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Maison

Ref. 362811ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 850 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 335374PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Maison de 116 m² avec terrasse, 4 chambres et 2 entrées. Prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur. La maison offre différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous y trouverez une maison très bien entretenue, comprenant : Au RdC, une entrée, une cuisine/salle à manger, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, une entrée, un salon/ séjour avec cheminés, une cuisine équipé , une chambre , une salle de bains avec douche en sus, un WC. A cela s'ajoute un grenier pouvant être transformé en chambre ou bureau. Maison indépendante sans vis à vis. Je vous invite à visiter ce bien avec la VISITE VIRTUELLE. N'hésitez pas à demander l'URL.
Consommation énergétique : E 287 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 46 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf : 335374PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 338801MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Dans immeuble rénové et situé en bordure du parc de la vallée de l'orge et des commerces de la Boële, gare RER C (8 min à pied), crèches, écoles maternelles et primaires à 100 m.
Appartement type T4 de 75 m² comprenant: une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec rangements, branchement machine à laver, une pièce à vivre, 3 chambres de 11 à 13 m², salle de bain, wc séparé.
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et dispose également d'une cave et de 2 places de stationnement extérieures privées.
Le chauffage est indépendant (chaudière à gaz).
IMMEUBLE RENOVE : RAVALEMENT, ISOLATION TOITURE et CAVE, FENETRE, VOLETS, CHAUDIERE et PARKING, pas de travaux de copropriété à prévoir.
Les charges de copropriétés sont de 146 euros mensuelles, aucune procédures en cours.
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 de 1080 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 187000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°338801 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 280 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354411MCO

 MORANGIS (91420)

91420 - Très belle maison meulière de 130 m² entièrement rénovée, sans mitoyenneté ni vis à vis et édifiée sur un terrain de 1270 m². Elle est composée en Rdc sur Elevé: d'une entrée avec placards, wc, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 32m² avec accès terrasse et jardin.
Au 1er étage: 2 chambres belles chambres avec rangements (15 et 17 m² ) et une 3ème de 8m² (bureau-dressing ou chambre d'enfant), une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage: Une suite parentale de 27 m² au sol, avec une salle d'eau et wc privatif at aménagement des sous pentes en placards.
Sous sol total comprenant: 2 caves, buanderie, une pièce de 20 m² .
En extérieur: Terrasse sur très grand jardin avec dépendance et abri de jardin, places de stationnement dans la cours.
Prestations complémentaires: Fenêtres en Aluminium double vitrage renforcé avec volets roulants électriques, climatisation réversible (chauffage et refroidissement), ballon d'eau chaude thermodynamique, alarme, caméras, visiophone, portail télécommandé.
DPE : Classe E et GES : classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1660 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 499 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°354411 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357284MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Dans secteur très recherché de Ste Geneviève (Hotel de ville - Donjon), école Marcel Cachin à 200 m. Cette maison familiale de 137 m² environ (150 m² au sol) est sans vis à vis ni mitoyenneté et est édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle est composée en Rdc: d'une cuisine moderne semi-ouverte avec accès salon-salle à manger, une chambre (15 m² ) avec salle d'eau et wc indépendant en RDC.
A l'étage: 3 chambres (14,15,19 m² ) dont 2 avec dressing et balcon, salle de bain, wc, coin bureau.
En extérieur: Belle terrasse sur jardin arboré, garage et dépendance de 45 m² . Prestations complémentaires: Poêle à bois, fenêtres double vitrage avec volets électriques, alarme, combles et mur isolés, chauffage actuellement au fuel (en phase de remplacement par une Pompe à Chaleur), plusieurs places de stationnement (4) dans la cours, et garage fermé.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411 euros et 1909 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 380 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO, mandat de vente N°357284 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363795MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Dans immeuble situé en bordure du parc de la vallée de l'orge et des commerces de la Boële, gare RER C (8 min à pied), crèches, écoles maternelles et primaires à 100 m.
Appartement de type T4 de 65 m² comprenant: une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau, wc et buanderie, nombreux placards de rangements..
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et dispose également d'une cave, stationnement extérieures libre mais réservé aux résidents.
Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz individuelle .
Les charges de copropriétés sont de 145 euros mensuelles incluant : Eau froide, syndic, et entretien des espaces verts. Aucune procédures en cours.
DPE : classe F - GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 1500 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 182 000 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°363795 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 280 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 331429MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois, secteur Donjon, construction récente de 2019, composée de 5 appartements loués (excellent rendement locatif de 7 % net).
Surface totale d'environ 187 m², 10 pièces, 6 chambres.
En Rdc: Appartement de type T3 de (55 m²) avec cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, jardin.
Au 1er: 2 Appartements type T2 de (38 et 40 m²) avec chacun cuisine, séjour , 1 chambre, salle d'eau, wc.
Au 2ème: 2 Studios (12 et 19 m²) avec cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, wc, placards de rangements.
En extérieur une maison d'habitation de 53 m² incluant une cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, sdb, wc, jardin .
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation, stationnement dans la cours, RER C à 17 min à pied, 3 min en bus.
DPE : classe C - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 542 000 euros, incluant les honoraires agence de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°331429 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363070MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située à 2 min à pied de la gare RER C (20 min de Paris) et proche des commerces du bas de la rue G.Péri. Maison individuelle de 6 pièces sur une parcelle de 300 m² environ, composée en rdc sur-élevé d'une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.
En Rez de Jardin: une 5ème chambre avec salle d'eau et wc, 2 caves, buanderie, chaufferie, garage.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage. Maison idéale pour une activité commerciale indépendante de part sa localisation et l'exploitation possible de tout le Rez de jardin.
Ce bien vous est proposé au prix de 417 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E et GES : classe E
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°363070 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Terrain

Ref. 358250MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Terrain viabilisé à bâtir (300 m² environ) , plat avec 10 m de façade sur rue calme et pavillonnaire proche de la mairie , de l'hôtel de ville et du Donjon. Ecole Marcel Cachin à 200 m.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout, eaux pluviales). Il existe une maison meulière à démolir. Le terrain est situé en zone UH1, constructibilité avec emprise au sol de' au minimum 90 m² environ en R+1+C ( soit 180 m2 habitable) avec toiture plate ou inclinée (à valider en Mairie).
Ce terrain vous est proposé au prix de 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 358250 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 362773MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT La CANEDA. Maison contemporaine, garage attenant, piscine, terrain de 3971 m²
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à environ 10kms de Sarlat, Périgord Noir, en position dominante avec une belle vue panoramique, cette maison de plain pied de construction récente (année 2017) de 146 m² ( grande pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec buanderie/chaufferie, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salle de bain, wc).
Spacieuse et lumineuse, cette maison est agréable à vivre et directement habitable. elle est agrémentée d'un garage /atelier attenant de 50 m² et de 150 m² de terrasses extérieures en travertin ainsi que d'une piscine de 11/5 m chauffée et sécurisée par un volet roulant. Équipée de panneaux solaires et d'une alarme avec caméras de vidéosurveillance, elle est très bien isolée (DPE A) avec un chauffage au sol (pompe à chaleur (air/eau) double vitrage et climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain en zone constructible de 3971 m² offre une belle vue sur la campagne environnante avec la possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain supplémentaire.
DPE : classe A GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472 euros et 639 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 362773MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 357533VFE

 ANNEOT (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! ANNÉOT (89200) PRIX DE VENTE : 198.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village d'Annéot tout près d'Avallon, ce bien est idéalement placé.
Construction traditionnelle semi-enterrée sur sous sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, grande pièce à vivre à usage de salon-séjour, WC.
A mi-étage 4 chambres et une salle de bains.
- Sous sol complet comprenant : une 5ème chambre, WC, garage et cave.
- Belle cour sur le devant et grand jardin sur l'arrière.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage fioul individuel + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.
Les + : Secteur calme et recherché, proche d'Avallon, bonne distribution des pièces et belle luminosité.
DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 361406EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ QUARTIER SILLAC***
Bienvenue dans cette sublime maison bourgeoise du XIXème de 170m² habitables composée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon avec bar et cheminée. En demi-niveau, dans un agrandissement des années 50, une très belle chambre avec salle d'eau, wc et en rez-de-jardin, une pièce avec accès indépendant, wc.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'un dressing, un grenier, une bagagerie et une salle d'eau avec wc.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère pleine de charme et de cachet, son agréable jardin avec bassin (parcelle de 360m2), située proche de toutes les commodités. C'est la pépite dont vous rêviez.
Cave, Car port.
Chaudière gaz 2023.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 265 classe E - GES : 57 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2770 euros et 3790 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE
MANDAT n° 361406
PRIX DE VENTE : 260 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 362873EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 132 m² habitables.
Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée / bureau, d'une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec une petite cuisine ouverte, une chambre avec douche, WC.
A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie contemporaine et lumineuse avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC.
Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage, d'un cabanon et d'un parking 4 places avec portail motorisé.
Vous serez séduits par un agréable extérieur clos, sans vis à vis, sans entretien avec une grande terrasse couverte.
Laissez-vous charmer par cette maison de style bord de mer, son confort, sa modernité et sa convivialité.
Elle se situe entre L'Houmeau, La madeleine et la Gare.
Idéale pour colocation, habitation intergénérationnelle ou professionnelle avec logement au-dessus.
C'est la pépite dont vous rêviez !
Surface parcelle : 335 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION à l'étage
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 174 classe C - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros et 2170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE
MANDAT n° 362873
PRIX DE VENTE : 337 900 euros HAI
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Appartement

Ref. 3882SCL

 ANGERS (49000)

A vendre rue des Viviers à Angers T3 de 63.5 m2
Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, une loggia et des WC. Il bénéficie d'une cave, d'une place de parking et est idéalement situé près des commerces et des transports en commun. Travaux à prévoir
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros Consommation énergétique E : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 50 CO2/m²/an
Référence des prix de l'énergie au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 s.clochard@proprietes-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs
Réf mandat: 3882 SCL honoraires de 7700 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.41 % TTC du montant net vendeur de 142990 euros. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3917SCL

 ANGERS (49000)

Maison lac de Maine au prix de 385000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, un salon/séjours lumineux et agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, des WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres une salle de bain/douche et des WC.
Le tout complété par un extérieur de 416 m2 arboré et sans vis à vis dans un environnement calme.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (ligne 11).
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 19 juin 2023
Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1330 et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3917
Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.05 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 370000 euros. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3928SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison à la pointe de Bouchemaine au prix de 438900 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un spacieux salon/séjours avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, une arrière cuisine avec point d'eau, des WC et une cave..
A mi étage se trouve une première chambre avec couchage en mezzanine.
Le premier étage dispose d'un couloir en L desservant 4 chambres (dont une avec mezzanine et accès à un grenier aménageable) et une salle de douche avec WC ( possibilité de séparer les wc).
Le tout complété par une parcelle 280 m2 végétalisée dans un environnement calme et à 50 mètres des bords de Loire.
DPE du 7 juillet 2022
Consommation énergétique D : 75 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 37 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1901 et 2573 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3928
Prix honoraires de 18900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 420000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3978SCL

 SAUMUR (49400)

Propriété coup de coeur début XIXème de plus de 700 m2 au total, comprenant une habitation principale de 420 m2, deux gîtes dans une dépendance de 127 m2 et des bâtiments annexes sur plus de 150 m² le tout au milieu d'un parc arboré de 6500 m².
Les belles hauteurs sous plafonds, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les tommettes marquent les différentes périodes traversées par cette habitation principale sans la dénaturer de son origine.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un gite avec entrée indépendante ( cuisine, séjour, chambre, sdd et wc).
Le premier étage dispose de 3 chambres de plus de 20m², d'une spacieuse salle de bain et d'une salle de douche.
Le deuxième étage est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et se compose de 4 chambres dont 2 avec SDD ,d'une salle de douche avec wc et d'un accès au grenier.
La dépendance est constituée de 2 gites pouvant être réunis en un seul avec une capacité d'accueil de 9 personnes ( 4 et 5) sur 127 m².
L'activité gîtes et chambres d'hôtes est en place depuis de nombreuses années et peut être encore développée.
Les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une orangerie, de deux remises pouvant être aménagées, d'un garage, d'un local vélos et d'un ancien séchoir à tabac.
Idéalement située à proximité du centre ville de Saumur, de la gare et de la Loire, vous pourrez profiter ou faire profiter vos convives des incontournables qu'offre cette belle région. Châteaux de la Loire, Troglodytes, caves à vins, Loire à vélos, cadre Noir et d'innombrables trésors à découvrir sauront vous séduire.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu de cohabitation familiale ou entre amis, une opportunité d'affaire lucrative (gîtes, chambres d'hôtes, hôtel) ou simplement un lieu de quiétude, ce bien d'exception du XIXe siècle chargé d'histoire répondra à toutes vos attentes. Son charme, ses espaces généreux et ses détails architecturaux saisissants en font un lieu d'exception, où chaque instant deviendra un souvenir précieux.
MAISON PRINCIPALE (audit énergétique effectué)
DPE du 22/08/2023
Consommation énergétique F : 355 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 74 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 8330 et 11310 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
GITES
DPE du 22/08/2023
Consommation énergétique E : 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2490 et 3420 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de maine à Angers.
Réf mandat : 3978scl
Prix honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.66 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 820000 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Appartement

Ref. 3969SCL

 ANGERS (49000)

Appartement centre ville d'Angers au croisement de la rue du Cornet et de la rue du Mail.
Situe au deuxième étage d'un très bel immeuble du XIXème, cet appartement se caractérise par le charme de l'ancien, parquet à point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminée en marbre, pierres apparentes et balcon filant exposé Sud et Est. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle douche.
Ce bien bénéficie aussi d'une agréable et lumineuse pièce sous combles récemment aménagée (tomettes et poutres apparentes) d'une surface de 17 m² (23 m² au sol) pouvant servir de chambre d'appoint , d'atelier ou de bureau.
Cave de 15m².
Chauffage individuel
Lingerie commune
ascenseur
Charges de copropriétés :1600 euros/an
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 27 décembre 2022
Consommation énergétique E : 328kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 67 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1960 et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3969
Prix honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 337000 euros. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4066SCL

 ANGERS (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc.
Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 16/03/2023
Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4066 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4073SCL

 ANGERS (49000)

Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 390000 HAI.
Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc.
Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins.
Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m).
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 09/04/2024
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4073 scl
Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 375000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .