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Toumi BEN ZAIED
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Votre conseiller en immobilier: Toumi BEN ZAIED

Photo Toumi BEN ZAIED

Toumi BEN ZAIED

LocalisationVERSAILLES

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Chargé d’affaires et Conseiller immobilier
sur VERSAILLES et la VALLÉE de CHEVREUSE

Mesdames, messieurs,
Selon votre projet, que vous soyez VENDEUR, ACQUÉREUR, INVESTISSEUR, BAILLEUR, LOCATAIRE, COMMERÇANT ou CHEF D’ENTREPRISE, votre but est de réaliser la transaction idéale et sans regret.

Je suis votre conseiller immobilier indépendant ; oui MAIS PAS SEUL ! L’appartenance à un groupe comme PROPRIETES-PRIVEES.COM confère un capital confiance et une crédibilité dont je me sens dépositaire et garant.

Le conseil, l’estimation gratuite, l’écoute de vos attentes, la qualification préalable des acquéreurs et la sécurisation de l’opération tant physique que juridique représentent vos attentes et sont la base de notre relation de confiance mutuelle.

Mon engagement, mesurable tout au long du projet, est de mettre mon expérience et mes compétences dans un seul but « aboutir à une transaction idéale et équitable pour le vendeur comme pour l’acquéreur ou locataire » dans le respect des termes du mandat, des lieux et de la loi en vigueur.

Besoin d’un avis quant à la rentabilité de l’affaire recherchée ? Déchiffrage des éléments comptables, projection et accompagnement au montage financier, le tout, via des partenaires sélectionnés durant toutes ces années...

En plus de mes réseaux et portefeuille clients, je bénéficie de la plus grande vitrine de publication (INTERNET et tous les portails immobiliers). Ou que vous soyez, vendeurs et acquéreurs ou locataires, mon devoir est de lancer les moyens et outils afin de vous mettre en relation et de vous apporter les conseils adéquats.

Pour « FAIRE PLUS POUR VOTRE BIEN ! » rencontrons-nous !

A bientôt

Tél : 07.69.88.12.04
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8 biens disponibles

Appartement Noisy Le Sec 2 pièce(s) 44 m2 Balcon et Box
Exclusivité

Appartement

Ref. 350263BZT

Localisation NOISY-LE-SEC (93130)

179 000 €

4 068 €/m²

NOISY LE SEC centre ville, IDEAL INVESTISSEUR, je vous propose à la vente un appartement de 2 pièces avec son balcon REFAIT A NEUF et LOUE 850 euros/mois. Il est situé près de toute commodité. Se compose d'un hall d'entrée qui distribue un salon semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave au sous-sol et un Box fermé au rez-de-jardin. Chaudière récente; Dernier-étage.
Emplacement CENTRE VILLE-GARE. Résidence sécurisée. CALME et LUMINOSITÉ. Exposition SUD.
Prix de vente : 179000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 10 lots d'habitation.
Syndicat : aucune procédure en cours.
Charge : 50 euros /mois
Consommation énergétique : F 379 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 82 kgeqCO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150euros et 1610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Toumi BEN ZAIED, au 0769881204 ou par courriel à t.benzaied@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Toumi BEN ZAIED agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 453 589 954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Toumi BEN ZAIED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 453 589 954 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

VERSAILLES centre - RESTAURATION RAPIDE , SNACK,  100 M²
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation VERSAILLES (78000)

Restaurant au centre de Versailles. Toumi BEN ZAIED vous propose le fonds de commerce de cet établissement de restauration rapide sur place et en livraison de près de 100 m², bénéficiant d'un bon Emplacement et d'une clientèle de bureaux et résidentiel fidélisée depuis 20 ans.
Matériel et conformité aux normes. Cuisine avec extraction pour toute activité de restauration,. Loyer 2.980 HT/HC.
Bail 3/6/9 de 2021.
Charges: 260 euros/mois
Prix FDC: 130000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du chargé d'affaires Toumi BEN ZAIED agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 453 589 954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 307184B-BZT Le professionnel garantit et sécurise votre acquisition.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Toumi BEN ZAIED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 453 589 954 - .

Superficie

100 m²

VERSAILLES - MURS COMMERCIAUX LOUES 95 M²
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation VERSAILLES (78000)

VERSAILLES (78) - Murs de restaurant en activité d'une surface de 95 m² situés dans une rue très commerçante Marché, église, axe très passant. Idéalement pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité de 7 %. Le locataire est en place depuis 1994. Bail 3 6 9 du 1er juin 2019 à échéance 2028. Loyer annuel progressif de 36 000 euros HT/HC à partir de 2021. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges ainsi que la taxe foncière sont supportés par le locataire. Bonne situation avec de nombreux autres commerces (Pharmacie - Supérette - Banques- Bureau de tabac etc.. ) Prix : 300.000 euros. Honoraires charge acquéreur de 5% HT du prix de vente. EXCLUSIVITE Propriétés Privées Business : Toumi Ben Zaied RSAC Versailles 453589954. Non soumis au DPE Réf annonce : 206973B-BZT. dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2800 euros.

Superficie

95 m²

Maison Leuville Sur Orge 4 pièce(s)  sur 600 m² de terrain clos
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

LEUVILLE SUR ORGE (91310) : Une maison indépendante familiale et rénovée de type meulière de 1930 avec 90 m2 environ de superficie utile et un sous-sol total. Jardin clos bien exposé plein sud à l'abri des regards.
Entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau et une chambre.
A l'étage : Palier distribuant une chambre avec rangement et une chambre de 19 m², salle de bain , WC séparé.
Sous-sol : Buanderie, chaufferie et une pièce de rangement. Chauffage Fuel avec possibilité de basculer en chaudière gaz de ville à moindre cout. La maison est équipée de gaz de ville
Surface totale du terrain 600 m2. Garage et un abri de jardin
Beaucoup de charme pour cette maison solide, saine et avec son style.
Prix de vente : 282 000 euros . Taxe foncière de 900 euros.
Honoraires agence charge vendeur. .
EXCLUSIVITÉ proprietes-privees.com ; Contact : Toumi Ben Zaied RSAC Versailles n° 453589954. Références à rappeler 205520BZT.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Bretigny Sur Orge 6 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

EXCLUSIVITÉ avec garantie revente ? 91220 BRETIGNY SUR ORGE centre à 2 minutes à pied de la gare et donc à 20 mn du centre de PARIS. Toutes les commodités, je vous propose ce pavillon individuel avec son jardin arboré et clos de mur et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine aménagée et équipée fermée, deux chambres et un bureau. Une salle de bain et un WC séparé. A l'étage 2 chambres avec leur salle d''eau. Garage attenant. Prix de vente 312 000 euros . Honoraires agence charge vendeur. Votre conseiller proprietes-privees.com : Toumi Ben Zaied RSAC Versailles n° 453589954. Références à rappeler 192131BZT.

Superficie

105 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

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