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Maison de village rénovée
Exclusivité

Maison

Ref. 356235CBN

Localisation CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

129 000 €

1 612 €/m²

Hérault, cazouls les Béziers , maison de village d'environ 80m² rénovée avec stationnement facile proche de toutes les commodités.
budget 129 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
La maison se compose d'un salon séjour d'environ 36m² avec cuisine aménagée équipée fonctionnelle , un cellier derrière la cuisine vous permet d'optimiser le rangement .A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres d'environ 13m² et 15m² avec placards , une salle d'eau et un wc indépendant .
Ses atouts: lumineuse , climatisation dans chaque pièce (entretien) , toiture révisée , isolation refaite , rénovation (sol, murs, électricité, plomberie etc..),stationnement devant la maison .
Mandat 356235CBN (DPE: D/GES:B) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Magnifique villa moderne
Exclusivité

Maison

Ref. 356321CBN

Localisation PUISSERGUIER (34620)

680 000 €

4 415 €/m²

Hérault, Puisserguier , Candylene Butin proprietes-privees.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique Villa moderne d'environ 160m², sur un terrain de 2209m² avec grand garage ( plusieurs véhicules) , pool house et magnifique piscine à débordement .Amateurs de modernité , de volumes , vous serez appréciés les 85m² d'espace de vie , avec cuisine moderne , équipée et fonctionnelle .L'espace de vie comme le reste de la maison est lumineuse grâce a ces ouvertures et baie vitrées a galandage de qualité .Une grande partie des pièces est tournée vers les extérieurs et vous permettra de vous projeter sur la terrasse et l'espace piscine . Vous apprécierez également d'un côté l'espace parentale avec chambre , dressing et salle d'eau et de l'autre un couloir dessert la buanderie , une salle de bains /douche , 3 chambres et un WC indépendant.
Le tout climatisé ( climatisation air zone) , sous alarme tout est domotisé .
A l'extérieur un espace pool house avec terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le village , une piscine 10/4 ( 3 m de plage )maçonnée a débordement de haute qualité , électrolyse avec remplissage a pression d'air. réalisée en 2022.sans oublier le jardin disposant de récupérateurs d'eau conséquent (cuve et puit perdu ) permettant arrosage automatique , quelques aménagements sont a prévoir pour finaliser les extérieurs .Le garage offre un volume intéressant pouvant stationner plusieurs véhicules , actuellement un espace
Bar- détente est installé ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules .
Ses atouts : construction de 2020, climatisation air zone gainable, alarme , domotique, matériaux de qualité , piscine a débordement de 2022, grand terrain , vue sur le village , gouttières alu , portail neuf coulissant motorisé, poêle a bois , les volumes , la luminosité .
mandat 356321(DPE:A/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 720 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

154 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

BELLE VILLA DE PLAIN PIED AVEC GRAND GARAGE
Exclusivité

Maison

Ref. 358231CBN

Localisation PUISSERGUIER (34620)

359 000 €

2 991 €/m²

Hérault , en exclusivité, Puisserguier 34620 , belle villa de plain pied de 120m² avec grand garage , belle terrasse sur une parcelle de 676m² pouvant accueillir une piscine .
Budget 359 000 euros (honoraires a charge vendeurs )
La villa vous propose un hall d'entrée desservant le salon séjour de presque 45m² lumineux , une cuisine aménagée équipée de 12m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie (créant un espace de vie de presque 60m² ). Le tout ayant un accès direct sur la belle terrasse ombragée avec barbecue grâce à la pergola .A l'arrière de la cuisine vous apprécierez la grande buanderie /cellier de 12m² permettant un accès sur l'arrière de la villa et sur le grand garage de 30m² avec porte motorisée.
Côté nuit vous découvrirez 3 chambres avec placard de 13.7 m²,12.25m² et 9.95m² , une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant avec lave mains .
Ses atouts : 4 faces , belle terrasse avec barbecue , climatisation gainable, gouttières alu, porte motorisée du garage , portail motorisé , chauffe eau solaire, volets roulants éclectiques, double vitrage, villa entretenue, terrain piscinable, grand garage de 30m², isolation récente).
Mandat exclusif 358231 cbn
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de village rénovée
Exclusivité

Maison

Ref. 346917CBN

Localisation LESPIGNAN (34710)

139 000 €

1 404 €/m²

En exclusivité, Hérault, Lespignan, 34710, maison de village entretenue de type 4 offrant de beaux espaces .
au coeur du village a deux pas des commodités .
budget 139 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
cette maison entretenue vous offre au rez de chaussée une belle cuisine aménagée équipée , un séjour climatisé
( clim récente de oct. 2022) ,et lumineux. Au premier , le palier dessert un WC indépendant avec lave mains , une belle suite parentale de 26m² avec salle de bains avec WC et un dressing et une chambre de 11m² .Au dernier étage le grenier a été entièrement rénové en 2023, et vous offre une belle pièce de plus de 20m² avec salle d'eau et WC , vous pourrez ainsi disposez de celle ci en chambre , bureau , coin détente etc...
ses atouts : isolation refaite, grenier aménagée 2023, climatisation octobre 2022, traitement des poutres, radiateur a inertie, double vitrage, nombreux rangements , belle cuisine. TOITURE REVISEE ET NETTOYEE 2024
Mandat 346917 cbn (DPE: C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 900 euros et 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Villa plain pied avec piscine et grand garage sur 878m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 334991CBN

Localisation PUISSERGUIER (34620)

299 000 €

2 847 €/m²

Exclusivité , venez découvrir cette villa de 105m² de plein pied comprenant 3 chambres , une salle d'eau , un espace de vie lumineux , piscine et un grand garage avec belle hauteur , hors lotissement au calme sur un terrain de 878m²
villa de plein pied et lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée de 43m² ,3 chambres de 18 , 10.5 et 12m² avec placards, un bureau , une salle d'eau , un WC indépendant , un cellier ( ancien garage) de 15m² attenant à la cuisine et en supplément un grand garage de 52m² avec très belle hauteur sous plafond pourront vous permettre du rangement complémentaire , vous profitez d'un magnifique jardin clos arboré avec a l'arrière une piscine et sa grande terrasse .La maison dispose également d'une belle terrasse à l'avant au calme .
Cette maison se situe dans un secteur calme et hors lotissement .Aucune mitoyenneté. propreité nécessitant des travaux .(devis disponibles )
Mandat exclusif 334991 ( DPE:D/GES: B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros .Budget 299 000 euros Honoraires :
10 000 euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 289 000 euros hors honoraires,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Sézanne 5 pièces 89 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 355536ADU

Localisation SEZANNE (51120)

129 990 €

1 460 €/m²

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITÉ à SEZANNE (51120) "Charly" Maison de ville 3 chambres, garage. Prix de vente 129 990 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité des commerces Sézannais, cette maison de ville rénovée vous offre:
- au rez-de-chaussée: garage avec porte électrique, buanderie, cave, entrée avec poêle à granulés,
- 1er étage: cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dressing, chambre, salle de douches, WC,
- 2ème étage: palier-bureau, 2 chambres en enfilade.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : CHARLY355536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

belle maison plain-pied de 118 m², avec piscine chauffée
Exclusivité

Maison

Ref. 359811AMR

Localisation CHANIAT (43100)

185 000 €

1 567 €/m²

Ventes interactives en ligne en Exclusivité : 43 VEDRINES (CHANIAT) à 15 minutes de Brioude - belle maison de plain-pied de 118 m² avec piscine/jacuzzi chauffée et jolie vue sur le paysage vallonné dans un cadre paisible. Altitude 580 m.
Je suis ravie de vous présenter cette maison coup de coeur située dans un environnement calme et pittoresque, à seulement 15 minutes de Brioude. Ce plain-pied offre un espace de vie confortable et des équipements de qualité, parfaits pour une vie paisible à la campagne.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 118 m²
- 3 chambres à la décoration soignée
- grande salle de bains + douche, avec dressing
- cuisine séparée, équipée avec cellier/buanderie attenant
- Piscine chauffée avec abri télescopique pour en profiter toute l'année
- Grande terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente
- Cuisine d'extérieur pratique pour des grillades au bord de la piscine
- Poulailler clos pour que les poules soient en sécurité
- Abri pour 2 voitures, avec atelier et local technique piscine
Détails supplémentaires :
- Localisation : Nichée dans un charmant hameau à la campagne
- Environnement calme et tranquille, idéal pour se ressourcer
- Arrêt de bus scolaire dans le hameau, offrant une facilité de transport pour les enfants
- Terrain de 1333 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé
- Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 485 m² au prix de 5000 euros où il sera possible de construire un petit chalet ou remise ou d'y faire un beau potager. Ce terrain est enclavé.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à la tranquillité de la campagne. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison de famille accueillante ou un refuge paisible, cette maison répondra à vos attentes. Vous pouvez aussi envisager de la proposer en gîte grand confort avec de belles prestations. Il y a 8 ans, c'était un gîte qui était occupé 39 semaines par an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le parfait mélange de confort et de sérénité à la campagne.
Mandat réf : Mizapri 359811AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 27/04/2024 à 12h00 au dimanche 28/04/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ».
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : 185 000 euros. Honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic énergétique DPE D (247 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

BORDEAUX  CAUDERAN Appartement de trois pièces avec terrasse, balcon ascenseur cave et parking

Appartement

Ref. 360848PBD

Localisation BORDEAUX (33200)

212 000 €

2 864 €/m²

Patricia Bourdenx vous propose dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré , à proximité de Caudéran centre (17 min à pieds) ,des bus et des commerces.
L'appartement se situe au dixième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.
L'appartement est climatisé, il a besoin d'un rafraichissement, vous serez séduit par la luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception.Copropriété de 19 lots
Charges annuelles 3600 euros 120 lots de copropriétés
DPE :E- GES :E consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 351168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Superficie

74 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Appartement meublé Nevers 4 pièce(s) 80.46 m2

Appartement

Ref. 360662RPA

Localisation NEVERS (58000)

571 €

Centre ville de Nevers Au 3eme étage Appartement meublé de 80 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour. Au dessus 3 chambres, salle de bains, WC. chauffage individuel électrique.
DPE : D (186 Kwep/m²/an) estimation des consommations annuelles entre 1040 euros et 1440 euros. Honoraires d'agence : 571 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Propriété Dissangis 380 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354515CIN

Localisation DISSANGIS (89440)

135 000 €

355 €/m²

DISSANGIS 89440, exclusif, ensemble immobilier à potentiel comprenant un bien composé de 2 niveaux (ancien restaurant pouvant être aussi aménagé facilement en logement) et une maison d'habitation de 6 pièces dont 5 chambres. Appentis, cave, cour, jardin.
Budget : 135.000 Euros ( dont 7290 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 127710 e. hors honoraires).
Vous trouverez sur cette propriété un premier bâtiment de 260M² composé de deux salles (anciennes salles de réception), d'une cuisine et de sanitaires. Beaucoup de possibilités de réaménagement et de potentiel ! Enfin une maison d'habitation de 120 M² à rénover composée au rdc d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au dessus 1 grenier aménageable. Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 354515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Superficie

380 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain centre village de La Ronde 1879 m2 avec hangar

Terrain

Ref. 342937BCR

Localisation LA RONDE (17170)

125 990 €

67 €/m²

Terrain constructible centre village de La Ronde 1879 m2: 125990 euros HAI
Catherine BRUGUIER vous propose dans le centre du village de La Ronde avec ses commerces et services à pied, 30 min de La Rochelle, 10 min zone commerciale de Ferrières, beau terrain non viabilisé de 1879 m2 en grande partie constructible ( 1379 m2 constructibles et 500 m2 Agricole), avec tout les réseaux à proximité sur rue ( tout à l'égout, eau, électricité, télécom) et hangar de 200 m2.
Au calme, Hors lotissement, libre de constructeur, étude sol réalisée
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)
Mandat réf : 342937 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

1879 m²

Maison de plain pied 100 m2 3 chambres grand jardin
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 360781BCR

Localisation BENON (17170)

265 100 €

2 651 €/m²

Dans le charmant village de BENON avec ses commerces, services et école, découvrez cette jolie maison de plain pied de 2011 d'environ 100 m2, très bien entretenue et son jardin de 780 m2.
Au calme sans être isolée, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par ses prestations, son environnement et sa décoration soignée.
Une fois franchi le jardin d'accueil , vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, avec des baies traversantes pour capter la lumière tout au long de la journée, un salon et sa cheminée insert pour un confort absolu, un espace repas donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle. Attenant une buanderie cellier donnant sur le garage et son galetas.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une avec dressing et accès terrasse, une salle de bain baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
Les extérieurs vous offrent 3 terrasses autour de la maison ainsi qu'un abris bois et atelier.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, Maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.
Prix : 265 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 255 000 euros)
Mandat réf : 360781 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 877 euros abonnement compris. Réalisation du DPE en 2020
Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privées.com)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Angoulins 82 m2 3 chambres jardin garage
Exclusivité

Maison

Ref. 345687BCR

Localisation ANGOULINS (17690)

353 500 €

4 310 €/m²

A DECOUVRIR Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel d'ANGOULINS, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage, cette belle maison de 2000 d'environ 82 m2 sur une parcelle d'environ 400 m. Une cour d'accueil avec ses stationnements et accès garage vous permet d'accéder à l'entrée de la maison, celle ci équipée de placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage et un joli jardin arboré à l'abris des regards et totalement clos complètent cet ensemble.
Ses atouts: Proche commerces et plage, bus YELO, maison lumineuse et saine, chaudière gaz de ville récente, maison fibrée.
Prix : 353500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 345687 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1290 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Longère rénovée 200 m2, 4 chambres, bureau, dépendances, jardin
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 333842BCR

Localisation VIX (85770)

249 570 €

1 247 €/m²

Pour les amoureux des belles pierres A découvrir En exclusivité, cette longère réhabilitée en 2018 d'environ 200 m2 avec dépendances et jardin clos de plus de 900 m2. Au coeur du village de VIX avec commerces à pied, au calme sans vis à vis, cette maison rénovée offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Composée en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 86 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ilot central et baie à galandage Sud Ouest sur la terrasse, un cellier buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 15 m2 et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres et une mezzanine pouvant faire office de 5e chambre ou de bureau.
Des dépendances d'environ 50 m2 avec four à pain, préau, atelier, un puits relié à la maison et un grand jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: rénovation intégrale, volets roulants motorisés, beaux volumes et belle luminosité, calme sans vis à vis.
Prix : 249 570 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 333842 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3820 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Terrain entièrement constructible centre Longèves 491 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 352739BCR

Localisation LONGEVES (17230)

161 100 €

328 €/m²

Très belle opportunité située dans le centre du village de Longèves, à 15 min de La Rochelle. Ce terrain non viabilisé, clos, en deuxième rideau, longeant un petit chemin communal où se situent tout les réseaux, vous permettra d'édifier la maison idéale exposée au sud, avec le constructeur de votre choix. Le terrain est entièrement constructible, hors lotissement, au calme et plat. L'étude de sol G1 est en cours.
Prix : 161 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 155 000 euros)
Mandat réf : 352739 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

491 m²

Terrain Entièrement constructible centre Longèves 447 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 352740BCR

Localisation LONGEVES (17230)

159 100 €

355 €/m²

RARE, terrain entièrement constructible non viabilisé dans le centre du village de Longèves, 15 min de La Rochelle. Vous serez séduit par son emplacement et les possibilités de construction qui s'offrent à vous. Clos de murs en pierre et parpaings, plat, hors lotissement, tout les réseaux sur rue à proximité, il vous reste à choisir le constructeur et implanter votre maison à l'abris des regards.
Prix : 159 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 153 000 euros)
Mandat réf : 352740 BCR
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etude de sol G1 en cours de réalisation
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

447 m²

Maison 141 m2 4 chambres bureau garage double jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 352983BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

337 900 €

2 396 €/m²

A découvrir dans le village de St Sauveur d'Aunis, belle maison familiale, située à 15 mins des portes de La Rochelle et vous offrant une vraie vie de village, avec ses commerces de proximité, médecins, dentistes, associations, école et services.
Catherine BRUGUIER vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 141 m2 dans un jardin clos de hauts murs de plus de 1000 m2 constructibles. Un agrandissement très récent avec toit terrasse accueille le salon séjour orienté plein sud et son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2021, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dressing, salle d'eau et toilette indépendant ainsi qu'un très bel espace bureau et sa coursive permettant d'accéder à un toit terrasse Sud Ouest.
Cette maison est baignée de lumière et offre des espaces pour chacun. En plus d'un garage double avec porte motorisée, le jardin plein sud pourra accueillir vos véhicules mais aussi une piscine, un carport dont le permis est validé et des espaces de jeux et de détente.
Ses atouts; poêle à granulés avec domotique, cuisine et électroménager 2 ans, isolation pulsée 1 an, puits raccordé à la maison, huisseries 2017, portail coulissant motorisé.
Prix : 337 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 325 000 euros)
Mandat réf : 352983 BCR.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

141 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Sixt Sur Aff 5 pièce(s) 75 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354344VEV

Localisation SIXT-SUR-AFF (35550)

154 900 €

2 065 €/m²

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
A moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 5 mn de la Gacilly 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées ( 350 m )
Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend : une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage.
Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m².
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un jardinet avec terrasse bois
D'un garage de 14 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels.
- Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique
Le + : Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois -
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 344 834.
Prix : 154 900 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Sixt Sur Aff 5 pièce(s) 75 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354733VEV

Localisation SIXT-SUR-AFF (35550)

154 900 €

2 065 €/m²

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sixt sur aff
A 5 mn de la Gacilly, à moins de 10 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 18 mn de la Gare, et 25 mn de l'entrée de Rennes.
Moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces et moins de 5 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées ( 350 m )
Très lumineuse, cette maison de 1997 comprend : une entrée indépendante avec placard, puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à pellets d'environ 25 m² et une cuisine aménagée - équipée semi-ouverte d'un peu moins de 10 m² avec accès sur le garage.
Egalement un sas dessert une chambre avec placard de 13 m² environ, puis une sde et toilettes, et enfin à l'opposé une autre chambre de 11 m².
A l'extérieur vous pourrez profiter :
D' un jardinet avec terrasse bois
D'un garage de 14 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par poêle à pellets. Puis radiateurs électriques mais qui ne servent pas au vu de la qualité de chauffe du poêle, ce qui promets de belles économies. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets pliants manuels.
- Maison mitoyenne d'un côté mais pas de vis à vis et pas de gêne acoustique
Le + : Des dépenses énergétiques sont seulement de 70 euros par mois -
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , décorée avec goût, offrant de beaux espaces et, une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 344 834.
Prix : 154 900 euros - HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Pipriac 6 pièce(s) 120 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354734VEV

Localisation PIPRIAC (35550)

228 900 €

1 907 €/m²

NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
Vous rêvez d'une maison contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ?
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.
IMPECCABLE , tel est le mot pour décrire cette jolie maison en ossature bois, de 2011, située à PIPRIAC
D'une superficie de 120 m²,
Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée avec placard, celle ci vous emmènera sur une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière et possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée - équipée , une arrière cuisine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC.
A l'étage vous découvrirez un palier, desservant 3 chambres de belles tailles avec placards aménagés , une salle de bains avec double vasques , baignoire, WC.
Du côté technique : nous sommes sur une construction en ossature bois, chauffage poêle à bois , complété par des radiateurs électriques à l'étage , menuiseries mixtes bois/ alu double vitrage, VMC . Le DPE nouvelle génération souligne une très bonne isolation et cela se vérifie de faibles dépenses énergétiques ( 90 euros par mois),
Sur l'extérieur : 674 M² de terrain clos partiellement constructible ce qui permet de pouvoir aggrandir la maison au besoin
Terrasse idéalement exposée
Grand abri de jardin
Pas de garage
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Bien plutôt récent sur un terrain agréable et clos sans vis à vis et à proximité immédiate de tous les commerces , écoles et activités sportives.
Vous souhaitez vivre à PIPRIAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 734 présenté au prix de 228 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch