Votre conseiller en immobilier: Xavier BESNARD

Maison

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Saint Cyr sur mer, idéalement située à mi-chemin entre la plage des Lecques et le centre ville, authentique bastide provençale du début du XIXe siècle.
Beaucoup de cachet et de potentiel,187m² habitable hors dépendances sur une parcelle de 330m².
Toutes les pièces offrent de superbes volumes, le rez de chaussée est composé d'une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, une buanderie, des wc indépendants ainsi que 2 terrasses extérieures.
A l'étage 4 chambres, 2 dressings, salle d'eau et de nombreux placards de rangement.
Abri de rangement extérieur ainsi qu'une cave en sous sol de 80m².
Plage des Lecques à 850M, centre ville à 1Km, proximité de tous les commerces, supermarché, marché provençal, autoroutes et gare.
Idéal pour tout faire à pied.
DPE D, GES B, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours les plages, dans un secteur résidentiel au calme et à seulement 5min en voiture du port de Sanary, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village à rénover, sur une parcelle de 1000m².
La première maison de 100m² se compose d'un rez de chaussée avec véranda, séjour, salle à manger, cuisine indépendante et cellier.
A l'étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants.
La seconde maison de 90m² se compose d'un rez de chaussée avec séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi que des dépendances.
A l'étage 34m² de combles perdus pouvant être aménagées, il est également possible de rehausser la toiture de cette maison afin d'augmenter la superficie habitable.
Grosse rénovation à prévoir, idéal pour un investissement à 2 familles afin de créer une copropriété de 2 lots.
La parcelle de terrain ne peux pas être détachée ni accueillir une nouvelle construction.
DPE F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 311011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, Spacieux appartement d'environ 93m² habitable situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 3 lots dans une très belle Bastide provençale.
L'appartement se compose d'un plateau à aménager à son goût de 74m², une mezzanine de 19m², une cave , une cave à vin ainsi qu'un jardin attenant de 200m².
2 places de stationnement privatives, faibles charges, idéal pour tout faire à pied : commerces, cinéma, écoles, marché provençal.
Prix 250 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Maison

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, maison de ville T4 de 105m² située dans petite copropriété de 3 lots dans une très belle Bastide provençale.
Belle pièce à vivre au rez-de-chaussée avec accès sur le jardin de 139m² et sa terrasse situés plein Sud.
A l'étage une spacieuse chambre pouvant servir de séjour/salle à manger ainsi qu'un coin cuisine.
Au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Il y a également un second jardin de 39m² au nord de la maison ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Faibles charges, idéal pour tout faire à pied : commerces, cinéma, écoles, marché provençal.
Prix 395 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Maison

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours, dans un cadre campagne et à moins d'un km du centre ville, magnifique bastide provençale de 1870 d'environ 200m² habitable, sur une propriété de plus de 5000m².
Beaucoup de cachet, possibilité de créer plusieurs appartement indépendants, nombreuses dépendances : atelier d'environ 100m², spacieux garage de 50m² ainsi que 80m² d'écuries.
Forage, nombreux oliviers sur la parcelle.
A découvrir rapidement, très rare sur le secteur.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieux appartement en haut de villa de construction traditionnelle des années 1970.
Superficie habitable totale de 174m² carrez, soit 115m² sur le niveau principal et 56 m² de combles à l'étage qui offrent de nombreuses possibilités ( salle de sport ou de jeux, 2 chambres et salle d'eau, bureaux ... ).
Spacieux séjour avec terrasse plein Sud et vue panoramique, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc indépendants.
Nombreux placards de rangements et garage de 27m².
Très beau potentiel pour rénovation.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 euros et 4020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 309888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieux appartement en bas de villa de construction traditionnelle des années 1970.
Superficie habitable d'environ 90m² composé d'un studio de 30m² indépendant actuellement existant et d'un plateau à aménager de 57m² avec sa terrasse de 19.40m² plein Sud.
Les ouvertures sont déjà créées il n'y a plus qu'à aménager l'intérieur.
Possibilité de créer un grand appartement d'environ 90m² ou de garder la répartition actuelle en 2 appartements indépendants.
Jardin privatif de 257m² avec son entrée individuelle et séparée du haut de villa.
Cave privative de 123m² avec électricité et hauteur de plafond d'1m80 à 2M.
Plusieurs places de stationnements sont possibles à l'entrée dans le jardin.
Fort potentiel à aménager à sa guise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier BESNARD Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

 LE BRUSC (83140)

Le Brusc en exclusivité, situation exceptionnelle en front de mer avec vue panoramique sur la mer et le port, appartement T3 de 67m² ( 59m² carrez ) avec séjour et terrasse fermée vue mer.
Toutes les commodités et commerces au pied de la résidence, plage à 300mètres.
1er étage sur 3, Composé d'une pièce à vivre, terrasse fermé, deux chambres, un coin nuit, une cuisine indépendante, salle de bain et wc indépendants.
Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une pièce à vivre d'environ 28m².
Garage sécurisé dans la résidence.
Doubles vitrages, climatisation réversible neuve.
Très rare sur le marché, à voir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 696 euros.
Xavier BESNARD Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Exclusivité : Saint Mandrier quartier Pin Rolland, situé à seulement 500 mètres de la plage.
Studio lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, pièce à vivre et belle terrasse expo Sud-Ouest avec vue dégagée.
Cave privative, faibles charges, façades ravalées en 2020, résidence au calme.
Possibilité d'être vendu meublé, idéal investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.

Maison

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Exclusivité, La Seyne Sud proche de Six Fours dans un environnement arboré et sans nuisances.
Spacieuse villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 à rafraichir.
Superficie habitable d'environ 180m² + 250m² de dépendances.
Le 1er étage se compose d'un spacieux séjour avec terrasse exposé plein Sud et vue panoramique, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc indépendants et de nombreux placard de rangements pour un total d'environ 115m² .
Accès par escaliers aux combles perdus aménagés de 70m².
Au rez de chaussé un studio indépendant, un atelier avec terrasse et un garage de 60m².
Possibilité de créer 3 appartements indépendants et au total environ 280m² habitables avec très belle hauteur de plafond.
Magnifique parcelle de 1200m² avec possibilité de piscine et détachement parcellaire.
Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère, idéal pour une famille nombreuse ou investisseurs.
Prix du bien 530 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Six Fours au coeur du centre ville à proximité des commodités et commerces à pied dans une rue calme et peu passante, très bel appartement t3 entièrement refait à neuf en 2018.
Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Stationnement privatif dans la résidence et garage.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, faibles charges.
A voir rapidement.
Prix : 253 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.