Votre animatrice et conseillère en immobilier: Karine MAMANE

Maison

 MONTARGIS (45200)

PANNES 45700 - A 5 mn à pied du Canal d'Orléans et 7 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED, d'une surface habitable de 110 m2 environ, disposant de 3 CHAMBRES. Edifié sur une parcelle de 1287 m2, ce bien AUX PRESTATIONS DE QUALITE vous offre une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante de 54 m2, intégrant une superbe cuisine américaine équipée, l'espace de vie bénéficie de deux terrasses couvertes : dont une de 24 m2 environ, la seconde à usage de cuisine d'été, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendant. Garage indépendant. Terrain clos de murs en partie et arboré, environnement recherché avec accès rapide au canal d'Orléans. Construction et prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, baies vitrés et volets roulants ALU motorisés programmables, chauffage POMPE à CHALEUR AIR/AIR et ballon THERMODYNAMIQUE, nombreux rangements, sol en travertin, portail électrique, éclairage extérieur, HABITABLE DE SUITE ! 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, proche canal d'Orléans pour de belle promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute (A77) et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, IDEALEMENT une maison RECENTE et de PLAIN-PIED ... Cette maison est faite pour vous ! N'attendez pas pour la visiter... Contactez Karine MAMANE au 0620413436.
Budget : 259 900 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 116 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 790 euros et 1130 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 343250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur Antibes, Karine MAMANE vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce CHARMANT et LUMINEUX PAVILLON de 70 m2 habitable + véranda de 8 m2. Elevé sur SOUS-SOL total, vous serez séduits par l'agencement optimisé qu'offre ce bien, disposant d'une entrée avec placards, salon/séjour de 27 m2 environ avec cheminée/insert donnant sur une véranda de 8 m2, Cuisine séparée de 8 m2 environ, dégagement avec placards, 2 chambres parquetées, salle de bains, WC. Sous-sol total très lumineux compartimenté en buanderie, cave, garage, véranda accès jardin; Un double garage indépendant fera le bonheur des bricoleurs... Le tout édifié sur une parcelle de 660 m2 clos, dont espace jardin. Prestations : chauffage gaz de ville cheminée (insert), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, tout à l'égout conforme. Idéalement situé, 5 mn à pied des commerces, 5mn des écoles maternelles et primaires, PROCHE transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19. Construction très saine et pavillon très propre - A visiter rapidement !
Budget : 152 500 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 396 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 54 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1650 euros et 2300 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
et GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 336582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

BOISMORAND 45290 - Située à 9 mn de NOGENT SUR VERNISSON et 15 mn de GIEN, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette CHARMANTE MAISON de village en briques et pierres, mitoyenne d'un côté, de 79 m2 environ. Edifiée sur une parcelle de 2400 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour avec poêle à bois, poutres et belle hauteur sous plafond, la cuisine avec son accès terrasse vous permettra de profiter des beaux jours pour des moments de partage et de convivialité, buanderie/WC. Vous serez séduits par l'étage offrant une mezzanine cathédrale, actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau avec WC, 1 chambre mansardée avec espace rangement, parquet flottant. Terrain clos et arboré de 2400 m2 environ, comprenant plusieurs dépendances, fosse toutes eaux. Maison en parfait état, HABITABLE DE SUITE ! Proche écoles, gare à 10 mn en voiture, transports scolaires (écoles, collège et lycées) ... 5 mn Autoroute (A77) Paris 1h30. En résidence principale ou secondaire, cadre très agréable pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche... , à découvrir rapidement!
Budget : 109 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 309 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 62 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1760 euros et 2 430 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 330046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 LOMBREUIL (45700)

LOMBREUIL 45700 - A moins de 15 mn de MONTARGIS, IDEALE pour les amateurs de grand air et de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette BELLE DEMEURE d'une surface de 240 m2 habitable, comprenant 5 CHAMBRES - PISCINE sur 4800 m2 de terrain arboré. Nichée dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour en L de 50 m2 avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition avec accès direct sur une terrasse de 60 m2 équipée d'un store motorisé récent, vous profiterez d'une piscine (9,80 x 4,25 m) orientée sud, sans vis-à-vis. Ouverte sur la pièce de vie, une cuisine de 20 m2 (aménagée/équipée), dégagement, 2 chambres de 20 et 18 m2, chacune avec placards, salle de bains avec WC, WC avec lave-mains/buanderie. A l'étage : pallier distribuant 2 chambres, une spacieuse salle de jeux offre plusieurs possibilité d'aménagement : chambres, suite parentale, Home cinéma, salle de billard... Et enfin, une salle d'eau avec WC et débarras. Un abris de jardin complète ce bien sur plus de 4800 m2 de terrain paysagé et espace boisé. Prestations: Fenêtres double vitrage bois, volets roulants alu, chauffage pompe à chaleur A/E, ballon thermodynamique 2016, store ban motorisé 2020, liner piscine 2019, nettoyage toiture 2022, FIBRE... Situé à 3 km des écoles maternelle et primaire de CHEVILLON SUR HUILLARD, 8 mn de VILLEMANDEUR : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège VILLEMANDEUR et lycées... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. COUP DE COEUR assuré pour ce HAVRE DE PAIX en résidence principale ou secondaire, IDEAL pour se ressourcer à 1h de PARIS ! à visiter sans attendre!
Budget : 399 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Consommation énergétique : C 143 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1720 euros et 2360 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 348363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR (45700) - Secteur pavillonnaire calme, située à 5 mn du bourg et lycées à pied.... Karine MAMANE vous invite à découvrir sur environ 500 m2 de terrain clos de murs, cette charmante maison très lumineuse et HABITABLE de SUITE de 90 m2 environ, comprenant 2 CHAMBRES et 1 BUREAU. Elevée sur sous-sol total, elle dispose au RDC d'une entrée distribuant un salon/séjour de 30 m2 environ, une cuisine équipée (séparée), 1 CHAMBRE, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 1 chambre (parquet flottant) de 18 m2, 1 bureau de 8 m2 (ou petite chambre d'enfant et une salle de bains avec WC. Beau sous-sol total divisé en buanderie, 1 pièce de 15 m2 environ, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint (chauffée), garage, chaufferie, porte de garage motorisée. 1 atelier indépendant de 8 m2 (électricité) complète ce bien sur 498 m2 de terrain, nécessitant peu d'entretien. Taxe foncière : 1078 euros - Prestations : Fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée et oscillo battantes, volets roulants motorisés en partie, ISOLATION par l'extérieur. A VISITER SANS ATTENDRE !
15 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A77, accès rapide vers les principaux axes routiers...
Consommation énergétique : E 245 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : E 50 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1500 euros et 2 080 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 158 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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 CEPOY (45120)

CEPOY 45120 - Idéalement placé à 100 km de Paris et accessible par de grands axes routiers (D2007, A19, A77), Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement calme et champêtre, ce PAVILLON de 55 m2 environ - 2 CHAMBRES - sous-sol total/GARAGE. Edifié sur un terrain clos et arboré de 1543 m2, le bien dispose d'une entrée distribuant un salon/séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres parquetées, salle d'eau, WC. Accès par la maison au sous-sol (total) avec garage, abris de jardin. Chauffage gaz citerne, porte-fenêtre salon et porte d'entrée PVC double vitrage, TRAVAUX à PREVOIR, BEAUCOUP DE POTENTIEL !
Pour se ressourcer en RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE... Des espaces naturels tels que les plans d'eau d'une surface totale de 140 Ha bordés par des sentiers de promenade permettent de pratiquer la voile, la pêche, la randonnée, le VTT? La commune dispose également de deux courts de tennis, d'un terrain de football, d'un mini stade multi-sports et d'une aire de jeux. transports scolaire et urbains,10 mn de la gare de Montargis, 3 mn du charmant village de CEPOY et de ses petits commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2060/RD2007 et A77.
Consommation énergétique : G 506 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : G 120 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2880 euros et 3960 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 107 500 euros Honoraires charge acquéreur 7,5 % TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Dans un secteur calme et pavillonnaire, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE et CONFORTABLE MAISON FAMILIALE comprenant 5 CHAMBRES, salle de jeux de 22 m2. D'une surface habitable de 220 m2 environ (Construction 2016), ce bien vous séduira par son espace et sa luminosité. Le RDC dispose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour orienté sud/ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, vous pourrez profiter d'un belle terrasse carrelée et de la pergola pour des moments de convivialité en famille ou entre amis... Cellier attenant à la cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 45 m2 environ complète ce bien (possibilité d'aménager en bureau, studio...) sur un terrain clos de murs en partie de 850 m2. Le bien est élevé sur vide sanitaire. Prestations de qualité répondant aux Normes RT 2012, EXCELLENTE ISOLATION, chauffage POMPE à CHALEUR, couverture tuiles plates de pays, menuiseries extérieurs pvc et alu, porte de garage et portail motorisés, FIBRE...
MAISON FAMILIALE HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... 5 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être.
Budget : 320 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : A 53 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
750 euros et 1060 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY -CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat EXCLUSIF réf : 330351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

SAINT-MAURICE-SUR-FESSARD 45700 - Situé à moins de 15 mn de MONTARGIS, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur une parcelle de 3330 m2 clos et arborée, ce bien RARE sur le secteur composé de 2 MAISONS INDEPENDANTES :
- 1ere habitation : MAISON BOURGEOISE Type MEULIERE de 130 m2 environ (entièrement rénovée), comprenant 3 chambres.
- Une maison d'amis de 35 m2 environ
La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace ouvert aménagé en bureau, escalier, chaleureux salon parqueté, cheminée en marbre, salle à manger, très lumineuse avec cheminée donnant sur jardin SANS vis-à-vis, cuisine aménagée attenante, salle d'eau, WC.
A l'étage, palier distribuant 3 chambres/placards avec climatisation, salle de bains/WC, dressing.
Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave.
Environnement IDEAL pour un éventuel projet de gîte ou chambre d'hôtes, la MAISON d'AMIS de 35 m2 environ (ENTIEREMENT rénovée) pourrait aussi convenir à un profil en Télétravail nécessitant un espace indépendant... Plusieurs possibilités d'exploiter ce plain-pied agencé en une pièce de vie, cuisine américaine, placard, 1 chambre/placards donnant sur jardin, salle d'eau douche à l'italienne avec WC.
Et enfin, une ancienne charretterie de 100 m2 environ, vous permettra d'abriter 3 véhicules, atelier attenant, grenier, PUITS. Au calme, proche du bourg à pied et sans VIS-A-VIS - HABITABLE DE SUITE, une visite s'impose!!
Prestations de qualité : Toiture (2022), fenêtres PVC + oscillo-battantes , double vitrage à isolation renforcée et sécurisée, climatisation pompe à chaleur air/air, chaudière individuelle fioul basse température (2019), portail motorisé, interphone. Située à 10 mn à pied des écoles maternelles/primaires, ramassage scolaire pour collège et lycées à proximité, 10 mn de la zone commerciale d'Amilly et de toutes les commodités, 16 mn de la gare de Montargis, 1h gare de PARIS/Bercy - 1h de Paris sortie Autoroute (A77) à 3 km- Accès rapide RN60.
Budget : 304 000 euros Honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique: E 277 kWh/m2/an, consommation énergétique excessive. Emission de gaz à effet de serre: E 58 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2450 euros et 3400 euros/an, année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - ACHAT - VENTE - ESTIMATION, ou par courriel : k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 335134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - MAISON SOUS OFFRE - Secteur recherché Saint Firmin, à moins de 5 mn en voiture de la zone commerciale d'Antibes, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce CHARMANT PAVILLON de PLAIN-PIED (CONSTRUCTION 2013) d'une surface habitable de 84 m2 environ, 2 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 400 m2 environ, sur vide sanitaire, le bien dispose d'une entrée sur salon/séjour traversant de 35 m2 environ donnant sur une terrasse carrelée, une belle cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Un garage attenant de 20 m2 environ et un abris de jardin complètent ce bien EN PARFAIT ETAT sur un joli terrain clos de 400 m2 environ. Prestations : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, tout à l'égout conforme. Situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycée... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! PAVILLON DISPONIBLE FIN NOVEMEBRE 2023.
Budget : 179 500 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 178 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 920 euros et 1290 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
et GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 333894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn de la gare de Montargis et des commerces, sur une parcelle de 605 m2 , à l'environnement bucolique RARE sur ce secteur, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison de style ANGLO-NORMANDE de 91 m2 environ, comprenant 2 CHAMBRES - Elle dispose au RDC d'une entrée distribuant un salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, une cuisine équipée (séparée), donnant sur une charmante petite véranda, un WC. A l'étage : palier, 2 chambres parquetées de 12 m2 chacune, toutes deux bénéficient d'une salle de bains et salle d'eau privative, placards, WC séparé. Sous-sol total divisé en garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave. Côté jardin, Laissez vous séduire par la diversité des essences qu'offre ce terrain paysager, dont un magnifique Eucalyptus, glycine, oranger du Mexique, lilas, arbre à perruques, plusieurs variétés de rosiers... Tout en profitant d'un espace terrasse à l'abris d'une agréable pergola, bénéficiant d'un SPA sans vis-à-vis! Un atelier indépendant complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier, studette... Prestations: Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés en partie, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, véranda (2019), stores extérieurs récents. A VISITER SANS ATTENDRE !
Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RN7/RN60 et A77.
Consommation énergétique : E 260 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : E 64 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1790 euros et 2 470 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 179 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 331098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 - A deux pas des commerces, écoles, et lac de Montargis... Karine MAMANE vous propose APPARTEMENT T3 de 63 m2 (Carrez 61,68 m2) - Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée AVEC ASCENSEUR, il dispose d'une entrée avec placards, salon/séjour de 15 m2 avec balcon, cuisine indépendante de 8 m2, dégagement, 2 chambres de 10 et 11 m2 dont une avec placards, chacune, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac de Montargis, salle de bains, WC, débarras, fenêtres PVC double vitrage. 1 CAVE complète ce bien. Calme et lumineux, idéalement situé, commerces à pied, école maternelle/primaire Jean Moulin à deux pas, à 15 mn environ de la gare à pied - transports scolaires et urbains, Gare PARIS BERCY Direct en 1h.
Budget : 68 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : D 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 16 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 790 euros et 1130 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 322654 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 LOMBREUIL (45700)

LOMBREUIL 45700 - SOUS OFFRE D'ACHAT - Dans un cadre bucolique, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette CHARMANTE MAISON de PLAIN-PIED de 92 m2 environ édifiée sur une parcelle de 2114 m2. Vous serez séduits par l'environnement paisible qu'offre ce bien disposant d'une entrée, salon-séjour de 28 m2, traversant avec cheminée/insert et cuisine aménagée et équipée (séparée) donnant sur une belle terrasse carrelée de 60 m2 environ (orientée sud). Un barbecue et un store électrique vous permettra de profiter pleinement de cet écrin de verdure SANS vis-à-vis... A la suite, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Deux garages dont un attenant, bûcher et un abris de jardin complètent ce bien sur un beau terrain clos et arboré de 2114 m2. Prestations: Fenêtres PVC façon bois/double vitrage, store électrique, isolation des combles, nettoyage toiture, chauffage électrique et bois.
A moins de 15 mn de MONTARGIS, 3 mn des petits commerces et écoles maternelle et primaire de CHEVILLON SUR HUILLARD, à 8 mn de VILLEMANDEUR : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège VILLEMANDEUR et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. COUP DE COEUR assuré, à visiter sans attendre!
Budget : 211000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 239 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1020 euros et 1430 euros /AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 327110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

MONTCRESSON 45700 - SOUS OFFRE D'ACHAT - A environ 15 mn de MONTARGIS, située dans un secteur tranquille et pavillonnaire de ce charmant village, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette CONFORTABLE MAISON FAMILIALE (Construction 2001) de 136 m2 habitable, comprenant 5 CHAMBRES - 1 GARAGE sur une parcelle arborée de 1088 m2. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée (placards) sur pièce de vie traversante de 45 m2, donnant sur une belle terrasse abritée d'un store motorisé. L'espace jardin parfaitement pensé, vous permettra de profiter pleinement des moments de convivialité en famille et entre amis, cuisine américaine aménagée/équipée, à la suite cellier/buanderie attenant et garage, dégagement et dispose de 3 chambres en RDC, salle de bains carrelée + douche, WC.
A l'étage parquet flottant : mezzanine, 2 chambres. un abris de jardin complète ce bien édifié sur 1088 m2 de terrain clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un potager.
Prestations : chauffage au sol (RDC) gaz chaudière à condensation 2013, climatisation réversible/pompe à chaleur, fenêtres PVC + volets Alu (2016), Volets roulants solaires (étage), porte de garage motorisée, borne pour voiture électrique, FIBRE, assainissement collectif. Environnement très agréable, pour les amoureux de la nature, 5 mn du canal de Briare et village avec commerces de proximité, zone commerciale d'Antibes à 10 mn env, transports scolaires collège et lycées - Moins de 20 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h30 de Paris sortie Autoroute (A77)
Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C 26 CO2/m2/an, Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1810 euros et 2510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

45290 NOGENT SUR VERNISSON - SOUS OFFRE D'ACHAT - Sur une parcelle de 3100 m2, Karine MAMANE vous invite à découvrir ce PAVILLON de construction traditionnelle, élevé sur sous-sol, d'une surface habitable de 110 m2, comprenant 3 chambres et un bureau. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon/séjour en L de 29 m2 avec cheminée insert, donnant sur une agréable terrasse et le jardin, ouvert sur la cuisine (aménagée et équipée), dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau privative, WC. A l'étage, palier desservant deux chambres, un bureau, salle de bains avec WC. Sous sol : buanderie, cellier, débarras, atelier... Un double garage de 65 m2 attenant avec grenier au-dessus et un appentis complètent ce bien. Agrémenté d'un bassin, vous serez séduits par le jardin clos et arboré, disposant aussi d'un espace potager avec puits, nombreux arbres fruitiers et poulailler. Possibilité de détacher une parcelle constructible (Sous réserve d'autorisation). Prestations: Fenêtres PVC double vitrage (2014), chauffage électrique, radiateurs changé en 2015 à 90%, cuisine (2011) Insert (2010), 2 stores motorisés, adoucisseur d'eau, interphone-visiophone.
Environnement calme et verdoyant... Commerces, écoles, gare à 5 mn en voiture, transports scolaires (écoles, collège et lycées) ... Accès rapide à 5 mn Autoroute (A77) Paris 1h30. Environnement idéal pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche... En résidence principale ou secondaire, cadre très agréable, à découvrir rapidement!
Budget : 165 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 306 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie 1628 euros, suivant DPE réalisé le 04/06/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°203293. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) - SOUS OFFRE - Secteur Saint Firmin, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 830 m2 de terrain clos, charmante maison de 91 m2 + Véranda de 15 m2 - EN PARFAIT ETAT. Elevée sur vide-sanitaire, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par véranda, dégagement avec placards, agréable salon/séjour (26 m2) orienté sud/est, agrémenté d'une cheminée/insert (tubé), donnant sur une terrasse carrelée (store motorisé), cuisine indépendante aménagée, WC/lave-mains. A l'étage : 3 chambres dont 2, avec placards (parquet flottant), salle d'eau avec WC (sani-broyeur). Garage (16 m2) attenant (porte motorisée), cave. Une ANNEXE INDEPENDANTE de 40 m2, sur sous-sol total, bénéficiant DE TOUT CONFORT et d'une terrasse carrelée, vous permettra de recevoir amis, famille OU projet de chambre d'hôtes... Canal de Briare à moins de 10 mn à pied ! Prestations maison principale : chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, isolation des combles 2017 (laine de roche), électricité refaite en 2005, tout à l'égout conforme. Situé à 5 mn de la principale zone commerciale d'Antibes, écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 mn à pied... 8 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19.
Budget : 185 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 274 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1630 euros et 2250 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 302853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT - Karine MAMANE vous invite à découvrir à 10 mn à pied du centre ville et des écoles, ANCIENNE et ATHYPIQUE MAISON de 145 m2 ENTIEREMENT RENOVEE, comprenant - Entresol en rez-de-jardin : dégagements (placards), 2 chambres carrelées de 15 et 14 m2 dont 1 avec placards, cave, buanderie, salle d'eau/douche à l'italienne avec WC - Rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière de 27 m2 (conduit de cheminée) accès jardin, spacieuse cuisine de 17 m2, semi-ouverte aménagée et équipée, salon de 15 m2, WC - A demi-étage: mezzanine dédié à l'espace bureau (placards) - 1er étage : dégagement, 2 chambres de 14 et 13 m2, belle salle de bains carrelée avec douche, dressing, WC. Une dépendance de 40 m2 comprenant un garage ouvert de 23 m2, agrémentée d'un patio carrelé avec abris de jardin, grenier et terrasse, complètent ce bien sur 377 m2 de terrain clos de murs en partie, puits. MAISON HABITABLE DE SUITE, SANS AUCUN TRAVAUX !!! Prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques (fenêtres de toit), chauffage électrique , toiture TBE...
10mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Maison coup de coeur, à découvrir rapidement!
Budget : 210 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 243 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2134 euros et 2888 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 320812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Maison de 56 m2 environ comprenant 3 PIECES et dépendances édifiés sur 1005 m2 de terrain clos. La maison dispose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres dont 1 avec placards, salle d'eau, WC, garage attenant à usage de cellier, combles perdus. Une dépendance aménagée d'une chambre (idéal pour un ado) et un garage non attenant avec cave complètent ce bien sur 1005 m2 de terrain clos. Remise au normes à prévoir (électricité, isolation, huisseries). Située dans une impasse, à moins de 5 mn de toutes les commodités, écoles, collège Schumann, transports scolaires et urbains, 5 mn de la zone commerciale d'Amilly - 8 mn de la gare de Montargis, Paris/Bercy DIRECT en 1h. Accès rapide RN60/RN7/A77.
Mandat EXCLUSIF - Budget : 95 000 euros Honoraires charge vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien
Consommation énergétique : G 705 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/an
"Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°207706 - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

MONTBOUY 45230 - Bien SOUS OFFRE - à moins de 5 mn de CHATILLON-COLIGNY et 20 mn de MONTARGIS, votre conseillère Karine MAMANE vous invite à découvrir sur plus de 5000 m2 de terrain clos, MAISON de 120 m2 environ, offrant beaucoup de potentiel, GRENIER AMENAGEABLE (100 m2 environ), élevée sur S/SOL total, 3 garages indépendants et 1 grange de 60 m2.
Le bien dispose d'une belle entrée, salon/séjour de 45 m2 bénéficiant d'une triple exposition, avec cheminée, accès terrasse, cuisine séparée aménagée de 12 m2, dégagement (placards), 2 belles chambres de 14 et 13 m2 avec placards, salle de bains, WC avec lave-mains. Terrasse vue dégagée. GRENIER AMENAGEABLE (dalle béton, électricité, 2 fenêtres). Spacieux S/SOL de 125 m2 carrelé (2, 11 m hauteur sous plafond), compartimenté comme suit: garage de 40 m2, 1 bureau de 13 m2, une salle de billard de 30 m2 et une cave de 11 m2 et un atelier.
Une dépendance indépendante composée de 3 garages ainsi qu'une grange de 60 m2 environ complètent cette maison sur 5000 m2 de terrain clos et dispose de 2 portails SI projet de division TERRAIN CONSTRUCTIBLE.
Construction de qualité (1980), fenêtres doubles vitrage bois, chauffage électrique, travaux de remises aux normes et rafraichissement sont à prévoir.
Situation calme. Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, à la campagne sans être isolé ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! A découvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximité, école primaire, transports scolaires pour collège et lycées.
Budget : 276 900 euros Honoraires charge acquéreur de 4,5 % TTC.
Consommation énergétique : G 543 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3260 euros et 4460 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 311526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - MAISON SOUS OFFRE - Secteur Saint Firmin, environnement recherché, Karine MAMANE vous présente - MAISON CONTEMPORAINE récente de PLAIN-PIED - Année 2015, d'une surface habitable de 122 m2 environ, ce bien dispose d'une entrée, lumineuse pièce de vie traversante de 39 m2, accès terrasse orientée ouest et ouverte sur cuisine dinatoire équipée de 13 m2, dégagement, 3 CHAMBRES dont 1 avec espace pour dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave-mains, cellier et garage attenant, le tout édifié sur 850 m2 environ de terrain clos en partie. Vous serez séduits par l'ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE qu'offre ce BIEN RARE, jouissant d'une vue dégagée, accès direct canal de Briare à 2 mn à pied pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche des commerces... Idéalement situé à 5 mn en voiture de toutes les commodités, zone commerciale d'Antibes, 5 mn à pied école maternelle et primaire et transports urbains et scolaires... Construction sur vide-sanitaire, prestations de qualité. EXCELLENTE ISOLATION, pompe à chaleur, ballon thermodynamique... Taxe foncière 1400 euros. 10mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Maison coup de coeur, à découvrir rapidement!
Budget : 319 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : B 81 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 650 euros et 920 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 314854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 MONTARGIS (45200)

LA CHAPELLE SUR AVEYRON 45230 - Sud/Est de MONTARGIS, 5 mn de CHATILLON-COLIGNY, votre conseillère proprietes-privees Karine MAMANE vous présente : Maison de village de 98 m2, très lumineuse, comprenant 3 chambres sur 2 niveaux.
RDC: Entrée, salon/séjour 20 m2, cuisine séparée (cellier attenant) accès cour carrelée, 1 chambre, salle de bains/WC. 1 PIECE de 18 m2, isolée en partie (électricité, poutres, tomettes) accessible par la cour pourrait permettre un agrandissement de la pièce de vie.
Etage: palier, 3 chambres dont 1 traversante, WC/lave-mains. GRENIER.
Garage et terrain (ancien potager) de 300 m2 NON attenants. Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière: 766euros.
Travaux d'isolation et rafraichissement sont à prévoir.
1 PIECE de 18 m2 isolée en partie (électricité, poutres, tomettes) accessible par la cour pourrait permettre un éventuel agrandissement de la pièce de vie. A visiter rapidement!
Budget: 66 000euros Honoraires charge acquéreur de 9,08% TTC
Consommation énergétique : G 673 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 22 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3940euros et 5370euros (abonnement compris), année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

CONFLANS SUR LOING 45700 - Environnement recherché, à 5 mn de tous commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 2320 m2 de terrain clos et arboré de belles essences, très belle MAISON CONTEMPORAINE de 175 m2, comprenant 4 chambres. Vous serez séduits par les volumes et la lumière qu'offre cette maison disposant au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, lumineux salon/séjour traversant de 55 m2, avec cheminée/insert, donnant sur une belle terrasse et jardin SANS vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, dégagement, 1 suite parentale avec salle d'eau, WC/lave-mains. A l'étage: palier, 3 chambres avec placards dont 1 communicante avec grande salle de bains et douche, débarras, WC. Un spacieux sous-sol total de 100 m2 complète ce bien, compartimenté en garage, atelier, chaufferie, cave et réserve. PRESTATIONS de QUALITE: isolation de qualité, fenêtres double vitrage ALU, volets roulants électriques dont solaires (étage), portail ALU motorisé (2021), assainissement tout à l'égout. Prévoir remise au goût du jour (PEINTURE/PAPIERS PEINTS). Environnement verdoyant et privilégié pour les amoureux de la nature, zone commerciale d'Antibes à 5 mn, transports urbains et scolaires - 15mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77)
Budget : 350 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 109 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre 25 CO2/m2/an, consommation moyenne des énergies 1323euros (abonnement inclus), suivant diagnostics réalisés le 14/11/2015 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 PANNES (45700)

PANNES 45700 - SOUS OFFRE - Au calme sur son terrain clos et arboré de 412 m2, charmant pavillon de 92 m2 mitoyen d'un côté, comprenant 3 chambres. Il dispose d'une entrée, d'un salon/séjour très lumineux de 30 m2 environ, donnant sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'un barbecue... A vous, les moments de partage en famille et de convivialité dès les beaux jours! Cuisine aménagée indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), WC. A l'étage, palier distribuant 3 chambres (parquet flottant, salle de bains avec douche et WC. Un garage attenant et un abris de jardin indépendant complètent ce bien sur son terrain clos de 412 m2 et arboré, dont un magnifique cerisier. Toiture refaite (2016), chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage bois. Proche collège à pied, 5 mn des commerces, 9 mn de la Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) . Une visite s'impose !
Budget : 126 500 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 261 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 55 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1600 euros et 2210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 323557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - BIEN SOUS OFFRE - Secteur Viroy, 5 mn à pied des commerces - Karine MAMANE vous invite à découvrir AU CALME, cette superbe propriété composée d'un CORPS DE FERME de 200 m2 rénové avec goût, 3 CHAMBRES, BUREAU - Une MAISON d'AMIS 60 m2 environ 2 CHAMBRES et ses DEPENDANCES sur 3200 m2 de terrain paysagé SANS VIS-A-VIS ! Maison principale: Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec la salle à manger semi-ouverte (poutres et briques rouges), magnifique salon cathédrale de 60 m2 environ, avec cheminée, tomettes offrant un bel espace de convivialité baigné de lumière, donnant sur une charmante terrasse pavée et jardin. Un couloir distribue 3 grandes chambres avec salles d'eau privatives à chacune, 2 wc indépendants, cellier. A l'étage : un chaleureux espace mezzanine aménagé en salon, 2 pièces (mansardées) en enfilades permettent d'accueillir une chambre, un bureau ou un espace de jeux suivant vos envies, WC avec lave-mains, grenier isolé attenant. La maison d'amis de 60 m2 environ, dispose de 2 chambres et de tout le confort (cuisine, salle de bains et wc), grenier, une belle grange attenante de 80 m2 (faitage 6,80 m), peut recevoir des voitures et du bois de chauffage, 2 ateliers attenants pour les bricoleurs, grenier en partie, charmante pièce annexe de 20 m2 avec cheminée (ancien four à pains), abris à cochons. Et enfin, une terrasse couverte de 65 m2, avec barbecue vous permettra de prolonger les soirées d'été et moments de convivialité en profitant du parc arboré, nombreux arbres fruitiers et de la tranquillité des lieux, le tout sur un terrain de 3200 m2 clos de murs en partie et PISCINABLE. Maison bénéficiant d'un EXCELLENT NIVEAU d'ISOLATION. Prestations de qualité, fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, chauffage gaz de ville... En HABITATION PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE ou pourrait convenir à la création d'une activité de GÎTE, CHAMBRES D'HÔTES, beaucoup de potentiel...
MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... 8 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être.
Budget : 550 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 112 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1530euros et 2120euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 309471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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 MONTARGIS (45200)

Châlette sur Loing (45120), LIMITE PANNES - Secteur CALME et pavillonnaire, votre conseillère Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de PLAIN-PIED de 160 m2 environ, 4 chambres, élevée sur S/SOL total. Ce bien dispose d'une entrée, vaste pièce de vie traversante de 50 m2 avec cheminée/insert, ouverte sur cuisine américaine équipée et donnant sur terrasses (carrelées), dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin SANS vis-à-vis, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC donnant sur terrasse, salle de bains, WC avec lave-mains, nombreux rangements. GRENIER AMENAGEABLE - Au SOUS-SOL (isolation du plafond), Une belle hauteur sous plafond vous permettra d'aménager un bel espace parqueté, nombreux rangements (actuellement salle de sport) selon vos désirs : salle de sport, Home cinéma, salle de jeux... Une buanderie carrelée, double garage avec portes motorisées, atelier, cave. Un chalet (électricité) et un boulodrome récent complètent ce BIEN édifié sur 1840 m2 de terrain clos et arboré. Possibilité division terrain viabilisé (accès avec portail indépendant) et PISCINABLE SANS vis-à-vis! Construction et prestations de qualité: fenêtres double vitrage, volets roulants ALU et portail électriques, adoucisseur d'eau, maison sécurisée, ALARME, éclairage extérieur, bénéficiant d'un EXCELLENT NIVEAU d'ISOLATION.
MAISON CONVIVIALE, HABITABLE DE SUITE ! 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RN60/ RN7, 8 mn autoroute (A77) et A19.
Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, IDEALEMENT une maison de PLAIN-PIED récente... Cette maison est faite pour vous! N'attendez plus pour la visiter, contactez Karine MAMANE au 0620413436.
Budget : 350 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 149 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1450euros et 2020euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Immeuble

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Agglomération - IDEAL INVESTISSEURS - A proximité des commerces et gare de MONTARGIS à 5 mn en voiture, Karine MAMANE vous propose à la vente - BEL IMMEUBLE de plus de 400 m2 comprenant actuellement 5 logements (avec possibilité d'un 6ème logement : grenier aménageable) - Elevé sur SOUS-SOL total, ce bien dispose au RDC, d'un hall d'entrée distribuant 3 APPARTEMENTS de 31, 57 et 79 m2, ce dernier bénéficiant d'un accès terrasse privative (carrelée) et au jardin.
A l'étage : 2 APPARTEMENTS : Un de 80 m2 (loué) et un duplex de 144 m2 (possibilité de division en 2 logements) avec accès GRAND GRENIER AMENAGEABLE, le tout édifié sur 1700 m2 environ de terrain clos et arboré, espace de stationnement privé possible. Huisseries double vitrage PVC et volets roulants en partie motorisés. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR, BEAUCOUP DE POTENTIEL!
Budget : 265 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic réalisé le 28/03/2021
Consommation énergétique : E 248 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE S/ LOING 45120 - OPPORTUNITE A SAISIR ! 5 mn de MONTARGIS et 1h15 de PARIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir ce SUPERBE MANOIR Style VICTORIEN, fin 19ème siècle, édifié sur son parc arboré de 8 000 m2 environ. Cette demeure construite par l'architecte montargois COLIN se compose en rez-de-chaussée, d'un chaleureux hall d'entrée avec escalier orné, mis en valeur par ses nombreux vitraux d'origine, spacieuse salle de réception traversante de 50 m² environ, cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond, triple exposition, donnant sur terrasse et vue dégagée sur le parc, cuisine indépendante de 23 m2 avec son accès terrasse, dégagement, bureau de 21 m2, salle d'eau et WC avec lave-mains. A l'étage: lumineux palier avec ses vitraux, distribuant 4 belles chambres avec cheminée en marbre dans chacune (dont une suite parentale avec salle de bains privative), une seconde salle de bains avec douche , WC avec lave-mains. Le 2ème étage (A RENOVER) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (anciennement réservé aux domestiques) , il comprend un grand palier distribuant 3 pièces de 25, 11 et 12 m2 ainsi que 2 greniers de 26 et 30 m2 (AMENAGEABLES). Sous-sol total compartimenté en caves, chaufferie, réserves. Une dépendance de 100 m2 env. dispose d'un garage de 29 m2, atelier, réserves, 1 pièce avec cheminée, Grenier AMENAGEABLE sur l'ensemble et une magnifique volière complètent ce bien sur son parc arboré de 8000 m2 env. avec accès rivière, puits. Les points forts: nombreux éléments d'époque conservés (parquets, boiseries, moulures, cheminées), toiture de la maison principale refaite en 1987, emplacement en centre ville, Idéal pour une famille, un projet immobilier, transformation et réhabilitation, possibilité de développer l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes... BIEN RARE sur le secteur, 5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Propriété sécurisée. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : G 134 CO2/m2/an. "Logement à consommation énergétique excessive: classe G". Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 10 360 euros et 14 070euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021
Budget : 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 307830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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 VIMORY (45700)

VIMORY 45700 - SOUS OFFRE - 1h30 de PARIS et 15 mn de MONTARGIS - Véritable coup de coeur! Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété composée d'un ancien corps de ferme de 300 m2 habitables et de ses dépendances, édifiés sur 8 000 m2 de terrain - Ce bien RARE sur le secteur dispose d'une entrée, salon/séjour de 60 m2 (cheminée, poutres) bénéficiant d'une vue dégagée sur son magnifique parc, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (séparée) donnant sur une belle véranda en harmonie avec l'architecture de la maison, dégagement, 2 chambres dont 1 suite parentale de 40 m2 avec dressing, salle de bains/douche et WC privatifs, cellier, WC avec lave-mains. A l'étage: vous disposez d'une belle mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre), salle de jeux de 34 m2, galerie, salle de bains/douche, 2 chambres, WC, placards . Chaufferie et buanderie attenantes, une dépendance non attenante carrelée de 50 m2, atelier, un abris voitures, chenil et un hangar (6 m au faitage) complètent ce bien sur 8000 m2 de terrain clos et arboré de belles essences dont nombreux arbres fruitiers, puits. Vous serez séduits par ce lieu magique, environnement paisible, bordé par une rivière, à découvrir SANS ATTENDRE!
Remise au goût du jour à prévoir mais PRESTATIONS DE QUALITÉ: Toiture et gouttières refaites en 2012 ainsi que l'isolation, fenêtres double vitrage, volets motorisés solaires avec centralisation (2020) en RDC + volets bois, portail électrique, adoucisseur d'eau, maison sécurisée par alarme. En résidence principale, secondaire ou en GÎTE... HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 8 mn autoroute (A77) et A19.
Budget : 445 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur Viroy, SPACIEUSE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 200 m2 environ disposant de 6 CHAMBRES. Ce bien idéalement situé, sur son terrain clos de 2972 m2 vous offre en RDC une belle entrée cathédrale avec placards, lumineux salon/séjour de 45m2 exposé sud/est, largement ouvert sur la terrasse SANS vis-à-vis, où vous profiterez pleinement du jardin et de son environnement au calme, cuisine aménagée et équipée indépendante, donnant également sur la terrasse, cellier, dégagement, 2 chambres (placards) dont 1 donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage: mezzanine distribuant 4 chambres dont 1 avec dressing privatif, salle de bains, WC. Un confortable sous-sol de 150 m2 env. complète ce bien, compartimenté en espaces garage, atelier, cave et chaufferie/buanderie. Terrain (piscinable) de 2972 m2 clos et arboré, Un véritable havre de paix à 5 mn de Montargis, des commerces et de la gare de Montargis. PRESTATIONS DE QUALITÉ: fenêtres double vitrages, volets et portails motorisés... MAISON HABITABLE DE SUITE ! Secteur recherché à 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn (à pied), collège, transports scolaires pour collège et lycées... 5 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter très vite!
Budget : 460 000 euros Honoraires charge Vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Consommation énergétique : D 146 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1900euros et 2620euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

LOMBREUIL 45700 - Coup de coeur assuré à 1h30 de PARIS et à 15 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cette SUPERBE MAISON de 160 m2 environ (aux prestations de qualité) édifiée sur 5000 m2 env. de parc paysagé. Vous serez séduit par ce bien vous offrant en RDC, une entrée par véranda, salon/séjour traversant, avec cheminée/insert, cuisine équipée indépendante, donnant sur une belle terrasse (store motorisé) bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, espace bureau avec rangements, dégagement avec placards, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC avec lave-mains. A l'étage: belle et lumineuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage attenant, une dépendance et un abris bois complètent ce bien sur un magnifique parc piscinable, vue dégagée. Construction en brique int/ext 1980, sur vide-sanitaire, fenêtres double vitrage PVC (2016), volets et stores ALU (électriques à l'étage). aménagement extérieur 2017.
MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 15 mn de MONTARGIS, 10 mn des commerces, supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour école, collège et lycées... 17 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 10 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose!
Budget : 345 000 euros Honoraires charge Vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien.
Consommation énergétique D 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950euros et 2690euros/an, année de référence 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 304410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 CHEVILLON-SUR-HUILLARD (45700)

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - Propriété SOUS OFFRE, en cours de promesse de vente ! A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité à la vente ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments en U, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française, fontaine. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, soit 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env. , cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement de gardien de 50 m2 env. complètent ce DOMAINE à FORT POTENTIEL... Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur son parc SANS vis-à-vis, les bois et un très bel étang (1 hectare environ). Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, collection de voitures, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares environ d'un seul tenant, composé de prairies, bois ainsi qu'un étang poissonneux, alimenté par une source, puits et forage. Bel environnement à découvrir! Transports scolaires pour collège et lycées... Moins de 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) Paris 1h30 et A19.
Budget : 850 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

CHALETTE SUR LOING 45120 - SOUS OFFRE ! INVESTISSEMENT LOCATIF - A proximité des commerces et gare de MONTARGIS à 5 mn, en voiture, Karine MAMANE vous propose à la vente, ce PAVILLON de 95 m2 environ - Elevé sur SOUS-SOL total, ce bien dispose d'une entrée, salon avec balcon (16 m2), grande salle à manger 19 m2 (3ème chambre possible en diminuant la salle à manger suivant le plan d'origine), cuisine aménagée (9.15m2), 2 chambres de 9,36 m2 et 11 m2, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol total (isolation du plafond) distribuant : un espace salle de jeux (ou chambre d'appoint), une chaufferie avec coin cuisine bénéficiant d'un accès terrasse et jardin, garage et cave. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Le tout édifié sur 410 m2 de terrain clos et arboré. Ce bien est vendu Loué 750euros/MOIS - RENTABILITE : 6,67%
Budget : 135 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic réalisé le 10/10/2015
Consommation énergétique : F 373 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : G 87 CO2/m2/an
Le présent DPE ne tient pas compte de l'isolation du sous-sol.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING (45120) - BIEN SOUS OFFRE - Au sein d'une RESIDENCE SECURISEE composée de 5 habitations (CONSTRUCTION 2008), Karine MAMANE vous propose cette charmante maison d'habitation (mitoyenne) de 70 m2 environ, comprenant 2 CHAMBRES - Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie de 28 m2 environ, semi-ouverte sur cuisine (aménagée et équipée) de 10 m2 environ traversant. Vous profiterez d'une agréable cour orientée ouest au calme et sans vis-à-vis, cellier/buanderie, WC. A l'étage: palier, 2 chambres de 9.60 et 11.70 m2 (placards), salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Un garage indépendant de 21 m2 avec grenier et 1 emplacement de stationnement complètent ce bien en PARFAIT ETAT, portail motorisé pour accès à la résidence. Située à 5 mn des commerces, proche écoles, collèges, lycées, bus et transports scolaires, 1h gare Paris/Bercy, 10 mn Gare de Montargis et 10 mn Autoroute (A6) - A VOIR RAPIDEMENT!
Budget : 122 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE vierge 12/06/2019. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Mandat EXCLUSIF n°303069. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

45700 SAINT MAURICE SUR FESSARD - SOUS-OFFRE - 15 mn de MONTAGRIS et 1h30 de PARIS, à la recherche d'un havre de paix... Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, CHARMANTE et authentique LONGERE de 190 m2 environ, 5 chambres - Sur son MAGNIFIQUE PARC arboré de 7000 m2 environ avec PISCINE, qui vous séduira par son environnement champêtre et paisible, Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (cheminée/insert) aménagée en petit salon, cuisine aménagée et équipée avec son accès terrasse, cellier/penderie, dégagement distribuant 2 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie et une spacieuse pièce de vie cathédrale (colombage, travertin, cheminée et poêle à granulés) de plus de 50m2 bénéficiant d'une triple exposition, largement ouverte sur la nature. A l'étage: palier, galerie, 3 chambres mansardées, salle d'eau avec WC, débarras. Une piscine chauffée (5 x 10m), un confortable studio indépendant de 24 m2 (salle d'eau et WC), idéal pour un adolescent, en chambre d'amis ou un bureau en télétravail... Attenant, un garage de 40 m2 et enfin 2 abris de jardin complètent ce bien sur un superbe parc arboré dont arbres fruitiers... Au calme et sans AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de la nature, une visite s'impose!! Prestations: chauffage mixte poêle à granulés, cheminée et fuel (chaudière 2021), Fenêtres bois double vitrage, micro-station, Située à 5 mn des écoles maternelles et primaires, ramassage scolaire pour collège et lycées, 12 mn de la zone commerciale d'Amilly et de toutes les commodités, 18 mn de la gare de Montargis, 1h gare de PARIS/Bercy - 1h de Paris sortie Autoroute (A77) - Accès rapide RN60.
Budget : 439 000 euros Honoraires charge vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien.
Consommation énergétique: F 357 kWh/m2/an, consommation énergétique excessive. Emission de gaz à effet de serre: D 49 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3350 euros et 4600 euros/an, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°300997 - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Secteur recherché et au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ MAISON de PLAIN-PIED (2003) d'une surface habitable de 105 m2 environ. Lumineuse et très agréable à vivre, elle dispose d'une entrée sur spacieux salon séjour de 42 m2 environ traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée de 7.30 m2 avec climatisation, accès cellier, dégagement, 3 chambres, belle salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC. 2 garages attenants complètent ce bien sur 800 m2 de terrain clos et arboré. PRESTATIONS: chauffage électrique + clim réversible, fenêtres doubles vitrages, volets motorisés 2021 en partie, stores extérieurs dont 1 motorisé, portail motorisé (solaire) 2021, branchement pour voiture électrique dans un garage. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose RAPIDEMENT!
Budget : 235 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

MONTARGIS 45200 - SOUS OFFRE ! Idéalement située à 5 mn à pied du centre ville, Karine MAMANE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette CHARMANTE et ATYPIQUE MAISON de VILLE en MEULIERE d'une surface habitable de 110 m2 environ, comprenant 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, lumineux espace de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (donnant sur jardin) et sur un charmant salon avec cheminée, mezzanine avec bureau, vous serez séduits par sa terrasse orientée ouest entouré de végétation et à l'abris des regards, dégagement, 1 chambre avec cheminée d'ornement, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, WC. Bel escalier en chêne massif menant à l'étage: palier avec placards distribuant 2 chambres, salle d'eau, WC, Sous-sol en partie divisé en cave, chaufferie /buanderie carrelée, 1 garage indépendant de 19m2 avec porte de garage motorisé complète ce bien sur 423 m2 de terrain clos et arboré, puits. PRESTATIONS : chaudière récente (2020) gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, peintures, assainissement tout à l'égout conforme.. Secteur recherché vous permettant de vous déplacer à pied pour faire vos courses, zone commerciale d'Antibes à 5 mn en voiture, ou vous évader le temps d'une balade le long du canal de Briare, à 5 mn à pied... Transports urbains et scolaires pour lycées. Gare PARIS BERCY Direct en 1h - COUP DE COEUR ASSURE pour cette Maison de caractère (NON mitoyenne) très lumineuse à découvrir sans attendre!
Budget : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272767 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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 AMILLY (45200)

SOUS OFFRE - AMILLY 45200 - EXCLUSIVITE RARE sur le secteur, Karine MAMANE vous présente sur plus de 4,8 Hectares une MAISON sur 2 niveaux (surface habitable prévue 260 m2 environ) hors d'eau/ hors d'air élevée sur vide-sanitaire, garage attenant de 40 m2 (porte motorisée). Construction de qualité dont baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout... TRES BEAU POTENTIEL, SECOND OEUVRE à terminer. Côté extérieur, vous serez charmés, vue dégagée et bel espace boisé de plus de 2 Hectares composé de chênes principalement. A visiter SANS TARDER! Située à moins de 10 mn de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycée, 15 mn de la gare de MONTARGIS, gare de PARIS/Bercy DIRECT en 1h, accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60 - MAISON HABITABLE DE SUITE, en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, ENVIRONNEMENT recherché et très agréable pour balade en forêt, vélo ...
Budget : 209 000 euros Honoraires charge Vendeur - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 MONTARGIS (45200)

SOUS OFFRE - VIMORY 45700 - Coup de coeur assuré pour ce BIEN RARE sur le secteur, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 243 m2 répartie sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée disposant d'une entrée sur vaste pièce de vie traversante de 71 m2, donnant sur terrasse SANS vis-à-vis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, TRÈS LUMINEUSE, une suite parentale avec salle d'eau, WC avec lave-mains. Une terrasse de 65 m2 vous permettra de profiter pleinement du jardin et de son environnement calme. A l'étage: spacieuse mezzanine, 4 belles chambres carrelées dont une avec espace dressing, grande salle de bains avec douche, WC. Garage et Chaufferie/buanderie attenants. Édifié sur un terrain de 794 m2 clos, béton désactivé et pelouse. PRESTATIONS DE QUALITÉ: EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage, volets ALU motorisés, climatisation réversible, portails motorisé, adoucisseur d'eau, maison sécurisée par alarme, FIBRE...HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur calme, 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19. Une visite s'impose!
Budget : 395 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

CHALETTE SUR LOING 45120 - SOUS OFFRE - Secteur pavillonnaire, Karine MAMANE vous propose à la vente ce ravissant pavillon de 85 m2 environ sur sous-sol total (mitoyen d'un côté), édifié sur 392 m2 de terrain clos. Il dispose d'une entrée par une belle véranda carrelée de 14 m2, couloir distribuant un salon de 11 m2 et une salle à manger de 15 m2 avec accès véranda, cuisine séparée de 10 m2 équipée mais qui peut être ouverte sur la salle à manger, 2 chambres de 10 et 12 m2, une salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en garage, buanderie/chaufferie et cave. Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés avec centralisation, porte de garage récente. Maison en PARFAIT ETAT. A découvrir sans attendre! Transports urbains scolaires... 5 mn (en voiture) gare de MONTARGIS - Gare PARIS BERCY Direct en 1h
Budget : 151 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PAUCOURT - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289434 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

 AMILLY (45200)

"SOUS OFFRE" - AMILLY 45200 - Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, Karine MAMANE vous présente en exclusivité SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, ANNEES 60 d'une surface habitable de 120 m2 environ comprenant une belle entrée, un salon-séjour en L de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une terrasse et bénéficiant d'une vue remarquable sur le canal de Briare, SANS vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée, dégagement, 2 chambres disposant d'une salle de bains avec douche pour l'une et d'une salle d'eau pour la 2ème, WC avec lave-mains (possibilité d'une 3ème chambre). Sous-sol total divisé en salle de billard, cave, garage 2 voitures, chaufferie et buanderie, abris de jardin, le tout édifié sur un magnifique parc paysagé et arboré de 3000 m2 environ, vous serez séduits par l'ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE qu'offre ce BIEN RARE, jouissant d'une vue dominante sur le canal de Briare et accès direct... Idéalement situé à 5 mn en voiture de toutes les commodités, zone commerciale d'Antibes, 5 mn à pied école maternelle et primaire et transports urbains et scolaires... Prestations: sols en travertin, toiture refaite en 2015, tableau électrique 2019, double vitrage bois et PVC, volets roulants motorisés en partie, chauffage fuel (chaudière 2012). Des travaux de rafraichissement et de remise aux normes sont à prévoir. 10mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77)
Budget : 272 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 282336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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 AMILLY (45200)

"SOUS OFFRE" - SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220) Moulin-Plateau - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette ravissante MAISON DE PLAIN-PIED de 105 m2 environ, elle dispose d'une entrée avec placards, salon-séjour de 28 m2 traversant avec cheminée/insert, orienté est/ouest et donnant sur terrasse avec barbecue, cuisine indépendante aménagée (récente) de 11m2 donnant sur jardin et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, AUCUN vis-à-vis (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) dégagement, 3 chambres (de 11 et 12 m2), dont 1 avec placards, salle d'eau avec WC, garage et cellier/buanderie attenant, carport, abris bois et cabane de jardin. Le tout édifié sur 1090 m2 de terrain clos et arboré. Travaux récents de 2019 à octobre 2021 (fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, portes sécurisées, électricités, parquets flottants, cuisine aménagée, isolation, dessous de toit et descente EP, peintures, porte de garage et portail motorisés...Taxe foncière : 830euros. A noter : le présent DPE ne tient pas compte des TRAVAUX EFFECTUES. CE BIEN EN PARFAIT ETAT N'ATTEND PLUS QUE VOTRE VISITE! A moins de 5 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 15 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7.
Budget : 199 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE RENVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
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Mandat réf : 281136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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