Maison
NOUVEAUTE - Roussillon (84) -LUBERON - maison avec piscine et tennisBienvenue à Roussillon dans le Vaucluse au coeur du Lubéron, Clotilde FALLAS vous présente cette maison offrant un havre de paix au charme authentique de la Provence. Située dans une résidence prisée, au milieu de la pinède et des ocres, vous serez séduit par le calme et la beauté naturelle des lieux.Cette maison de plain-pied de 75 m² avec un garage bénéficie d'une piscine et d'un court de tennis privée au sein de la résidence fermée et sécurisée, entourée par la végétation luxuriante.Construite en 1985 sur un terrain de 412 m², elle se compose de deux chambres, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte et un salon séjour avec cheminée. La terrasse couverte et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.Que vous soyez un couple à la recherche d'un foyer paisible ou que vous souhaitiez une résidence secondaire, cet endroit est parfait. La tranquillité, la nature et le charme du Lubéron en Provence vous attendent ici.Prix de vente : 250 000 Euros (charge vendeur)Copropriété de 50 lotsPas de procédure en coursCharges de copropriété : 80euros/trimestreVisite virtuelle sur demandeConsommation énergétique E : 326 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1850 eurosPour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Clotilde FALLAS au 06 15 27 22 54 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 342819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
75 m²
3 p
2 ch
Maison
EXCLUSIVITÉ - MIRABEL AUX BARONNIES - Drôme ( 26)OPPORTUNITÉ A SAISIR ! 125 000 eurosClotilde Fallas vous présente cette belle maison de village à Mirabel aux Baronnies, au coeur de la Drôme provençale, entre les charmantes villes de Nyons et Vaison la Romaine.Nichée dans une rue tranquille du village, cette maison de village de 66 m², rénovée en 2010, offre un cadre de vie idéal à proximité de crèches, écoles, commerces et services médicaux.Distribuée sur trois niveaux, elle présente un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, une buanderie et un WC, ainsi qu'une cave pour vos précieuses réserves. Le premier étage dévoile une cuisine semi-ouverte sur un salon séjour lumineux. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de douche avec WC. Une touche de modernité ajoutera une note contemporaine à l'ensemble.Mais l'atout majeur de cette maison, c'est sa terrasse tropézienne, l'endroit parfait pour profiter du climat doux de la région tout en admirant les majestueux monts Baronnies. Les paysages spectaculaires et les sentiers pittoresques vous invitent à l'aventure à chaque coin de rue.Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement se trouvent à deux pas, garantissant un stationnement aisé.Si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou principale alliant le calme, la douceur de vivre, des panoramas à couper le souffle, et bien sûr, les célèbres olives de la région, cette opportunité est faite pour vous!Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Prix de vente : 125000 Euros (charge vendeur)Consommation énergétique E : 275 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .Mandat réf : 338515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .
66 m²
2 p
1 ch
Maison
EXCLUSIVITÉ- Vaucluse - 84550 Camaret sur Aigues- 255 000 EurosJ'ai le plaisir de vous présenter sur la route dite des Princes à 6 km à l'Est d'Orange dans le charmant village de Camaret sur Aigues, cette maison de plain-pied de 93 m² sur un terrain clôturé et arboré de 540 m², agrémenté d'oliviers et d'un abricotier pour une ambiance paisible.Située dans un lotissement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.Construite dans les années 1980, les espaces de vie se composent de 3 chambres, d'une cuisine récente indépendante et équipée de 10 m², d'une salle de douche avec double vasque et wc, d'un salon séjour de 30 m² avec cheminée, et d'un garage.Muni d'un système de chauffage réversible, de nombreux placards, de la fibre optique, ce bien ne manquera pas de vous séduire.Exposée Sud, la terrasse semi-couverte avec vue sur une piscine sécurisée de 3 x 5 m offre un extérieur agréable pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le jardin est doté d'un forage et d'un arrosage intégré.Si vous cherchez un lieu de vie serein, ne cherchez plus! Ce bien est idéal pour l'épanouissement d'une famille ou pour une retraite paisible.Prix de vente : 255 000 Euros (charge vendeur)DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1550 euros.Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 327540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909 053 597 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 p
3 ch