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Maison

Ref. 357103CML

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .
La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale .
La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led.
En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing.
Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .
Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale.
Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.
Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 .
Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point.
Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI
Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Maison

Ref. 361195JJM

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Maison de 120 m² très bien entretenue , idéale pour accueillir une famille avec ses 4 chambres .
Cette maison sur sous-sol semi-enterré possède un terrain clos de 2300 m² est proche du centre ville et de la zone commerciale de Paray le monial .
La toiture est neuve en ardoises naturelles , les fenêtres sont récentes en PVC ; les volets sont en ALU ( commandes électriques ).
Le rez-de-chaussée  se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre avec placard de rangement , d'un bureau , d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un espace WC-lavabo .
Description des chambres :
Une première de 12.63 m², une seconde de 10.4 m² avec placard, possibilité de faire un dressing et une troisième grande chambre de 17.5 m² avec cabine de douche mobile (possibilité de faire une 2ème salle de bain dans cette pièce ) .
Au sous-sol , un grand garage de 25 m² , une cave , une pièce chauffée de 17 m² , une chaufferie et une buanderie .
Chauffage au fuel.
DPE : Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3370
Prix : 197 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif n° 361195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358376SDUM

 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270)

NOUVEAUTE! Saint Hilaire de Riez/Saint Jean de Monts, à 100m de la plage des demoiselles, maison139 m2 environ, 4 chambres, avec jardin et garage, sur un terrain de 313m². Venez découvrir cette maison au calme, idéalement placée, avec au RDC, une belle pièce de vie, disposant d'une cheminée insert, une cuisine indépendante et spacieuse, aménagée et équipée, un espace salle à manger attenant, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et wc. De plus vous disposerez d'une véranda donnant sur le jardin, d'un abri de jardin et cave. A l'étage, vous trouverez 3 chambres.
Idéal pour poser ses valises!
Faire vite!
DPE E : 272 GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2770 euros
Prix de vente 343167 euros dont 3.99 % honoraires à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356477RGAR

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Maison dans un hameau de la vallée du petit Morin.
Idéalement située à moins de 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.
Le compromis parfait.
Je
Entrée donnant sur une cuisine équipée et ouverte.
Salle à manger et salon composé d'une cheminée à insert, avec un récupérateur de chaleur dans chaque pièce.
Premier étage composé d'une pièce palière, de trois chambres et d'une salle de bain.
Au deuxième étage, suite parentale et une pièce a aménager de 27 m² !
Jardin de 300 m² avec sa piscine enterrée dans le sol espace potager cabanon de jardin et sa terrasse pergolas naturelle.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 50 kg Co²/ m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2420 et 3320 euros .
*Mandat référence : 356 477
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 242 000 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0658051630 ou par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953 012 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .

Local commercial

Ref. 350582B-MRA

 ARGENTAN (61200)

GACE , Alain MERCIER vous propose ces murs libres avec grand logement, anciennement boulangerie plus petite maison de ville à 10 mètres.
Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passante, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne, stationnement facile et nombreux.
- Longueur vitrine: 6 mètres linéaires,
- Surface locaux: 217 m² avec habitation
- Surface stockage: 57 m²
- 11 pièces en tout.
- Surface logement: 117 m²
Surface maison de ville 25 m² plus garage 35 m².
Peut servir nouvelle activité ou création logements.
PRIX DE VENTE: 86.300 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
Très facile d'accès par voie routière, 2 h 00 de Paris, sortie autoroute à 4 minutes, plus gare de L'Aigle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 350258.
Prix HAI 86.300 euros
Non soumis au DPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

Maison

Ref. 337578SFER

 LA FERTE-MILON (02460)

BAISSE DE PRIX!!!
Maison en pierre à seulement 15 minutes de Villers Cotterêts, 6 minutes de la Ferté Milon avec terrain à l'abri des regards au prix de vente de 129 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette maison est composée d'une entrée, cuisine avec coin repas, salon, salle de douche avec WC.
A l'étage 2 belles chambres de plus de 16m2 et une salle de bain.
Côté extérieur vous disposerez d'un garage, cave et 2 dépendances en plus des terrasses (dont une abritée).
DPE E et GES B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samanta FERREIRA, au 0781770763 ou par courriel à s.ferreira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samanta FERREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Samanta FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 522 733 145 - .

Maison

Ref. 361912GERG

 NIZAS (34320)

PEZENAS à 7km
En exclusivité!!!
Magnifique maison élevée sur un étage, Au rez de chaussée, un grand garage d'environ 111m2 avec portail automatique
au 1er etage, une belle entrée desservant un séjour double avec une cheminée, exposé Sud ,une cuisine indépendante totalement aménagée équipée SCHMIDT donnant sur le jardin, un très bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains avec douche, baignoire et toilette privatif, un dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un vrai havre de paix!!
N'hésitez plus, coup de coeur assuré!!
Prix de vente 425 000 euros dont 3.66% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 410 000 euros
DPE : classe D - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580 euros et 2180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :322 751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 351608ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Villa 6 pièces avec piscine - Puget Sur Argens
Coup de coeur pour cette sublime villa moderne d'une superficie de 200m² située dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les commodités.
Elle se compose : d'une entrée avec placard et wc indépendant desservant un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante donnant toutes deux sur une belle terrasse en travertin et, dans son prolongement la piscine 7m x 4m.
La partie nuit quant à elle s'organise autour de trois belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balneo, douche et wc.
Le T2 indépendant d'une superficie de 60 m² vous offrira de nombreuses possibilités, accueillir famille ou amis ou encore profiter de revenus locatifs
Des prestations de qualités : Piscine au sel, climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...
Un garage d'une superficie de 30 m² agrémente l'ensemble
Prix de vente : 839 000 euros
Note DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 358966BBOR

 GIROMAGNY (90200)

EXCLUSIVITE Propriétés privées .com
Située au coeur de Giromagny à proximité de tous les commerces et services ,découvrez cette vaste maison familiale aux formes contemporaines implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 10 ares .
Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud ouest et vue piscine , une cuisine équipée récente au gout du jour , une lingerie , un dressing et un wc .
Sur un 2 -ème niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres , une grande salle de bains avec douche et baignoire ,un 2 -ème wc indépendant .
Enfin au dernier étage profitez d'un immense espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de jeux pour enfants/ bureau /salle de billard etc... ) 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc .
Coté pratique :
- Sous sol de 57 m² ( garage 2 voitures / cave et Buanderie )
-Parking
-Grenier
-abris de piscine abrisud pour des baignades en toutes saisons et en toute sécurité !
-portail électrique
Coté technique :
-DPE C
-Volets roulants électriques
-Chaudière à condensation gaz de 2020
-piscine avec traitement au sel
-Tout à l'égout conforme
Prix : 299 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance revente et protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : C 136 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 358109RLGR

 SAINT-AMAND-LES-EAUX (59230)

Cause séparation, je vous propose en exclusivité ;
Une propriété équestre de 176 m² habitables "EN PLAIN PIED" sur 2 hectares.
Cette propriété d'exception est située au bord du bois de la forêt de Saint-Amand-les-Eaux dans une zone préservée dans le parc Naturel Scarpe-Escaut, une zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et Floristique, et zone Natura 2000.
Maison totalement isolée il y a 3 ans et rénovée avec soins.
En plus de ses 176 m² habitables, elle possède un chalet en bois de 50 m² et dispose de presque 2 hectares de terrain soit 17375 m² sur 6 parcelles.
Les terrains de cette propriété contient une carrière d'été en sable de fontainebleau, un paddock paradise stabilisé, de grands abris ainsi que plusieurs râteliers. Le tout est électrifié sur l'ensemble des terrains. Par ailleurs, une zone de presque 1 hectare a été réservée et découpée en parcelles pour que les chevaux puissent se nourrir à l'herbe durant les belles saisons.
Présence également de zone de "repos" ombragés pour l'été ainsi qu'une aire de pansage.
NOTA : Avant la séparation, le paddock hébergeait 13 chevaux en pension, chaque propriétaire payant 200 euros par mois par équidé. Fréquemment sollicitée, les propriétaires recevaient des demandes de personnes désireuses d'y placer leurs chevaux. Pour information, certaines propriétés équestres atteignent jusqu'à 300 euros par mois par cheval. Aujourd'hui, il reste une pensionnaire avec deux chevaux.
Cette propriété fraichement rénovée à neuf possède :
- un salon-séjour de 36 m² et une cuisine de 36 m² avec sa cuisine équipée de marque Schmidt (neuve).
- 3 belles chambres parquetées de 15 m² dont 1 grande d'environ 28m² avec une mezzanine (actuellement utilisée en bureau)
- une grande salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC et
- une autre salle de bain avec une grande douche Italienne
- 1 WC à part avec lavabo et un grand hall d'entrée.
DIAG EFFECTUES LE 19 MARS 2024
Energie en C : 126 kWh/m²/an
GES en C : 28 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 140 euros par an;
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles !
Rare quel que soit l'endroit, une opportunité à saisir !
Budget 469900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 361081B-STBO

 LONGJUMEAU (91160)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité les murs commerciaux de cet immeuble de rapport de près de 450 m² idéalement situé dans le secteur de Longjumeau.
Ce bâtiment est composé de 3 parties avec 2 commerces loués à des enseignes au pied de l'immeuble et 13 chambres meublées louées partiellement en étage à exploiter
Loyer annuel des commerces : 74.000 euros HC, bail 3/6/9
Loyer annuel perçu pour les chambres louées : 95 000 euros
Taxe foncière 9078 euros
Prix de cession : 2.095.800 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361081
Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 355792PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

A 20 minutes de Saumur, proche des commerces, écoles et d'un supermarché.
Sur la commune de Vernoil le Fourrier, cette maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, une chaufferie-buanderie.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une pièce à aménager en salle de bains.
Grenier aménageable.
De nombreuses dépendances complètent cette maison :
- Dépendance de 30 m² environ avec une pièce, cellier et cave.
- 2 hangars d'une surface totale de 200 m² environ.
- Un préau de 75 m² environ.
- Un garage de 36 m² environ.
- 3 soues à cochons.
Deux puits.
Le tout sur un terrain de 3304 m²
DPE classe E- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2410euros.
Prix : 204 750 euros dont 5 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Appartement

Ref. 348901PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

EXCLUSIVITE
Coup de coeur pour ce très beau T4 lumineux transformé en T3, à 150 mètres d'une crique à la pointe du Cap Nègre, tout proche du Parc de la Méditerranée.
Situé au 2ème et dernier étage dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement traversant de 78 m2 (Loi Carrez), exposé sud, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous serez séduits par son espace composé d'un double séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec loggia, d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de deux grandes chambres dont une avec placards.
Emplacements de parking dans la résidence.
Prix de vente : 414 500 euros dont 3,60 % honoraires charge acquéreur inclus. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement soit 400 100 euros hors honoraires.
DPE : C- GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2023 : 1550 euros
Copropriété de 134 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348901. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 134 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361179LGAN

 ROUEN (76000)

Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré 3295 m².
GARANTIE DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
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Située dans un quartier agréable et calme de la rive gauche, cette propriété comprend une belle et lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, un appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture entièrement et très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.
Cette maison familiale respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.
La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à proximité de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen.
Il est à noter que la maison verra sa valeur augmenter lorsque cette gare sera construite.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).
- Salle de douche avec WC (dans l'aile droite)
- Grenier (dans l'aile gauche)
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2e ÉTAGE
- Bureau-salon.
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Dressing.
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CAVE VOUTÉE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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TAXE FONCIÈRE : 3200 euros
DPE : C / GES : D
Consommations annuelles obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020-2019-2018, prix des énergies indexés au 15 août 2015.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.
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Prix du bien : 575 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 555 019 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 351328LYC

 POUILLY-LES-NONAINS (42155)

Lynda Chassignolle vous présente une maison rénovée et isolée par l'extérieur à Pouilly-les-Nonains proche des écoles, crèches et commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine équipée et aménagée neuve, 2 chambres, une salle de bain, WC.
Au second niveau une grande chambre, avec des combles aménageables possibilité de créer 2 chambres avec point d'eau.
En rez-de-chaussée, une pièce (possibilité de bureau ou chambre) une buanderie, garage et une cave semi-enterré.
Le tout sur une parcelle de 900m² clôturée et arboré.
DPE C réalisé le 06/12/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 06/12/2023 de 1020 euros à 1430euros
Les +++
-Combles aménageables
-Possibilité de 6 chambres
-Isolation extérieur
-Chaudière gaz à condensation neuve
-Electricité mise au norme
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1430 euros
PRIX 234000 euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 362272KAG

 THIZY (69240)

Maison de bourg à rénover, très bien située , proche des commerces et des écoles, à 1h de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550)
Elle est composée d'un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain au premier étage et deux chambres, une pièce et une salle d'eau au deuxième étage.
L'ensemble dispose d'une cour agréable et d'un jardin.
En sous-sol: un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave .
Chaudière gaz récente, menuiseries double et simple vitrage, charpente et couverture en bon état.
DPE: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 75 000 euros honoraires 8% inclus charge acquéreur, soit 69 410 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362272 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Appartement

Ref. 360959TDEL

 LA TRONCHE (38700)

03.04.2024 = SOUS OFFRE
LA TRONCHE / Secteur Doyen Gosse
Situé au pied du Parc du Vercors et à seulement 6 minutes à pied du CHU Nord Michallon et de la ligne de Tram B, au 1er étage d'une copropriété datant de 1957, Thomas DELESTRE vous propose ce 2 pièces de 52m²avec garage de 16.24m2 et grande cave de 8.24m2.
Les garages de la copropriété sont généralement utilisés en investissement locatif, il est donc rare d'en bénéficier à la vente, avec l'achat de ce T2, vous bénéficierez donc de tous les privilèges que la copropriété puisse offrir, garage estimé à +ou- 20.000 euros.
On accède à l'immeuble par un parking sécurisé avec barrière et une montée sécurisée par Vigik/Digicode.
La distribution est idéale avec une entrée de 5.54m² distribuant, une grande pièce de vie de 25m²exposée EST avec un balcon offrant une vue sur Belledonne, une cuisine de 8m2, une chambre de 10.17m2 avec placard vue parc, une salle d'eau de 2.43m2 et un WC.
Suite à un dégât des eaux en provenance de la salle d'eau en 2023, le séjour et la chambre ont bénéficié d'une rénovation complète par un professionnel en Janvier 2024, peinture et parquet pour le séjour et peinture pour la chambre.
La salle d'eau n'est plus fonctionnelle et nécessite une rénovation complète après achat, un devis à 5368 euros/TTC a été réalisé par un professionnel le 11/02/2024 pour une rénovation complète de la pièce.
1er étage sur 4 sans ascenseur
Parking sécurisé
Copropriété de 20 lots - Charges Copropriété : 645 euros / An
Taxe foncière 2023 : 1261 euros / An
DPE : E 328Kwh/m2 - GES : B 10Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 165 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
GARAGE et Cave inclus dans la vente
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 645 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 345732ABOR

 GRASSE (06130)

Venez découvrir ce bien de 101 m2 composé d'un appartement 3 pièces 68 m2 et d'un studio indépendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilité de créer un appartement 2 pièces de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situé dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, à proximité des commodités et des accès routiers.
Une entrée avec placards dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger orienté Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
2 places de parking privatives complètent ce bien. Rénové récemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, climatisation. Possibilité piscine.
Grasse centre à 5 minutes, Cannes à 15 minutes, Sophia-Antipolis à 25 minutes.
Mon coup de coeur : sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre !
Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 16 euros (192 euros / an). Taxe foncière : 869 euros
Consommation énergétique : 342 kWh/m²/an (F)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2134 euros et 2886 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Capitale Mondiale de la Parfumerie, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 345732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 192 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 357622ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Dans le quartier prisé de Saint-François, PROPRIETES PRIVEES Grasse vous propose cette charmante villa individuelle de plain pied d'une superficie de 89 m2, avec piscine, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m2.
Située au calme et sans vis à vis, à proximité des écoles, cette villa saura vous séduire avec son salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, sa cuisine dînatoire aménagée et toute équipée donnant sur une jolie terrasse avec tonnelle et ses 3 chambres en rez-de-jardin. Elle dispose également d'une salle d'eau, de 2 toilettes indépendants et d'une buanderie attenante à la cuisine.
Côté extérieur, découvrez un agréable jardin complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, avec son espace piscine de 4 x 9 m et sa large plage, d'une terrasse couverte et d'un grand cabanon de jardin de 19 m2 pouvant servir de garage ou d'atelier. Une partie du terrain est composée de forêt, idéal pour un espace récréatif d'enfants : balançoire, trampoline ou accrobranche !
Plusieurs places de stationnement dans la propriété.
Cette villa a bénéficié d'une rénovation globale : menuiseries PVC double vitrage, chauffages électriques récents, toiture rénovée, volets bois changés, portail automatique, pompe piscine récente. La fibre optique est en cours d'installation dans le quartier. Possibilité d'extension (en cours d'étude avec l'Urbanisme).
Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1464 euros.
Mon coup de coeur : sa construction de plain pied et sa localisation. A visiter rapidement !
Prix : 620 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047 et 1417 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Grasse Saint-François, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 357622 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 354782ABOR

 GRASSE (06130)

* Propriétés Privées Grasse - Anne Bornet vous propose *
06130 GRASSE - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, bel appartement de type "villa sur le toit'" 4 pièces de 84 m2, avec terrasse de 30 m2 environ, au calme, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et parkings visiteurs.
Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-est / Sud-Ouest avec cuisine aménagée équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique jusqu'à la mer. 3 chambres de 11 à 14 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant et de nombreux placards + 1 cellier.
2 garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Les + : vue mer de toutes les pièces à vivre, résidence sous garantie décennale.
*Visite virtuelle disponible sur demande*
Situé à proximité des établissements scolaires, des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).
Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 260 euros / mois comprenant eau chaude, entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine. Taxe foncière : 1340 euros
Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare à la vente à visiter rapidement !
Prix : 469 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement toit-terrasse à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 354782 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().
Charges annuelles : 3120 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .