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Quentin LAVERGNE
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Votre conseiller en immobilier: Quentin LAVERGNE

Photo Quentin LAVERGNE

Quentin LAVERGNE

LocalisationGUERET

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Présentation
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Bienvenue en pays creusois et plus particulièrement à guéret.



C'est au VIIe siècle que Lantarius (Lanterius, vers 670), comte de Limoges, persuade le moine Pardulphe (qui deviendra saint Pardoux) de rejoindre son domaine rural de Waractus. Pardulphe, jusqu'alors ermite réputé pour ses pouvoirs de thaumaturge, y devient abbé d'un monastère autour duquel un village se construit. L'ensemble est rasé par les Vikings au IXe siècle, mais une modeste cité y est reconstruite, donnant naissance à Guéret.

Guéret connaît un climat plutôt frais et humide en hiver du fait de l'ouverture vers l'ouest du pays ainsi que du relief. Malgré tout, de belles périodes de temps ensoleillé et chaud se produisent régulièrement en été mais également en automne où, bien souvent, on observe un été de la Saint-Martin tout comme dans une grande partie du Limousin.

Aujourd’hui, la commune dispose d’infrastructures et de commerces très variés. Qu’il s’agisse des secteurs industriels : entreprises, des domaines du tertiaire et dans l’artisanat de la construction. Les activités agricoles vont de l’élevage de bovins à la culture de céréales. Les commerces de bouche, restauration rapide, traiteurs, y sont représentés. Les grandes enseignes telles que Leclerc, Carrefour et autres contribuent aussi à dynamiser l’emploi local.

Guéret se situe dans le centre-ouest de la Creuse. Elle est bordée par la RN 145 qui traverse le département selon un axe ouest - nord-est. En voiture la ville est à environ 1 heure de Limoges, 1 h 50 de Clermont-Ferrand, 3 h 15 de Lyon, 3 h 30 de Bordeaux, et 4 heures de Paris . Le Futuroscope de Poitier et quand a lui a moins de 2h de route

Guéret bénéficie des infrastructures indispensables à la scolarisation de vos enfants, de la crèche jusqu’au collège et lycées, ainsi que des lycées professionnels et techniques.
Guéret propose enfin de nombreuses solutions dans le domaine médical : hôpital, clinique, dentistes et plusieurs maisons médicales ainsi que de 2 cliniques vétérinaires

L’IMMOBILIER AU PAYS CREUSOIS

Le marché de l’immobilier sur la zone de guéret, sainte feyre et saint Laurent est logiquement très dynamique. Les ventes résidentielles sur l’ancien y sont faciles et les marchés du neuf et de la construction se développent régulièrement. Les logements sociaux sont suffisants, grâce à une très bonne gestion du plan local d’urbanisation de la ville.

Bien que la zone recense énormément d’avantages et reste très attractive, le prix des biens reste stable et le marché est maîtrisé, ce qui favorise une rotation régulière des ventes.

Les maisons de ville avec jardin et garage figurent en tête des demandes et les prix pratiqués pour ce type de biens se situent généralement au-dessus de la valeur moyenne du marché. Viennent ensuite les maisons avec une grande surface de plain-pied : chambres et salle d’eau au rez-de-chaussée. Elles concernent un panel plus large de clients, allant du couple primo accédant avec enfant jusqu’à la clientèle de retraités.

Pour vous aider à vendre ou à acquérir votre nouvelle propriété dans cette belle contrée, je suis joignable très facilement. Mon rôle est de vous accompagner, qu’il s’agisse de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier. Ma prestation ira de l’accompagnement dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien : estimation offerte, conseil de valorisation de votre bien, photos reportages pro, financement de l’intégralité des diffuseurs d’annonces immobilières et sélection des acheteurs solvables en partenariat avec un courtier en financement. Je travaille également en toute confiance avec votre notaire , pour mener à bien votre accompagnement jusqu’à l’acte définitif de vente.

Je vous remercie d’avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation du Pays Creusois et guéret. J’espère vous rencontrer très prochainement dans la région.
Quentin Lavergne
Votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com
0646133588
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0 bien disponible

Mes biens vendus

Maison La Souterraine 7 pièce(s) 140 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA SOUTERRAINE (23300)

Exclusivité Propriétés Privées
Coup de coeur !
Ne cherchez plus, cette jolie maison entièrement rénové à proximité de la souterraine, un beau potentiel vous attend, dans un environnement calme en face d'un superbe site touristique .
Sur un terrain de 2000 m², trois niveau , avec au RDC un salon, un séjour, une cuisine ,un bureau . on monte, une salle de bains avec WC et trois chambres. et enfin des comble aménagée a finir . sans vis a vis , de très beau volumes .un garage une cuisine 'd'été et même un puit vous attendent !
Cet maison n'attend que vous !
Prix : 165 075 Honoraires : 6.5% soit 10 075e TTC inclus charge acquéreur , soit 155 000e hors honoraires
DPE : C156GES: C25 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090 et 1520 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LAVERGNE, au 0646133588 ou par courriel à q.lavergne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LAVERGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 902613546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301917LGQ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Quentin LAVERGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 902613546 - .

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Lavaveix Les Mines 5 pièce(s) 99 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LAVAVEIX-LES-MINES (23150)

Exclusivité Propriétés Privées
Ne cherchez plus, cette jolie maison avec un beau potentiel vous attend, dans un environnement calme
A rafraichir sur un terrain de 7800 m², sur deux niveau , avec au RDC un salon, un séjour, une cuisine , salle d eau , des WC et 2 chambres. Des combles aménageable et un grand sous sol avec une chambre et une cuisine d' été. Sans vis à vis , de très beau volumes . Un SPA vous attend même dans un cabanon derrière la maison .
Cet maison n'attend que vous !
Prix : 170400euros Honoraires : 6.5% soit 10400 TTC inclus charge acquéreur , soit 160000euros hors honoraires
DPE : E 224 GES : E66 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LAVERGNE, au 0646133588 ou par courriel à q.lavergne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LAVERGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 902613546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 300552LGQ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Quentin LAVERGNE Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 902613546 - .

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Vaury 5 pièce(s) 103 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-VAURY (23320)

Exclusivité Propriétés Privées
Nichée dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, proche du bourg de Saint Vaury, des écoles et de toute commodités , cette charmante maison atypique vous propose 3 chambres de plain-pied.
Un grand séjour, un bel espace cuisine, une dépendance , une très belle parcelle de terrain de 1276 m²
Elle n'attend que vous !
Prix : 109000e Honoraires : 9% soit 9000e TTC inclus charge acquéreur , soit 100000e hors honoraires
DPE : D GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LAVERGNE, au 0646133588 ou par courriel à q.lavergne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LAVERGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 902613546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287699LGQ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Quentin LAVERGNE Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 902613546 - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  7 pièce(s) 116 m2
Vendu

Maison

Localisation AHUN (23150)

Propriétés Privées vous proposent à la vente une maison dans le bourg d'Ahun dans un lotissement très calme , d'une surface d'environ 116m² , composée de sept pièces dont trois chambres et située à proximité de toutes commodités. La maison se compose d'un séjour salon, d'une cuisine ,d'un garage , d'une salle de bains et d'un WC indépendant . En extérieur, vous trouverez un jardin paysager de 1063m².et une grange d'environ 150m2 . 3 place de parking devant la maison Eau chaude : individuelle - gaz , chauffage : individuel gaz
Prix : 92650e Honoraires : 9% soit 7650 TTC inclus charge acquéreur , soit 85000e hors honoraires
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LAVERGNE, au 0646133588 ou par courriel à q.lavergne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LAVERGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 902613546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279951LGQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

116 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Photo Quentin LAVERGNE

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