, 35 minutes d'Annecy, 1h10 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
Immeuble de 10 appartements, avec ascenseur.
Pas de procédure en cours.
DPE : classe F
GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873 euros et 2535 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 250 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 346901
Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat no 339708
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Très belle villa 140m2 avec grande piscine

Maison

Ref. 348814FOJ

Localisation TRANS-EN-PROVENCE (83720)

560 000 €

4 000 €/m²

Très belle villa sur Trans en Provence de 140 m2 avec grande piscine de 12x6 et pool house avec sa cuisine d'été.
Située au calme, proche centre ville et axe routier.
Cette maison se compose d'un grand salon séjour ouvert sur la cuisine de 56m2.
Elle dispose :
- d'une suite parentale de 20m2 avec salle de bain et wc
- 3 autres chambres
- une salle d'eau et un wc indépendant
- un grand garage
Le tout sur un terrain de 920m2 entièrement clôturé et arboré.
Aucuns travaux à prévoir, on pose ses meubles !
Prix 560 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B GES A - 03/10/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 euros et 1130 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348814. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison  7 pièce(s) 109 m2

Maison

Ref. 354583ONN

Localisation ERGUE-GABERIC (29500)

173 963 €

1 595 €/m²

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison 6 chambres - Prix : 173 963 euros . Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 167289 euros hors honoraires.
Aux portes de QUIMPER, au calme en impasse dans un quartier apprécié situé à proximité de tous les services et de la voie express, venez découvrir cette maison familiale de 1975 d'environ 110 m2 édifiée sur un terrain clos de 220 m2.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur une véranda , WC, cellier et garage ;
Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC ;
Au deuxième étage : 2 chambres.
Caractéristiques :
Chauffage tout électrique, Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, Vélux récents ;
Dalle béton, mitoyenne des deux côtés ;
Travaux de rafraîchissement à prévoir ;
Fibre disponible à cette adresse, tout-à-l'égout ;
Arrêt de bus à proximité immédiate à pied (ligne 3 régulière desservant le Bourg, le Rouillen et Quimper centre).
REPORTAGES PHOTOS et Vidéos à la demande.
*DPE* : Classe E , GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

109 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Maison  7 pièce(s) 109 m2

Maison

Ref. 360082ONN

Localisation QUIMPER (29000)

173 963 €

1 595 €/m²

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison 6 chambres - Prix : 173 963 euros . Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 167289 euros hors honoraires.
Aux portes de QUIMPER, au calme en impasse dans un quartier apprécié situé à proximité de tous les services et de la voie express, venez découvrir cette maison familiale de 1975 d'environ 110 m2 édifiée sur un terrain clos de 220 m2.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur une véranda , WC, cellier et garage ;
Au premier étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC ;
Au deuxième étage : 2 chambres.
Caractéristiques :
Chauffage tout électrique, Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, Vélux récents ;
Dalle béton, mitoyenne des deux côtés ;
Travaux de rafraîchissement à prévoir ;
Fibre disponible à cette adresse, tout-à-l'égout ;
Arrêt de bus à proximité immédiate à pied (ligne 3 régulière desservant le Bourg, le Rouillen et Quimper centre).
REPORTAGES PHOTOS et Vidéos à la demande.
*DPE* : Classe E , GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

109 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

MAISON LA CHAPELLE SUR ERDRE 3 chambres

Maison

Ref. 360726LVQ

Localisation LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

328 500 €

3 957 €/m²

Idéalement située aux Perrières à La Chapelle sur Erdre au calme, en impasse, maison de 2013 en très bon état et à la décoration soignée. Au pied de la ligne de bus 86 et à quelques centaines de mètres de la gare de tram-train pour un accès au centre ville de Nantes en 15minutes. Vous pousserez la porte sur l'entrée avec un grand placard/dressing, salle à manger, salon traversant donnant sur le jardin exposé SUD, cuisine aménagée et équipée avec son ilot, où vous pourrez y prendre vos repas. A l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains, WC sur les deux niveaux. Terrasse en composite avec jardin clos joliment aménagé, abri de jardin et abri vélo environ 9m² les deux. Pour les véhicules, deux places de stationnements privatives sur la parcelle. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
A vendre au prix de 328 500 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE : consommation énergétique C indice 112 et gaz à effet de serre C indice 21 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3360726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

VILLA DE PLAIN-PIED RT 2012 - PISCINE - 2 GARAGES
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 356398VUB

Localisation CARCASSONNE (11000)

550 000 €

3 235 €/m²

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA DE PLAIN-PIED RT 2012 de 170m² Hab. sur 976m² DE TERRAIN avec PISCINE et 2 GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de CARCASSONNE, belle et lumineuse Villa de 170m² Hab. de 2016, plain-pied, construction traditionnelle, classée double A, exposée plein sud sur 976m² de terrain clos et paysagé.
L'extérieur est complété par une terrasse et une plage en bois, une pergola bioclimatique et un local technique avec toilettes. La piscine de 8,00 x 4,00, chauffée, traitement au sel et contrôle automatique du pH, est maçonnée, carrelage mosaïque, protégée par une couverture immergée.
2 garages disponibles ; le premier de 36 m² avec ouverture motorisée est carrelé et isolé, le second est ouvert, facilitant les allées et venues.
Il comprend :
ESPACE JOUR : * Entrée avec placard * Lumineuse Pièce à Vivre équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées à galandage * Cuisine équipée et meublée IXINA * Buanderie meublée * Véranda meublée * WC invités avec lave-mains
ESPACE NUIT : * 5 Chambres avec placards * 1 Salle de bain * 1 Salle d'eau * 1 WC avec lave-mains
Les ouvertures sont en aluminium, double vitrage. L'apport de chaleur et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, gainée sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit de l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, le tout construit sur vide sanitaire.
Cette villa à la distribution rationnelle offre de belles prestations dans un environnement calme et un emplacement assurant aucune nuisance future. Reste à la découvrir.
Prix : 550.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC (3,77%) inclus Charge Acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 680 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 356398 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Château Gontier 10 pièce(s) 256 M2

Maison

Ref. 3961RIY

Localisation CHATEAU-GONTIER (53200)

320 850 €

1 253 €/m²

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2.
Venez découvrir cette maison aux volumes généreux ,
Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2,
un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.
Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.
au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.
A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
-De très beaux volumes
-Une décoration soignée
-Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.
-Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3961
Prix net vendeur de 306 740 euros (14 111 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 320 850 euros HAI dont 4.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

256 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison Bel Air 4 pièce(s) 87 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 3976RIY

Localisation POUANCE (49420)

156 990 €

1 804 €/m²

EN EXCLUSIVITE
A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.
Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .
Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.
A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.
Fenêtres pvc double vitrage, fibre.
LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3976
Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Exclusivité 33 Ambares et Lagrave Centre ville Maison  individuelle 3 chambres 100 m2  Véranda. Garage sur terrain de 535 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 331669PJO

Localisation AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

252 800 €

2 528 €/m²

33 Ambares et Lagrave Centre ville. Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 100 m2 environ
composée de 3 chambres, séjour/salon, cuisine équipée. Salle de bain. WC. Véranda.
Garage porte électrique
Parcelle de 530 m2
Portail extérieur électrique.
A rajeunir.
Taxe foncière 1 000 euros
Prix de vente 252 800 honoraires vendeur inclus.
Pour organiser une visite, ou obtenir une évaluation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseiller Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.34.06.19.90 ou j.pitrau@proprietes-privees.com
Mandat n° 331669 . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RSAC : 821 960 366 Bordeaux
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Montélimar 6 pièce(s) 97 m2

Maison

Ref. 359937MZO

Localisation MONTELIMAR (26200)

265 957 €

2 741 €/m²

Montélimar - Maison individuelle - Prix de vente : 265 957 euros honoraires charge vendeur.
Montélimar, à proximité centre ville, maison individuelle, proche toutes commodités sur une avenue très recherchée cette maison vous offre un terrain de 500 M² entièrement constructible et piscinable.
Sur 2 niveaux ce bien est composé de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle de bain, 1 sanitaire et un grand garage avec de nombreuses possibilités.
Travaux effectués : Toiture, isolation des combles et double vitrage. A prévoir un rafraichissement.
DPE : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

97 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison de village Pinsaguel 5 pièce(s) 134 m2

Maison

Ref. 354756JSS

Localisation PINSAGUEL (31120)

395 000 €

2 947 €/m²

[SOUS OFFRE ACCEPTEE] [EXCLUSIVITÉ] Maison de village, 5 pièces de 134 m², sur une parcelle de 1200 m².
RARE sur Pinsaguel et Idéalement situé dans le coeur de village, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, médecins,...), des axes routiers et des bassins d'emplois. Pinsaguel, c'est aussi une vie associative et culturelle très active pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand espace de vie d'environ 50 m², avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et une extension très lumineuse pour la salle à manger plus le bureau. Un WC indépendant dans le couloir d'entrée, vient compléter ce niveau.
Au second niveau, par lequel vous accédez par un magnifique escalier, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangement dans le couloir.
Au troisième niveau, une chambre mansardée.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré(nombreux arbres fruitiers, plantes et fleurs) d'environ 1200 m² avec une terrasse, une piscine semi-enterrée, un potager Bio et un poulailler. Pour compléter l'extérieur, vous aurez à disposition un puits pour l'arrosage, ainsi qu'un chalet pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est à découvrir sans tarder, c'est un COUP DE COEUR assuré quand vous la visiterez ! (Vidéo sur demande)
Les + de cette maison :
+ Coeur de village
+ Pas de travaux
+ Grand jardin, rare pour ce type d'emplacement
+ Climatisation réversible
+ Rénovation avec ce bons matériaux
+ Bien original et atypique
Diagnostics réalisés en date du 25/01/2024 :
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 98 euros et 1360 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur (Honoraires 3,99%)
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

134 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Chateauroux 2 pièce(s) 50 m2 + PARKING
Exclusivité

Appartement

Ref. 354346LAW

Localisation CHATEAUROUX (36000)

69 000 €

1 380 €/m²

A Châteauroux, proche centre ville, Thierry LAGACHE vous propose cet agréable appartement type 2 à rafraichir au sein d'une petite résidence avec parking. Il est composé d'un dégagement avec rangement, d'une pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine indépendante , d'une salle de bains avec WC et d'une chambre . Il bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. interphone. Charges mensuelles 88e/mois.
Prix: 69 000 euros honoraires charges vendeur à débattre.
DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 880 et 1240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS .
Mandat exclusif numéro 354346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Location Maison Pontchateau 3 chambres 80 m2
Exclusivité
Loué

Maison

Ref. 356103NOB

Localisation PONTCHATEAU (44160)

990 €

44160 PONTCHATEAU CENTRE 3 chambres, Location meublée
Maison neuve de 3 chambres 80m2 habitables en cours de finition. Maison disponible au 15 Avril 2024
Terrain de 370m2 cloturé, terrasse et 2 locaux techniques.
Chauffage PAC + Eau Chaude sanitaire
Composition : Au RDC : Salon sejour avec Cuisine ouverte, SDE avec WC et grande chambre
2 chambres et SDE avec WC à l'etage.
Pas de garage véhicules, 2 places de stationnement extérieures
Possibilité de mettre vos meubles avec obligation de restituer le bien dans sa situation initiale.
Elements prévus pour meublé suivant minimum legislatif : Literie avec couette ou couverture, Volets roulants,
Plaques de cuisson, Four ou four à micro-onde, Réfrigérateur avec espace congelation
Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
Ustensiles de cuisine, Table, Sièges, Étagères de rangement, Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement
Loyer : 990 euros Hors Charges
Charges : 0 euros (Pas de charges)
Honoraires Loi ALUR : 880 euros exigibles à la signature du bail.
Localisation : A proximité du collège Frida Kahlo
DPE : A (consommation indicative 49Kwh ep/m2.an en attente du DPE final )
GES : A (2kg eqCO2/m2.an en attente du DPE final)
Estimation couts annuels energie : entre 650 euros et 970 euros annuels
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.
Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
a.noblet@proprietes-privees.com
RCS 488594920, Mandat no 356103NOB
Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

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