Votre conseillère en immobilier: Céline LIONS

Maison

Ref. 360054CLI

 SAINT-DREZERY (34160)

Bienvenue dans cette agréable maison, nichée au coeur de la charmante commune de St Drézéry, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles, des commerces de qualité, et des liaisons de transport pratiques à proximité.
Caractéristiques Principales :
Superficie: Cette résidence de près de 96 m² est agrémentée d'une superbe véranda entièrement couverte de 40 m², ajoutant une touche de luminosité et d'espace supplémentaire pour profiter pleinement du jardin luxuriant.
Garage: Un garage bien aménagé offre un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
Agencement: Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux et une cuisine équipée s'ouvrant sur la véranda, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième pièce en mezzanine offre une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille ou accueillir des invités.
Confort: Équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison offre un confort optimal toute l'année, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Extérieur: Le vaste jardin paysager de 1300 m², bordant une zone naturelle paisible, offre un cadre serein pour se détendre en toute intimité ou pour des réceptions en plein air mémorables.
Localisation : Idéalement située dans un quartier prisé de St Drézéry, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les liaisons de transport en commun et les accès routiers simplifient les déplacements, tandis que la proximité des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison confortable dans un cadre de vie paisible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété !
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Terrain

Ref. 347555CLI

 PITHIVIERS (45300)

Terrain constructible. A viabiliser. Au calme. Libre de constructeur
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
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Information Coronavirus:. Toutes nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole'sécurité visite'notamment avec un masque, en respectant les gestes barrières, ceci afin d'assurer la protection de tous
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Maison

Ref. 356736CLI

 LEDIGNAN (30350)

Je vous présente cette demeure de caractère au charme incontestable. Elle est l'incarnation parfaite de la tranquillité et de la vie de campagne, tout en conservant une proximité des commodités
Ledignan saura vous charmer par son ambiance paisible et son environnement de campagne tout en étant à proximité des commodités.
18km d'Ales, 15km de Quissac.
Vous y trouverez des commerces (boulangerie,boucherie, épicerie, primeur, restaurant, supermarché...), des services de proximité (bureau de poste, bibliothèque, banque, station service...). Côté santé, une pharmacie, médecins, dentistes, kinés, orthophoniste, caserne de pompiers. En termes d'éducation, Ledignan dispose d'une école maternelle et primaire, d'un collège
La maison entièrement rénovée, de 286m2 s'articule de la façon suivante :
AU RDC : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son escalier moderne distribue, une pièce de réception,un salon ouvrant sur une terrasse avec vue époustouflante Au même niveau vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau
A l'étage autour du pallier- salon, s'articule 2 espaces nuit, confortables et spacieux ( 35 et 45m2), une salle d'eau.
En prime, la maison possède un garage de plus de 120m2 avec belle hauteur sous plafond, qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant un cadre de vie très agréable.
Envie d'en savoir plus ? Je répondrai avec plaisir à vos questions
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
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Immeuble

Ref. 349486CLI

 ALES (30100)

Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité Professionnelle
Bienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise.
Caractéristiques principales :
- au RDC un local, à l'étage 2 appartements à rénover, au sous sol un très grand parking
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients.
- Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles.
- Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité.
Idéal pour :
Professionnelsde la santé, professions libérales , commerces de proximité, investisseurs...
N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
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Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 362681CLI

 BERNIS (30620)

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison contemporaine, un véritable bijou baigné de lumière, situé à seulement 9km de Nîmes. Cette résidence, construite avec des matériaux de première qualité et parfaitement entretenue, promet un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Idéal : Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec la ville. A quelques minutes de Nîmes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant du calme d'un charmant village.
Espaces de Vie Spacieux : Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée de qualité, et un cellier, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Prestations de Qualité : Profitez du confort moderne avec des équipements haut de gamme tels que la climatisation, la fermeture centralisée, un forage, la fibre, un chauffe-eau solaire, un portail électrique, un système d'arrosage automatique et un volet pour la piscine.
Extérieurs Agréables : Détendez-vous sur la grande terrasse ensoleillée, plongez dans la piscine (gel coat récemment refait), et profitez du pool house pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Proximité des Commodités : Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Points Forts Supplémentaires :
Abondance de rangements pour une organisation optimale.
Garage avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette ravissante maison est un véritable coup de coeur et une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !
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Maison

Ref. 355352CLI

 LE CRES (34920)

Proprietes Privees vous présente cette maison, véritable havre de paix, au calme.
Elle est composée d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placards, au calme absolu avec jolie vue sur la nature, salle de bain, wc. Vous descendez un escalier, le séjour avec vue exclusive sur la forêt vous séduira par sa luminosité, une cuisine ouverte, dotée d'un scellier ,une belle terrasse avec un point d'eau. L'agencement parfait et l'optimisation de l'espace rendent cette maison très agréable et fonctionnelle. Tout est en excellent état, et avec des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants avec fermeture centralisée, 1 places de parking et un garage fermé. La situation de cette maison est idéale : à la fois à proximité des écoles ( maternelle et primaire ) et du bus pour le secondaire, des commerces, du lac du Cres..Les qualités de ce bien, sa localisation, ses très faibles charges (environ 30 euros par mois) , sa performance énergétique et sa qualité de construction en font un investissement rentable et stratégique quelque soit votre projet et vos objectifs.
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
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Mandat ref : 355352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
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Maison

Ref. 346727CLI

 MONTAUD (34160)

Découvrez cette maison dans la paisible commune de Montaud, à seulement 4 minutes des commodités telles que les commerces et les services médicaux.
Cette villa offre un cadre de vie agréable avec une partie de plain-pied comprenant une lumineuse pièce de vie d'environ 50m2, agrémentée d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau pour votre confort et celui de votre famille.
Une particularité intéressante de cette propriété est sa configuration modulable, avec une partie communicante pouvant être aménagée en un F2 indépendant, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'adaptation selon vos besoins.
De plus, un grand garage d'environ 60m2 et un puits ajoutent une valeur pratique à cette demeure.
Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs. Egalement adaptée à une profession libérale ou même à un usage commercial, cette villa offre un potentiel incroyable pour réaliser vos aspirations professionnelles .
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison selon vos goûts et inspiration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : ??. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 344346CLI

 SAINT-ANDRE (81250)

Découvrez le parfait refuge au coeur de la nature avec cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain spacieux en bordure de forêt. Loin de l'agitation, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située à seulement 5 minutes d'Alban.
A l'intérieur, vous serez séduit par le charme intemporel de cette demeure. Le séjour principal vous accueille avec chaleur, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Deux salles d'eau viennent parfaire cet espace de vie.
Le confort moderne n'est pas en reste, avec un chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique de qualité.
La construction de cette maison a été réalisée en 2006 avec des matériaux de qualité, alliant la robustesse du Siporex et le charme des pierres, sous un toit en ardoise, gage de durabilité et d'authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison qui saura vous séduire à coup sûr. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette propriété.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Mandat ref : 344346 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 358626CLI

 RESTINCLIERES (34160)

Céline LIONS vous propose cette charmante villa au calme et sans vis à vis, sur la commune recherchée de Restinclières.
Idéalement situé à seulement 25 minutes des portes de Montpellier, cette commune offre une localisation privilégiée pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la vie en village et la proximité des commodités urbaines ; avec ses commerces à disposition, les habitants ont accès à une gamme de services essentiels sans avoir à parcourir de longues distances. Cette combinaison de vie paisible et d'accessibilité aux services urbains fait de ce village un choix attractif pour de nombreux résidents et visiteurs.
Cette charmante maison sur un terrain de plus de 1000m2, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis à vis, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La présence d'une piscine au sel ajoute une dimension esthétique à l'espace extérieur. Vous pourrez vous rafraîchir et vous amuser dans l'eau cristalline, tout en profitant du soleil méditerranéen. De plus, un terrain de pétanque est à votre disposition, offrant l'occasion de partager des moments conviviaux et divertissants en plein air.
La visite commence par une belle entrée avec rangements, d'un spacieux séjour climatisé. Une cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Avec son accès direct sur une terrasse couverte, vous pouvez profiter de repas en plein air tout en appréciant la vue sur le jardin verdoyant et la piscine scintillante
L'espace nuit de cette maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée. Parmi ces chambres, une constitue une suite parentale (avec une salle d'eau privative), offrant la possibilité d'un accès indépendant, ce qui la rend idéale pour une éventuelle location saisonnière ou pour accueillir des invités de manière autonome.
En plus des chambres, vous trouverez également une buanderie pratique au rez-de-chaussée, équipée pour répondre à vos besoins en matière de lessive et de rangement domestique.
Une salle de bain complète cet espace nuit, offrant commodité et confort pour les résidents et les invités.
Au niveau supérieur de la maison, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau.
Avec cette configuration bien pensée, la maison offre une répartition harmonieuse des espaces, combinant praticité, confort et intimité pour répondre aux besoins variés des membres de la famille ou de ses invités.
Bien sûr, si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites ou vous fournir des détails supplémentaires sur cette propriété.
Vous pouvez me contacter par téléphone au 06-61-51-35-17 ou par e-mail à c.lions@proprietes-privees.com. Je serais ravie de vous aider à découvrir cette agréable maison et à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
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