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Gilles CALLEN
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Votre conseiller en immobilier: Gilles CALLEN

Photo Gilles CALLEN

Gilles CALLEN

LocalisationAUDENGE

Barème d'honoraires
Présentation
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LE BASSIN D’ARCACHON

Situé à moins d’une heure de l’agglomération Bordelaise et à mi-chemin entre Arcachon et la pointe du Ferret, le Cœur du Bassin d’Arcachon se dévoile. Entre littoral, Delta de l’Eyre et Forêt de pins, vous profiterez de paysages aux couleurs variées en toutes saisons.
Je vous invite à venir découvrir à pied, à vélo ou sur l’eau ce magnifique patrimoine culturel et naturel.

Le groupe Propriétés Privées est le seul réseau de mandataire à adhérer et à être reconnu par la FNAIM.
Avec la force d’un réseau 100% digital, nous avons comme principaux atouts :
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Au plaisir de vous rencontrer

Gilles
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4 biens disponibles

MAISON 4 CHAMBRES + GARAGE INDEPENDANT

Maison

Ref. 352374CGS

Localisation AUDENGE (33980)

570 000 €

3 202 €/m²

Située à Audenge, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Le terrain de 3600 m² permet d'apprécier un bel espace extérieur dans un cadre bucolique. Les résidents pourront facilement stationner leurs véhicules en toute sécurité (garage indépendant de 45m2 + carport).
D'une surface habitable de 174 m², cette maison spacieuse propose 5 pièces dont un séjour double de 60m2, une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal aux occupants. Construite en 1979, cette maison offre également la possibilité d'aménager et de personnaliser les
espaces intérieurs selon les besoins et les goûts de chacun. Des améliorations ont été apporté avec la pompe à chaleur, le cumulus thermodynamique et les panneaux solaires récents. Un bien qui saura combler les attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 euros
Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
CLASSEMENT DPE A.
GAZ A EFFET DE SERRE A
Consommation d'énergie estimée entre 610 et 880 euros/an, prix de l'énergie référence 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

178 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

À vendre sur Saugnac et Muret Demeure de prestige

Maison

Ref. 347028CGS

Localisation SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

596 000 €

2 660 €/m²

découvrez une magnifique maison de caractère construite en 1860 d'environ 220m2. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 3 salles de bains, ainsi que de multiples dépendances. Parmi celles-ci, vous apprécierez l'état impeccable de la première grange et la maison avec son four en pierre, ainsi que la seconde grange. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 4000m2, entièrement arborée pour une totale intimité.
Cette demeure d'exception bénéficie de volumes généreux et d'un cachet incontestable qui vous séduiront à coup sûr.
Vous profiterez également de la quiétude des lieux et d'un bel ensoleillement grâce à l'emplacement privilégié de cette bâtisse.
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme et quiétude, cette maison de caractère est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Consommation énergie primaire : D 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 19Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

224 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

AUDENGE Maison Type 4

Maison

Ref. 339898CGS

Localisation AUDENGE (33980)

441 000 €

4 546 €/m²

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel ?
Idéalement installé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied d'une école maternelle et d'un collège, vous offre une proximité immédiate avec les services publics et toutes les commodités au coeur de la ville d'Audenge, cette maison mitoyenne installée dans une résidence de 8 logements.
Cette villa duplex T4 composée d'un grand espace de vie au rdc avec salle d'eau avec WC et un cellier.
A l'étage vous pourrez vous reposer dans l'une des 3 chambres dont une est équipée d'une salle d'eau privative.
A l'extérieur une belle terrasse en bois et un jardin privatif.
Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking aériennes, ainsi que d'un local à vélo. Parfaitement sécurisée, la résidence est équipée d'un portail électrique, et l'entrée dispose d'un système vigik pour l'accès piétons.
Vous pourrez accéder à votre logement en toute intimité grâce à un chemin piétonnier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Garage 17m²  Bordeaux Caudéran
Vendu

Parking

Localisation BORDEAUX (33300)

Situé à moins de 5 minutes à pied de la marie annexe de
Caudéran.
Garage 17m² installé dans une copropriété sécurisée composée
uniquement de garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345288- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

17 m²

Audenge A vendre charmante maison de 95m2 située dans un quartier calme
Vendu

Maison

Localisation AUDENGE (33980)

Charmante maison de 95m2 située dans un quartier calme.
Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est semi-indépendante et bien équipée.
Le garage attenant est pratique pour ranger votre véhicule ou pour stockage.
Un grand terrain de plus de 920m2 vous permettra de profiter d'un jardin privatif.
Cette maison est idéalement située, à moins de 5 minutes des écoles et à moins de 10 minutes du centre-ville.
Ne tardez pas à visiter cette maison, elle est faite pour vous !
Classe énergétique
DPE C.
GAZ A EFFET DE SERRE C
Consommation d'énergie estimée entre 610 et 880 euros/an, prix de l'énergie référence 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

X
Vendu

Immeuble

Localisation MERIGNAC (33700)

X

ENSEMBLE IMMOBILIER SECTEUR PORT DE CASSY LANTON
Vendu

Maison

Localisation LANTON (33138)

Venez découvrir cet ensemble immobilier construit en 2016 constitué de 2 maisons.
Situé à proximité du port de Cassy, proche des commerces et de la piste cyclable.
La maison principale est composée d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse. 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison en location, se compose d'une pièce de vie de 27m² et un wc et à l'étage de 2 chambres et d'une salle d'eau. Dossier sur demande.
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1000 et 1300euros)
Budget : 735 000 HAI dont 3.5% d'honoraire charge acquéreur soit 710 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : « 309680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

167 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison 6 Pièces dans secteur calme et protégé
Vendu

Maison

Localisation AUDENGE (33980)

Dans un secteur calme et protégé, venez visiter san tarder cette belle maison.
Installée sur un terrain arboré d'environ 1000m² se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70m² avec une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un bureau d'une cuisine supplémentaire avec sa salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une 2ème salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous serez charmé par son potentiel locatif saisonnier avec ses 2 entrées.
Coté extérieur, une magnifique parcelle arborée sans vis-à-vis à proximité de la piste cyclable. Un atelier placé en bout de parcelle complète ce bien.
Budget : 434 700euros HAI dont 3.5% d'honoraire charge acquéreur soit 420 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :_04813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison style Cabane 2 pièces en plein coeur de LANTON
Vendu

Maison

Localisation LANTON (33138)

Sur la commune de Lanton Venez découvrir cette Charmante maison dans un style cabane sur terrain de 133m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Idéalement installée dans un secteur recherché, vous apprécierez cet emplacement située proche des commerces et à quelques minutes du bassin de baignade de Lanton.
Pour les amoureux de balades à pied, venez découvrir le sentier du littoral à 6 min seulement .
Budget : 215 000euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 205 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 612euros et 828euros au 01/01/2021
dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Gilles CALLEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Biganos
Vendu

Maison

Localisation BIGANOS (33380)

BIGANOS !! Proche gare et commerces, maison entièrement rénovée d'environ 113m² construite dans les années 80 sur un terrain de 777m² ;
Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine donnant sur le salon séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté jardin elle dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine DesJoyaux construite en 2017
Un garage, une remise et une cave viennent compléter ce bien.
Budget: 420 000euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 405 000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Gilles CALLEN

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