Achat immobilier - Les Abymes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Abymes - Page 60

Maison

Ref. 402236TFI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Thierry FIÈVRE , votre conseiller immobilier local présente :
Idéalement placé au coeur du charmant et dynamique village de Varennes sur Loire, à proximité immédiate de toutes ses commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons anciennes offrant de multiples possibilités d'habitation et d'usage : résidence principale , hébergement touristique , local commercial ...
La maison principale, 7 pièces et de 135 m2 habitables se compose au RDC d'une vaste pièce de vie (40 m2) lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée (poêle à bois) ; les niveaux supérieurs comptent 2 chambres , une salle de bain (avec douche et baignoire), 1 WC indépendant et 2 autres pièces supplémentaires dont une à rénover intégralement.
Un grenier (partiellement aménageable) et une cave complètent cette première maison.
La maison annexe de +/- 50 m2 comprend au RDC : une pièce de vie /cuisine , une salle de douche et 1 WC indépendant (toilettes sèches) ; à l'étage 2 chambres.
Une cour pavée se déploie devant les 2 maisons.
Travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :
- chauffage par panneaux solaires couplé à un système de chauffage via le poêle à bois / électricité.
- huisseries doubles et simples vitrages
- tout à l'égout
- toiture récente : 2011 et 2013

Cet ensemble immobilier éco responsable est idéalement proposé dans le cadre d'une mini copropriété / habitat partagé de 3 maisons/propriétaires avec un usage et un accès à des dépendances et un jardin communs.
Commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, boucherie/charcuterie, supérette, pharmacie, maison de santé, poste, marché le vendredi matin, école primaire et ramassage scolaire vers collèges et lycées.
Ne tardez pas : 06 24 69 50 56 !

Budget : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros , prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409288TFI

 CHINON (37500)

Prinçay 86420 - Thierry Fièvre vous propose : une maison ancienne de 1905 rénovée développant 139 m2 habitables sur 2 niveaux et implantée sur un terrain de 2620 m2 arboré et clos et un ancien lavoir du XVIII ème siècle .

Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée (poêle à bois) , une cuisine, une chambre, une salle de douche (véritable douche à l'italienne) avec WC
- à l'étage : 2 chambres et 1 WC
Dans les combles et avec une entrée indépendante, un studio aménagé offrant une belle solution d'accueil.
Dans le prolongement de la maison : un vaste préau et une petite remise.

Les extérieurs accueillent un ancien lavoir du XVIII ème siècle, répertorié patrimoine local, un véritable élément architectural remarquable, ainsi qu'un rare peuplier noir ancien sur un jardin paysager.
Chauffage électrique et poêle à bois , huisseries en double vitrage, assainissement autonome (fosse septique) , raccordement à la fibre possible

Charme de l'ancien, cadre paisible, vie de plain pied possible, présence d'un élément patrimonial unique (le lavoir) font de cette propriété un bien singulier alliant authenticité et potentiel d'aménagement.
Richelieu à 10 kms (tous commerces, écoles, marché) , Chinon à 30 kms , Tours à 50 kms, à 1 h 30 de Paris en TGV
Budget : 248 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E 320 Kwh/m2/AN - GES : B 10 KG CO2 /m2/an ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3007 et 4069 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .

Local commercial

Ref. 411425B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magnifique Institut de Beauté situé dans une ville très dynamique de l'agglomération Dijonnaise.

Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
Un grand parking gratuit renforce l'attrait déjà conséquent.

Ce salon d'esthétique lumineux et contemporain dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 M², d'un bureau, d'une douche, de sanitaires et d'un bureau.
Une gamme de soins complète y est proposée : Epilation, Silhouette, Soins, Manucurie.

Aucun travaux à prévoir.
Aux normes PMR.
Vidéosurveillance.
Alarme.
Chauffage électrique.

Tout est impeccable. Très belle décoration.
Affaire clé en main.

Horaires actuels :
Du mardi au vendredi de 10H00 à 18H30
Fermé le samedi, le dimanche et le lundi.
4 semaines de fermeture par an pour congés.

Accompagnement possible.

De nombreuses machines appartenant à l'entreprise sont incluses dans le fonds de commerce pour dispenser les soins suivants :
- Pressothérapie
- Electro stimulation
- Chromothérapie
- Cryothérapie
-...

Loyer 1 230 euros / mois.
Bail commercial 3/6/9.
Taxe foncière 1 230 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Prévoir le rachat du stock pour environ 14 000 euros (Très bons produits "mono marque" en exclusivité. Pas de stock ancien).

Pas de concurrence directe.
Fichier client important.
Population en hausse régulière dans la commune.
Clientèle respectueuse à fort pouvoir d'achat.

Piste de développement possible :
- onglerie
- soins anti-âge
- soins corps
- spa

Confort de travail évident ou possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Les réseaux sociaux ne sont pas utilisés à ce jour. Seulement le bouche à oreille.
D'où la possibilité de prendre encore de nombreuses parts de marché.

Vente pour raison personnelle.

Prix du fonds de commerce 75 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 411109KGAR

 LA GARDE (83130)

APPARTEMENT COUP DE COEUR - HAUT DE VILLA Quartier Résidentiel " Les hauts de la Garde" , emplacement privilégié et très prisé, à quelques pas des écoles, bus et centre ville de la Garde...
Au fond d'impasse et au calme absolu, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant haut de villa de type 5.
Elevé d'un étage, cet appartement vous propose une superficie carrez de 84 M², avec un jardin privatif de 233 M² et dispose d'un garage attenant d'une superficie de 16 M².
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie salle à manger -salon lumineuse, climatisée ouverte sur une terrasse exposée Sud, avec vue dégagée sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres avec placard et pièce dressing.
WC séparés
Parfaitement entretenu, confortable avec de beaux volumes, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable, il n'attend plus que sa nouvelle famille !
Un jardin d'une superficie d'environ 233 M² vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux pour les enfants.

Les points forts :
Pas de charges de copropriété
Au calme absolu
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 4 lots dont 2 d'habitation.

Prix du bien 389000 euros honoraires à charge vendeur.
Bien en délégation de mandat

DPE : D (247) GES :B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros, prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 - 4 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411244KGAR

 BANDOL (83150)

Bandol, Charmante ville balnéaire, à 15 minutes à pied du centre ville et port, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'une superficie habitable de 22,50 M² ( loi carrez 16,50 M²) avec une loggia de 6 M².
Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété, au calme et verdoyante, tout peux se faire à pied.
Il se compose d'une entrée aménagée en coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec kitchenette, le tout ouvert sur une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire.
Vendu avec une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé.
Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire à proximité des commodités ou un premier achat !
Vendu entièrement meublé .

Local à vélo disponible
Taxe foncière : 400 euros
Charges mensuelles : 47 euros
Nombre de lots de copropriété : 166 dont 81 lots d'habitations

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien
DPE : C (172) ; GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 366 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().

Charges annuelles : 564 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387703POCL

 CARENTOIR (56910)

A 3 km de Carentoir , Maison 6 pièces avec jardin

Dans un environnement calme, charmante maison mitoyenne de 118 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée séparée, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage : mezzanine, 3 chambres dont une avec terrasse, et salle d'eau.
Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et poêle performant. Jardin avec terrasse, dépendance et garage.
Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
Prix de vente163500 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie effectué le 31/05/2024 DPE D(205) et GES CB(6)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :387703. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405996SYRI

 LA BREILLE-LES-PINS (49390)

A VENDRE MAISON 5 PIECES - LA BREILLE LES PINS 49390
Sylvie Richez vous propose cette maison de 122 m² avec jardin 2000 m².
Au rez de chaussée :
une entrée, un salon avec cheminée avec insert salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres une salle de bain et wc indépendants.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, une chambre et une salle de douche.
Un jardin entièrement clos et arboré, un garage
Huisseries en pvc double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement individuel

La Breille les Pins à quelques minutes de Bourgueil et de Saumur est un petit bijou entre foret et douceur de vivre.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées à l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407920SYRI

 RILLE (37340)

37340 RILLE - Maison 144 m² - 5 pièces - Jardin 500 m² - Maison rénovée 144 m² - 4 chambres - Jardin
Sylvie Richez vous propose ce bien se décomposant ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant,
une possibilité de vie de plain-pied, idéale pour anticiper tous les projets de vie.
A l'étage :
trois chambres,, une salle de douche et des toilettes .
Le bien a fait l'objet d'une restauration complète, aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur :
jardin d'environ 500 m², avec cave et dépendance, le tout sur une parcelle agréable et fonctionnelle.
Menuiseries : Bois double vitrage - Chauffage : électrique
Rillé, au coeur de la nature tourangelle, offre un cadre paisible tout en restant accessible :
Proximité des axes routiers vers Bourgueil, Château-la-Vallière et Langeais,
Écoles primaires sur place, services de proximité dans les villages voisins,
A deux pas du lac de Rillé, espace prisé pour les balades, baignades et activités de plein air.
Prix de vente : 215000 euros FAI (Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10000 euros soit 4..88 %)
DPE C -163 kWh/m2 par an - GES A - 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399928SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité ? Chouzé-sur-Loire (37140) Maison de 100 m² avec jardin, terrasse et sous-sol
Sylvie Richez vous présente ce nid douillet situé au calme, à deux pas des commerces, des services de santé et de la gare. Ici, on pose ses valises et on profite d'une vraie qualité de vie entre Loire et nature
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des repas en toute convivialité,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau rénovée récemment avec de beaux volumes,
Des WC indépendants.
A l'étage :
Une spacieuse chambre mansardée,
Une mezzanine idéale en bureau ou salle de lecture,
Une pièce supplémentaire pour un coin nuit, un atelier ou une chambre d'enfant.
Et côté pratique :
Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul,
Sous-sol complet avec garage, atelier, carport et stockage,
Jardin clos de 500 m² et terrasse couverte pour vos moments de détente ou vos apéros d'été.
Un emplacement de choix :
A 5 minutes de la gare de Port-Boulet et de l'A85,
A 20 min de Saumur ? 40 min de Tours.
Un cadre paisible, entre commodités et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407164SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes ou gîtes.

Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Avec ses 236 m² habitables, son organisation en plusieurs espaces de vie, cette longère propose :
Au rez-de-chaussée :
. Cuisine aménagée et équipée alliant modernité et caractère
. Salle à manger conviviale ouvrant sur un salon avec grande cheminée ouverte baigné de lumière
. Salle de douche et WC
Une mezzanine surplombe le séjour (volume de la pièce)
- A l'étage (accès indépendant possible) :
. 3 belle chambres, dont une avec dressing
. 1 salle de bain
.1 boudoir lumineux avec vue Loire,
- Au 2e étage :
.1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
. Combles aménageables
. Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.
. Atelier et pièces de rangement
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries double vitrage
Parking privatif
Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine
Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école
Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage
Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D -220 kW/m²/an GES B kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Terrain

Ref. 409934SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité - La Chapelle sur Loire - Parcelle constructible de 800 m2 proche Gare SNCF

A vendre terrain à bâtir 800 m² à viabiliser -
Réseau électrique, eau et tout à l égout présent dans la rue.

Situé à 5mn à pied de la gare de la Chapelle sur Loire (liaison Tours-Saumur et Paris -Nantes), un village rural avec un riche patrimoine historique et culturel, situé dans une région naturellement exceptionnelle le long de la Loire.

Budget 35000 euros Honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401869 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Terrain

Ref. 394561SYRI

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

A VENDRE terrain de loisir avec étang et abris 37340 AVRILLE LES PONCEAUX

Sylvie Richez vous propose de découvrir ce terrain de loisir de 7 305 m² situé à environ 300 m du coeur d'Avrillé,
Les atouts de ce terrain exceptionnel :
- Terrain arboré
- Un étang pour la pêche, la détente mais aussi la baignade (1800 m²)
- Entièrement clôturé
- Cabanon aménagé
Idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement ceux en quête d'un lieu paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Avrillé-les-Ponceaux est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain et à s'immerger dans l'authenticité d'un village français empreint d'histoire et de sérénité.
Prix : 55000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 402953SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE Port Boulet 37140

Sylvie Richez vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure avec un jardin de 2400 m².
A seulement 1 km de la gare et des commodités, et à 4 km de Bourgueil, elle allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes et commerces.
A l'intérieur, vous profiterez de :
Une entrée accueillante qui donne le ton,
Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos recettes préférées,
Un salon/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de convivialité,

Trois chambres confortables pour toute la famille,
Une salle de bain fonctionnelle,
Des WC indépendants.

A l'extérieur :
Un jardin entièrement clos et arboré, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature,
Une terrasse avec store banne, idéale pour vos déjeuners ensoleillés,
Un garage pour protéger votre véhicule ou vos outils.

Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires pour un intérieur lumineux et protégé,
Chauffage électrique, simple et efficace,
Assainissement individuel conforme aux normes.
Un emplacement de choix au coeur de Port Boulet, dans une commune paisible bordée par la Loire, propice aux balades, au patrimoine et à la convivialité. Ici, la douceur de vivre s'invite chaque jour.
Visite virtuelle sur demande.
« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 12h00 à dimanche 18/05/2025 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
DÉPART DES OFFRES : 142.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 402953 syri - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409837SYRI

 CHINON (37500)

A VENDRE -CHINON (37500) Maison de Ville 150 m² avec potentiel professionnel ou locatif

Située à 15 minutes à pied du centre historique de Chinon, Sylvie Richez vous propose cette maison de ville de 150 m² habitables sur un terrain clos de 465 m² offre de belles opportunités pour un investissement locatif, une activité artisanale ou une profession libérale.

Disposition :
Étage principal (114 m²) :
Pièce de avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
3 chambres + bureau
Salle d'eau et WC séparé

Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux autre dépendances, cave voûtée, puits

Les +
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout

Idéal pour :
Créer plusieurs logements
Travailler et habiter sur place
Développer une activité artisanale avec atelier sur site
Louer le studio en courte ou longue durée
Un bien modulable et bien situé, parfait pour un projet pro ou un investissement intelligent.
Budget 259 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408808SYRI

 VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

Vernou 37210 - Ensemble immobilier aux multiples potentiels - 133 m² habitables + surfaces commerciales - Terrain de 5 700 m²
Amoureux de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grande bâtisse vous offre une première habitation rénovée de 133 m² comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
2 chambres
1 bureau
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant
1 buanderie
1 terrasse

En rez-de-chaussée, une seconde surface d'environ 100 m² (rénovation en cours) avec :
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un séjour ? salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau avec WC

Menuiseries: PVC et bois - Chauffage : radiateurs électriques
Une pièce de 50 m² à rénover totalement, parfaite pour un futur studio indépendant ou un espace professionnel.
Et ce n'est pas tout ! Vous disposez aussi d'une ancienne salle de restaurant de 150 m² à rénover avec sa terrasse de 60 m² : idéal pour une activité de restauration, café ou tout autre projet commercial.
En bonus : un snack indépendant avec terrasse, parfait pour une activité complémentaire.
Côté dépendances : un garage, un atelier, une cave? Le tout sur un magnifique terrain de 5 700 m².
Budget : 262500 euro. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 12500 euros soit 250000 euros hors honoraires
Que vous soyez investisseur, porteur de projet, artisan, restaurateur ou à la recherche d'un bien avec du potentiel locatif et résidentiel, ce lieu est une pépite à ne pas manquer !
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2350 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408808. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407860SYRI

 BENAIS (37140)

A vendre - 37140 Benais Maison 50 m² + 2 terrains à 37140 Benais

Sylvie Richez vous propose ce bien qui n'attend que votre touche perso pour révéler tout son potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Une pièce à rénover complètement : parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau .
Une cave
A l'étage :
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur
Une parcelle d'environ 100 m² attenante à la maison
2 terrains non attenants, pour une superficie totale d'environ 1200 m², dont un avec une cabane de jardin

Menuiseries PVC Double vitrage - Chauffage : radiateurs électriques
Au calme, sur la charmante commune de Benais, à quelques minutes de Bourgueil et à 5 mn à pieds du centre bourg.
Ce bien à réinventer séduira les amoureux de la rénovation, les bricoleurs passionnés ou encore les investisseurs inspirés. A vous de jouer !
Prix de Vente : 85000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE D -GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 371436FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue
Ville : Fréjus
Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs
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Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant
jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)
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**Caractéristiques :
Terrain plat
Arboré de pins, de chênes et de haies
Comprend deux places de parking gravillonnées
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**Mobil-home :
Superficie : 27 m²
Caravane : 3 m²
Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur)
Emplacement : Sur la parcelle arborée
Aménagements : terrasses
Deux chambres
Un salon
Une salle de bain
Climatisation
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**Caravane et Amenagements annexes :
Type : Caravane en bois peint
Deux couchages
Terrasses en bois autour de la caravane
Annexes :
Deux pergolas au-dessus des terrasses
Cuisine extérieure
Coffres de rangement extérieurs
Gouttières
Deux couchages
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**Informations Complémentaires
Bien non soumis au DPE
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
Présentation de l'Activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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**Charges et Services Inclus : (Estimés)
Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)
Taxe foncière : 366euros
Taxe d'habitation : 605 euros
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Autres Informations :
Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)
Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Frais de mutation TOtal estimés à : 5480 euros
dont :
-Frais de notaire : 1800 euros (charge acquéreur)
-Frais d'enregistrement taxe : 1858 euros
- Frais de dossier pin : 750 euros
- Provision statutaire pin : 1172 euros

Mandat n°371436
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**Conclusion
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Copropriété de 2403 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 402394FDUR

 FREJUS (83600)

Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Fabien DURAND, Réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand . fr et vous invite à découvrir :
Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et Caravane
Et 2 places de parking
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Localisation :
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
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Présentation de l'activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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Parcelle :
La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.
Vendu Tout frais d'acquisition compris*
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Description du bien :
Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.
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Description détaillée du Mobil-home :
Modèle : Blueberry de LOUISIANE
Dimensions : 9.00 x 4.00 m
Toit : 2 pentes
Chambres : 2 avec convecteurs et volets
Salle d'eau : avec lave-linge
Cuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements
Équipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été
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Charges et services inclus :
Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.
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Objet de la vente : cession de parts sociales (211)
Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
(Tout frais charges vendeur --> **Estimation** Frais de notaire : 1700 euros charge Vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire :1236 euros*)
Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)
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Conclusion :
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
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-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 2400 lots ().

Charges annuelles : 1645 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 402024FDUR

 EZE (06360)

Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www. fabien-durand. fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
fa.durand@proprietes-privees. com
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Description sommaire :
Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Cadre paisible, copropriété intimiste
Proche Monaco, transports et commodités
Idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 + Studio indépendant
Surface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)
Étage : Rez-de-jardin, plain-pied
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1985
Chambres : 3 + 1 (studio)
Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douches
WC : 1 indépendant
Extérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studio
Stationnement : 2 parkings privatifs
Copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole
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Répartition des surfaces :
Appartement principal (lot 1 : 119 m²)
Séjour avec cheminée : 38 m²
Cuisine indépendante : 19 m²
Chambres : 3 + dressing
Salle de bain
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Terrasse + balcon avec barbecue en pierre
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Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)
2 pièces + salle d'eau
Terrasse privative de 115 m² (à aménager)
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Équipements et installations :
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert
Fenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massif
Connexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)
Structure : Dalle béton
Assainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2
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Accessibilité et confort :
Accès de plain-pied (Idéal PMR)
Sans ascenseur
2 parkings extérieurs privatifs
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Diagnostics et performances énergétiques :
DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)
GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)
DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)
GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)
Amiante : Absence
Termites : Absence
Électricité (lot 1et2) : Anomalies à corriger
Travaux de rafraîchissement à prévoir
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Copropriété, charges et fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic bénévole : Charges faibles
Taxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 euros
Quote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2
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Potentiel et investissement :
Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)
Vue mer exceptionnelle, volumes généreux
Rénovation = fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières
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Prix : 1 150 000 euros FAI
Mandat n° : 402024
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Copropriété de 11 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .