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Terrain

Ref. 338733JRIV

 SAINT-ANDRE (97440)

Beau terrain agricole de moins de 5 400 m² environ situé dans un quartier de la ville de Ste-André, bel emplacement de terrain pour des projets, ce beau terrain est actuellement en culture maraîchère donc propre et entretenu, vendu en l'état pour culture et autre non viabilisé, non constructible actuellement en l'état,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean RIVIÈRE, au 0692491510 ou par courriel à
je.riviere@proprietes-privees.com L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 1117430 euros honoraire charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean RIVIÈRE, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC saint pierre 422 798 827, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint pierre 422 798 827 - .

Maison

Ref. 358131MLIO

 LORGUES (83510)

Sur Lorgues vous découvrirez cette très agréable demeure de charme, une très jolie décoration intérieure et extérieure vous y attend.
Venez la découvrir et visiter, agréable jardin paysagé de plus de 4900 m² avec piscine et jacuzzi.
En sous-sol un grand garage et ses caves.
Toute la partie habitable est de plain-pied.
Un grand séjour, une cuisine semi ouverte vitrée, une arrière cuisine. Coté nuit, une chambre parental avec sa salle d'eau et placard, puis 4 autres chambres avec placard, une grande salle d'eau et bain, 2 wc.
En bout 1 grande pièce peut servir de salle de jeux ou de détente.
Une très jolie cuisine d'été donnant sur la grande terrasse pour vos repas extérieurs.
Venez y déambuler et sentir les essences de notre Provence.
A voir rapidement, nouveau bien à la vente.
Prix de vente 735 000 euros dont 5,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 700000 euros..
DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 entre : 930 euros et 1330 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 358131 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 356220ODSA

 RIGNAC (12390)

Venez découvrir cette charmante maison situé à Rignac 12390
Maison individuelle récente de 128m2. 
Maison récente avec terrain de 997m2. 
Début d'aménagement des combles en 2007.
Elle est composée : 
4 chambres allant de 11,44 à 9,30 m2
2 salles de bains (6,64m2)
2 WC
Cuisine ouverte sur salle à manger 
Cuisine vendue équipé
Salle à manger et salon de 40m2
La maison est sur deux niveaux:
Premier niveau:  Pièce de vie principale 
Second niveaux : 2 pièces aménageables ( chambres, salle de jeux, bureau...) 
Une clim électrique pour les pièces aux niveaux 2. 
Exterieur: 
Arbres fruitiers ( 2 poiriers, 2 pruniers)
Terrain de 997m2 entièrement clôturé
Terrain piscinable
Possibilité d'installer des panneaux voltaïques.
Garage pouvant rentrer une voiture, il est vendu avec un établi. (40m2)
Portail à l'entrée 
Double vitrage
Volets électriques
Terrasse plein sud
 Chaudière à gaz (2021) 
Poele à bois peut être installé 
Le bien se situe à 5 mn à pied de Rignac (12) dans un endroit paisible. 
Cabinet de docteur à 50 mètres (kinésithérapeute, docteur, sage femme, infirmier)
Maison proche de Villefranche de rouergue et Rodez (20mn). 
Bus pour allez à Rodez et Villefranche de rouergue. 
« Maison construction Halley »: La spécificité de votre constructeur aveyronnais de maison individuelle Maisons Halley réside dans sa proposition de construction sur-mesure. Ici, chaque maison est différente, comme chaque personnalité. Excellent matériaux
DPE : Classe C - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1256 euros
Prix de vente : 299 250 euros dont 5 % d'honoraires charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
Négociable
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347749CMIL

 YVRAC (33370)

Christel MILCAN vous présente une Demeure Bourgeoise du XIXème siècle avec Parc et Garage.
A seulement 12 kilomètres de la Place de la Bourse et du centre historique de Bordeaux, découvrez une propriété d'exception présentée par Christel MILCAN. Cette demeure bourgeoise du XIXème siècle, d'une superficie impressionnante de plus de 350m², est vendue avec son garage de 70 m² et son parc majestueux de 7500 m².
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 350m²
Garage de 70 m²
Parc de 7500 m²
Charme du XIXème siècle préservé
Emplacement stratégique à proximité du centre historique
Description Détaillée :
Au rez-de-chaussée, l'entrée discrète à l'arrière de la maison, ombragée par des figuiers, conduit directement à une cuisine moderne et élégante. La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre, offre une transition harmonieuse entre l'ancien et le moderne. Le vaste séjour traversant de 50 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur les jardins, et vous permet de profiter du coucher de soleil en soirée. Un salon douillet avec cheminée et un bureau avec bibliothèques intégrées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un magnifique escalier en chêne massif mène à deux grandes chambres lumineuses orientées vers l'est, offrant une vue sur les vignes et les bois. Ces chambres disposent de dressings et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire et simple vasque. Une troisième chambre, orientée à l'ouest, est reliée à une salle de bain avec deux vasques en céramique d'époque et un plancher en chêne au sol. De l'autre côté du palier, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau somptueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Quelques marches plus haut, sous les combles, un espace de plus de 50m² partiellement aménagé offre la possibilité de créer un espace de jeu pour les enfants ou 1 à 2 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave en pierre de près de 40 m², divisée en 3 espaces, sert de buanderie, de chaufferie et de stockage.
A quelques pas de la maison, une charmante maison en pierre de plus de 70m², entièrement rénovée, actuellement utilisée comme garage, pourrait facilement être transformée en maison d'invités ou en bureaux, offrant une polyvalence exceptionnelle à cette propriété.
Cette maison regorge de surprises et s'adapte à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une propriété viticole, de chambres d'hôtes ou même d'un hôtel-restaurant.
Possibilité d'acquérir des dépendances de 600 m² environ en bout de propriété comprenant une maison d'habitation, des bureaux, des chais de stockage et autres. Prix sur demande.
Contactez Christel Milcan dès maintenant au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.
DPE: Classe D - GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre
2 770 euros et 3 800 euros.
Prix: 1 352 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355047CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose en rive droite de Châlons en Champagne, maison familiale dans secteur calme proche toutes commodités.
Un air bucolique pour cette jolie maison qui offre de beaux espaces de vie pour une famille.
Un grand salon-séjour de 36 m2, lumière traversante, donne sur une véranda, pièce supplémentaire non négligeable pour profiter des rayons de soleil hors période estivale. Ici, le paradis des plantes vertes !
La cuisine, aménagée et équipée, est très fonctionnelle. Son aménagement permet d'y déjeuner dans un espace de 12,31 m2. Elle aussi donne sur la véranda.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 bureau pouvant faire office de couchage d'appoint pour une personne, une salle de douches avec toilette et double vasques. (1 toilette est également disponible en bas).
On ne dirait pas de l'extérieur, mais cette maison offre également un sous-sol enterré complet qu'il vous conviendra d'aménager selon vos besoins.
Coté extérieur, un beau jardin fleuri sans vis à vis. Un garage vient compléter ce bien. 2 stationnements extérieurs disponibles dans la cour.
Photos des extérieurs à venir !
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente pour une étiquette énergétique en D.
DPE : D en consommation énergétique - D en émission de gaz à effet de serre.
Photos : certaines photos sont prises en grand angle. Non pas pour donner une impression de grandeur mais pour vous présenter les pièces dans leurs intégralités.
Prix de vente : 215 000 euros dont honoraires charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355047- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 358837CDLV

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) Maison de Ville R+2 avec Terrasse, Quartier Saint-Jacques à Béziers 34500.
Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de ville de 147m², idéalement située. Cette propriété offre une atmosphère unique, alliant le charme d'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse extérieure de 80m², offrant une vue imprenable. Un coin de stockage complète ce niveau.
Le premier étage présente trois chambres lumineuses avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilette et un dressing offrent des espaces privés bien agencés. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension.
Cette maison de caractère est proche de toutes les commodités, faisant d'elle un lieu de vie pratique et agréable. Une occasion rare de posséder une demeure historique tout en profitant d'un mode de vie moderne. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi et découvrez le charme unique de cette propriété.
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D - 182kwh/m²/an / GES : D - 31kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 euros
Prix de vente : 250000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 236000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 358837CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 342569XAB

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Cette belle propriété viticole d'environ 19 ha en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois est un petit joyau produisant des vins de très grande qualité.
On y trouve une Maison d'habitation d'environ 300 m2 pour laquelle il faudra prévoir quelques travaux et deux studios indépendants de 60 et 70 m2 qui peuvent faire office de gîtes.
La partie vinicole comprend un chai de 1100 m2 , équipé de cuves inox thermorégulées, un peu plus loin , nous trouvons un hangar à matériel d'environ 150 m2.
Le vignoble est en parfait état et cette propriété présente des atouts certains de développement.
Aujourd'hui le domaine commercialise 60% de sa production par la vente directe et 40% par le négoce.
Ne tardez plus, venez visiter ce bien sans attendre.
Prix 1500000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 354930B-PCX

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

Coup de coeur - Philippe CHAMOUX vous propose ce bar restaurant licence IV idéalement situé sur un axe passant (Bordeaux/Bergerac), avec grand parking, offrant plusieurs salles climatisées pour 200 couverts, belles terrasses ombragées, très grande cuisine avec réserves, coin plonge, chambre froide
Ce restaurant comprend également 6 chalets en bois à rénover, avec possibilité d'en construire de nouveaux .
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis ces 12 années une clientèle régulière par sa disponibilité.
Il offre un appartement de 5 chambres, salles d'eau, salle de bains.
Bail 3/6/9, Loyer : 2.300 euros hors foncier/hors charges.
Un beau potentiel à saisir et à redynamiser en relançant l'activité de chambres d'hôtes, de soirées à thèmes, mariages etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
-Points forts :
- Emplacement n°1 avec grand parking
- Convient à tout type de restauration
- Vente des murs possible - voir mandat 354952
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 -
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 354930 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Maison

Ref. 363028CDAR

 YGOS-SAINT-SATURNIN (40110)

EXCLUSIVITE: Située dans une petite ville offrant toutes les commodités, même une gare, à 3/4 d'h de l'océan et 5 min du lac d'Arjuzanx, cette maison de plain pied a de nombreux atouts: Dans un très bon état, avec deux chambres mais possibilité d'en faire une 3e dans le garage attenant à la maison puisqu'il y a en plus, un grand hangar de 66 m2. Le séjour est double avec une belle cheminée et un insert chauffant toute la maison. La cuisine est séparée mais peut être ouverte et donne sur une véranda avec vue sur la nature. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire.
La maison est lumineuse et agréable à vivre.
Si vous souhaitez en savoir davantage, je vous invite à me contacter au 06 12 81 19 35 , c.darrambide@proprietees-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363028 Prix 197900 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 DPE classe D ? GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1112 euros et 1504 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 359317MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën.
Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un garage carrelé, un espace atelier.
A l'extérieur, le terrain clos et ses arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest vous séduiront.
Les huisseries sont neuves, l'électricité a également été reprise en totalité. Jolis parquets en chêne dans les chambres.
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2019
Note DPE E - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2081 euros
Prix : 268 500 euros Honoraires : 3.27 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 363018ARIC

 SAINT-SEBASTIEN-DE-MORSENT (27180)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous découvrir cette belle chaumière des années 1958 édifiée et 1998 édifiée d'une parcelle de 1240m2 environ
Maison individuelle de 166m2 environ loi carrez
Comprenant un RDC
Une grande entrée dont un placard de rangement, Cuisine équipée frigo intégré, plaque de gaz, Buanderie, WC individuelle, Salle de Bains baignoire, un vasque avec miroir, Salon de séjour salle à manger ainsi que des placards de rangement, Insert bois,1 Chambre avec grand dressing. 1ER Etage 1 Chambre
Second Etage palier desservant, 3 Chambres avec Rangements
Une partie des fenêtres en double vitrage.
Insert bois, chauffage cuve à gaz, maison sans vis-à-vis
Double garage ainsi qu'une cave, possibilité d'aménagement de l'étage ou de faire un gîte sans vis à vis
Fibre optique
Fausse toutes eaux
Gare paris proche
15 Minutes d'Evreux, 10 minutes de conches en ouches, 5 minutes de saint Sébastien le Morsent
DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2620 Euros.
Prix : 265 000 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 254800 euros hors honoraires dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 363078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362277ARIC

 BRETEUIL (27160)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison d'une superficie de 150 m2 loi carrez. Au coeur d'un petite hameau sans vis à vis proche des commerces. Terrain d'une superficie de 1114 m2 environ clos et arboré.
Rdc
Entrée grand salon de séjours salle à manger, cuisine équipée, salle de bain dont une douche vasque miroir, WC individuel, 2 chambres.
Etage
Palier, 4 chambres dont une en enfilade.
Salle d'eau douche, WC individuel
Terrain clos et arborés
DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 Euros à 2160 euros.
Secteurs
Conches en ouche 15 minutes
Damville à 15 minutes
Evreux 30 minutes
Dreux 40 minutes
Paris 1h35
Prix total du bien 180 000 Euros honoraires de 4,90% TTC inclus charge acquéreur soit 188 820 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,90% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 355441ARIC

 BEAUMONT-LE-ROGER (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison entièrement rénové d'une superficie de 200 m2 environ loi carrez, ainsi qu'un studio indépendant à restaurer. Au coeur du centre de Beaumont le Roger école et commerces à proximité. Terrain d'une superficie de 1350 m2 environ. Au coeur d'un jolie village avec des animations, commerces à proximité
Rdc
Entrée grand salon de séjours salle à manger de 70m2 environ grand espace de vie, grande cuisine équipée de 19 m2 environ, salle d'eau douche un vasque miroir, sèche serviette WC, 1 chambres.
Etage
Grand palier, 3 grandes chambres jolie hauteur sous plafond 4,15 m poutres apparentes.
Salle d'eau douche, meuble 1 vasque miroir sèche serviette wc.
Chauffage et production d'eau chaude Pompe à chaleur
Portail électrique
DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 Euros à 2260 euros.
Proximité des commerces, école maternelle, primaire, collège, et gare dans le village.
Secteurs
Evreux 25 minutes
Le Neubourg 15 minutes
Bernay 20 minutes
Prix total du bien 322 369 Euros honoraires 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,99% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 358595ARIC

 BEAUMONT-LE-ROGER (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées en Exclusivité. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison en campagne des années 1960 d'une Superficie de 102 m2 environ loi carrez. Terrain d'une superficie de 1616m2 environ clos et arboré sans vis à vis.
Maison en rez de chaussée,
Entrée salon salle à manger avec un insert bois, cuisine, salle d'eau, 1 vasque, WC individuel, 3 chambres,
Combles aménageables jolis potentiels.
Terrasse, véranda possibilité d'aménagement du grenier avec belle hauteur.
Le terrain est très joliment arboré, dépendances comportant 3 garages ainsi que deux ateliers.
Le bien est vendu loué fin de bail février 2026
Actuellement loué 730 euros charges comprises
DPE F GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 Euros à 3480 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Audit énergétique de fait
10 Minutes de conches en ouches
10 minutes de Beaumont le Roger
Evreux 22km
Gare Paris Saint-Lazare dans le village
Paris 1h30 en voiture.
Ecole dans le village
Collège de Beaumont le Roger
Proximité Ferrière-sur-risle, Le Fidelaire, Sébécourt, Louversey
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix total du bien 120500 Euros honoraires 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 114000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 5,70% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf 330167
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . N° mandat 385955
dont 5,% 70honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 362094B-BGP

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose le fonds de commerce de ce BAR-PMU idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant de Reims.
Cet établissement dispose de 40 places assises en salle, et 20 en terrasse,
Le propriétaire souhaitant prendre sa retraite a su fidéliser une clientèle locale régulière par sa disponibilité et son professionnalisme depuis 30 ans.
Effectif de 1 personne. Environ 10 semaines de fermeture annuelle.
Chiffre d'affaires 2023 : 102.000 euros.
PRIX DE VENTE, honoraires charge vendeur : 82.000,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 362 094
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 347677B-BGP

 REIMS (51100)

IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité les murs commerciaux de ce restaurant de bonne réputation rue de Cernay complété par un studio de 22 m².
Le local offre une Superficie de près de 100 m².
Bail 3/6/9. Loyer annuel HT et HC 11.400 euros.
Taxe foncière charge preneur 1.300 euros.
Loyer annuel du studio 4.800 euros.
PRIX DE VENTE, honoraires charge vendeur : 189.000,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 347 677
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 342922B-BGP

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité le fonds de commerce sous enseigne de ce Fast Food en activité.
Superficie : 120 m² dont espace de vente 60 m².
Bail 3/6/9 en cours. Loyer mensuel HT et HC à 1.980 euros.
Possibilité de conserver ou non l'enseigne.
Grand potentiel de développement avec l'ouverture a proximité du campus Neoma Business School de 4.700 étudiants en septembre 2025. Ouverture : 7 j/7.
Chiffre d'affaires prévisionnel 2023 : 300.000 euros.
PRIX DE VENTE, honoraires charge vendeur : 205.000,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 342 922
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 353157B-VTS

 MULHOUSE (68100)

Sabine VETTER vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 323,84 m² composé d'une partie bureaux de 164,24 m² et d'une partie stockage de 159,60 m² sur 23 ares de terrain.
Il est idéalement situé dans un secteur dynamique en périphérie de Mulhouse : zone artisanale, proche des tous accès routiers.
Ces bâtiments sont aux normes PMR avec deux wc dont un pour PMR et disposent d'une climatisation réversible,
La partie bureaux de 164,24 m² m² est composée de six bureaux, soit un espace accueil, un espace réception fournisseurs, un grand bureau en open space, une salle de réunion avec kitchenette, trois autres bureaux.
L'espace stockage de 159,60 m² à l'arrière dispose aussi d'un garage pour véhicules.
Le terrain de 23 ares peut servir d'espace de stockage et de parking.
Conviendrait à entreprise industrielle ou artisanale (menuiserie, sanitaire, entreprise électricité, etc)
Bail 9 ans, loyer annuel de 34.800 euros, taxe foncière 2000 euros.
Honoraires de négociation de 5.800 euros à partager pour moitié entre preneur et bailleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 353157. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 350 euros..
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77.
Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Maison

Ref. 356588CDV

 ROGNAC (13340)

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROPRIETES-PRIVEES, ayez l'esprit tranquille et profitez gratuitement de la garantie "PROTEC +", l'assurance qui vous garantie sur votre futur achat immobilier !!!!
Véritable pépite nichée au coeur de la Provence, "LA SUBLIME" est une magnifique villa T6 contemporaine en R+1 d'environ 147m² où se rencontrent le confort et l'élégance.
Vendue TOTALEMENT MEUBLEE ,DECOREE ET EQUIPEE, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises pour profiter pleinement de cette villa et de tout son aménagement intérieur et extérieur .
Située sur une parcelle d'un peu plus de 1000m² de la très recherchée commune de ROGNAC, vous apprécierez grandement son environnement , son exposition plein SUD et sa localisation idéale à moins de 15min de l'aéroport Marseille-Provence. Construction achevée à l'été 2023, le bien présente des prestations de haut standing, Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'espace de grandeur offert par les beaux volumes de l'espace salon /cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec sa partie dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous aurez accès à tout le confort nécessaire avec ses 4 grandes chambres et sa SDB avec douche italienne et baignoire .
La perfection du jardin arboré sans vis à vis, mais surtout son magnifique espace piscine + terrasse aménagée et sa cuisine d'été vous transporteront dans un véritable petit coin de paradis.
Totalement sécurisée par portail électrique, système d'alarme et diverses caméras, cette villa présente aussi l'avantage de se situer à proximité de toutes les commodités.
Enfin, vous aurez le confort de profiter d'un immense double garage totalement aménagée de 52m² et de la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules dans le jardin.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts offerts par cette splendide villa !
Prix : 829 000 euros F.A.I - Honoraires à charge vendeur
Visites possibles 7j/7 !!
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362820CGS

 SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

Découvrez une magnifique maison de caractère construite en 1860 d'environ 220m2. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 3 salles de bains, ainsi que de multiples dépendances. Parmi celles-ci, vous apprécierez l'état impeccable de la première grange et la maison avec son four en pierre, ainsi que la seconde grange. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 910m2, entièrement arborée pour une totale intimité.
Cette demeure d'exception bénéficie de volumes généreux et d'un cachet incontestable qui vous séduiront à coup sûr.
Vous profiterez également de la quiétude des lieux et d'un bel ensoleillement grâce à l'emplacement privilégié de cette bâtisse.
Coté jardin elle dispose d'un garage et d'un grange.
Projet sous réserve d'acception de DP
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme et quiétude, cette maison de caractère est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Consommation énergie primaire : D 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 19Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .