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Rodolphe ZORZANELLO
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Votre conseiller en immobilier: Rodolphe ZORZANELLO

Photo Rodolphe ZORZANELLO

Rodolphe ZORZANELLO

LocalisationMOREUIL, MONTDIDIER, AILLY SUR NOYE

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
La Communauté de Communes Avre Luce Noye se situe dans le département de la Somme (Région Hauts de France) et j'ai la chance d'habiter et d'intervenir dans un secteur recherché en résidentiel, puis bien desservi en voies rapides, et autoroutes (A1, A16, A29). Il ne faut pas oublier la gare TGV Haute Picardie qui rapproche les habitants de nombreuses grandes villes européennes, l'aéroport de Beauvais - Tillé en plein essor accessible à une heure de route, ainsi que l'aéroport international Roissy Charles de Gaulle très facilement accessible par l'autoroute.

La Communauté de Communes Avre Luce Noye se compose de 47 communes et compte 22 254 habitants. La ville de Moreuil, desservie par une gare, se situe idéalement à quelques minutes du département de l'Oise connu pour son dynamisme, et, à seulement 30 minutes d'Amiens, deuxième ville de la Région Hauts de France avec 180 000 habitants, dynamique avec ses 30 000 étudiants dans le supérieur, 1000 chercheurs, et les 16 000 entreprises participant à l'attractivité des bourgs situés à proximité (source Communauté de Communes Avre Luce Noye).

Je suis heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier, pour la recherche ou la vente de biens, avec l'efficacité du réseau Propriétés-Privées.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. Une belle surprise est réservée à mes apporteurs d'affaires !

A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Longère Poix De Picardie 6 pièces 5 chambres possibles 138 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 347854ZOR

Localisation GRANDVILLIERS (60210)

105 990 €

768 €/m²

Belle longère vivable en plein pied avec 1 chambre au rez-de-chaussée, mais avec un étage pré-aménagé pouvant accueillir 4 grandes chambres dont 1 indépendante (et 3 en enfilade dans la configuration actuelle) idéale à organiser et rafraichir selon vos envies et en fonction de l'évolution de la famille.
L'isolation sur murs extérieurs est très récente, quelques petites améliorations décoratives suffiront pour adapter le rez-de-chaussée selon vos envies et goûts.
L'étage présente donc l'avantage de disposer de 4 grandes pièces dont une qui peut avoir son accès indépendant depuis le rez-de-chaussée pour un espace de travail ou une chambre parentale. Les 3 autres pièces sont pré-aménagées et lumineuses pour devenir des chambres en enfilade ou tout autre usage que vous souhaiterez.
Idéal bricoleurs et adeptes de la décoration et des aménagements intérieurs du fait du grand potentiel de cette longère ! Prévoir les frais de rafraîchissement et éventuels aménagement de l'étage !
Le terrain, totalement indépendant, sur un environnement rural et verdoyant avec vue sur le plateau picard, permet tous les aménagements désirés.
Maison située à 11 km de Poix de Picardie, 13 km d'Aumale et 13 km de Grandvilliers.
Pour vous projeter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Bien en mandat exclusif Propriétés Privées.
Exclusivement chez Propriétés - Privées, les acheteurs bénéficient sur ce bien de garanties durant 1 an après acte définitif : La garantie Zen Immo en cas de "revente précipitée pour d'événements imprévus" (conditions générales consultables sur demande), puis la garantie Protec+ consistant en une Protection juridique du déménagement, et une garantie indemnitaire Dommage aux biens, Panne aux biens et Panne du véhicule de déménagement.
Le prix de cette longère est fixé à 105 990 euros Honoraires d'Agence Inclus (comprenant 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 100 000 euros).
DPE F GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre1470 et 2040 euros).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. L'audit énergétique indispensable à la vente est en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rodolphe ZORZANELLO, au 0607082335 ou par courriel à r.zorzanello@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rodolphe ZORZANELLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347854 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison  individuelle - Axe Amiens - Roye 5 pièce(s) 106 m2
Vendu

Maison

Localisation MOREUIL (80110)

Pavillon individuel circonscription de Moreuil - 4 chambres - 106 m²
Maison située dans un bourg entre Moreuil et la voie rapide Amiens-Roye, sans mitoyenneté, ni vis-à-vis.
Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à bois.
Le terrain entièrement clôturé est d'une surface d'environ 900 m². La maison se trouve en retrait de rue.
Garage séparé 2 véhicules.
L'attestation de surface habitable Loi Boutin a été réalisée en même temps que les diagnostics en décembre 2021. Tous diagnostics disponibles.
DPE : D - GES : B
Fourchette des dépenses annuelles d'énergie: Entre 1180 et 1660 euros / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
L'entrée de la voie rapide Amiens - Roye se trouve à 800 mètres. Accès autoroute A1 à 15 Km. Secteur très recherché.
Proposée au prix de 156 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rodolphe ZORZANELLO, au 0607082335 ou par courriel à r.zorzanello@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rodolphe ZORZANELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 899963938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289494 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Rodolphe ZORZANELLO Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 899963938 - .

Superficie

106 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Rodolphe ZORZANELLO

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