Achat maison - Draguignan : Découvrez nos maisons à acheter à Draguignan - Page 5

Maison

Ref. 387748FREY

 FLAYOSC (83780)

A vendre ? Maison avec grand sous-sol et vue dégagée à Flayosc (83780)

Située sur la charmante commune de Flayosc, à seulement 10 minutes de Draguignan, cette maison de construction traditionnelle de 1972 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 980 m².

Les atouts du bien :
Maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables + véranda de 8,50 m²

Trois chambres confortables avec placards

Séjour lumineux exposé sud-est, équipé d'une climatisation réversible

Cuisine indépendante, salle de bain avec coin douche, WC séparé

Double vitrage d'époque (sauf baie vitrée sur véranda), tableau électrique récent

Chauffages à accumulation, matériel de bonne qualité pour l'époque

A moderniser selon vos goûts
La maison a un style d'origine : des travaux de remise au gout du jour intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Sous-sol impressionnant de 142 m² (hauteur 2,67 m)
Véritable atout de la maison, le sous-sol accessible par voie bétonnée permet :

Accès facile pour véhicules (2 grands garages indépendants)

Stockage important, idéal pour artisan, collectionneur ou bricoleur

Une partie aménagée avec point d'eau (non déclarée), parfaite pour divers usages

Stationnement et Extérieurs
Trois places de parking à l'entrée de la maison et plusieurs autres devant les garages;

Terrain agréable, exposition sud-est, vue totalement dégagée

Cuve de récupération d'eau de 10 m³ pour arrosage ou entretien

Localisation et Environnement
Nichée dans un environnement provençal calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une belle situation :

A 40 minutes des premières plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon

Proche des commerces de Flayosc (accès à pied en 5min), village authentique avec restaurants, écoles, marchés, et artisans
En résumé :
Une maison saine et bien construite, avec un très fort potentiel, qui séduira les amateurs d'espaces, de rangement, de bricolage, ou de projets de rénovation. Le tout dans un cadre provençal paisible avec de beaux volumes rarement disponibles dans cette gamme.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous inspirer par ce projet aux nombreuses possibilités !
Frédéric REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com

Prix de vente 290 000 euros Honoraires charges vendeur inclus.

DPE: E 295 kWh/m² par an
DGES: B 9 Kg CO2/m²/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2120 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2920 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .

Maison

Ref. 413575FREY

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

A vendre, Charmant mazet T3 avec jardin privatif ,Trans-en-Provence
Prix : 208 000 euros (honoraires inclus)

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trans-en-Provence, ce mazet de type 3 d'environ 47 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

A l'intérieur :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, en excellent état

Deux chambres avec climatisation réversible

Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC

Chauffe-eau récent (remplacé récemment)

A l'extérieur :

Jardin privatif avec jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente

Petite terrasse conviviale pour les repas en plein air

Cabanon de rangement pratique pour les outils ou mobilier d'extérieur

Place de parking privative

Les plus :

Climatisation dans toutes les pièces

Façade et toiture en excellent état, aucun travaux à prévoir

Bien entretenu, prêt à emménager

Localisation idéale, à proximité des commodités tout en restant dans un secteur résidentiel au calme.

Prix de vente : 208 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.
Bien rare sur le secteur à ce prix avec jardin et parking privé.

DPE : B 103 kWh/m2 par an
GES : A:3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479 et 647 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr