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Xavier ALLAIN
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Votre conseiller en immobilier: Xavier ALLAIN

Photo Xavier ALLAIN

Xavier ALLAIN

LocalisationSAINT LAURENT NOUAN

Barème d'honoraires
Présentation
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Secteur Saint-Laurent-Nouan, Lailly-en-val, Beaugency, Tavers.

A l’heure où plus de 90% des recherches immobilières ont lieu sur internet, la marque Propriétés Privées offre à tous ses clients un avantage unique, la plus grande visibilité possible pour les biens dont la vente nous est confiée par une large diffusion dans la presse locale, nationale et internationale.
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15 biens disponibles

Maison  5 pièce(s) 152 m2

Maison

Ref. 349994ALX

Localisation MER (41500)

242 000 €

1 592 €/m²

41500 - Mer
Xavier Allain vous présente une maison atypique de 152m² sur un terrain de 519m² dans un quartier pavillonnaire de Mer.
Maison : l'entrée se fait sur une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte, un espace indépendant dédié à la chaufferie, wc.
Etage : palier desservant 3 chambres, un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, WC séparé, accès au grenier pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
Terrain clos de 519m².
Maison raccordée au tout-à-l'égout, fenêtres double vitrage Pvc.
Mer : Ecoles maternelle, primaire, collège. Lycée à Blois via transports en commun. Nombreux commerces à 5 minutes à pied, 2 grandes surfaces, gare, autoroute à 5 minutes. Parc de Chambord à 10 minutes en voiture.
Diagnostiques réalisés le 01 novembre 2023.
DPE : Classe C : 130 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euros (abonnement inclus).
Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 6 pièces 257 m2

Maison

Ref. 358159ALX

Localisation POUILLE (41110)

196 000 €

762 €/m²

41110 - Pouillé.
A 2h30 de Paris (autoroute à 7,5 km) à 30 mn d'Amboise et 15 mn du zoo de Beauval, au coeur des châteaux de la Loire, une maison de campagne de 257m². Cette maison se compose de 6 pièces, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. La charpente et sa couverture (en tuiles 60/65/m²) sont neuves, les huisseries également, certaines sont en cours de livraison et installation, en particulier pour l'annexe de 32m² au sol.
Les canalisations pour les eaux pluviales ont été reliées ainsi que les écoulements pour le tout à l'égout.
Surface du terrain 1.060m².
Orientation de la maison principale Est et Sud.
L'ensemble de la propriété à flan de colline offre une vue imprenable sur la vallée.
Bien non assujettie aux diagnostiques.
Budget : 196.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

257 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison 7 pièces 200 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 355477ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

195 000 €

975 €/m²

41220 - Saint-Laurent-Nouan
Xavier ALLAIN vous présente une maison de 200m², 6 chambres à Saint-Laurent-Nouan.
Au rez-de-chaussée grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc.
A l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc.
Un sous-sol de 25m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et aspiration centralisée.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600m² avec grand garage de 35m².
Possibilité de séparer le 1er étage du Rdc.
Bien nécessitant des travaux de rafraichissement. Menuiserie à changer.
Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre Aquatique à 10 minutes à pieds.
Diagnostiques réalisés le 27 janvier 2014.
DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an.
GES : classe D : 41 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1514 euros.
Budget : 195.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Terrain Donnery 12475 m2

Terrain

Ref. 358655ALX

Localisation DONNERY (45450)

110 000 €

8 €/m²

Terrain de 12.475m², dont 938m² constructible. Petit étang environ 1000m² et abris de jardin sur la parcelle;
Etude de sol réalisée.
Budget : 110.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

12475 m²

Terrain  2000 m2

Terrain

Ref. 358656ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

51 000 €

25 €/m²

A Saint-Laurent-Nouan, terrain constructible de 2000m² divisible en 2 parcelles de 900 et 1100m². Façade 31m.
Proche commerces, grandes surface, écoles.
Quartier calme.
Etude de sol réalisée. Plan de masse disponible.
Budget : 110.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

2000 m²

Immeuble de rapport à Beaugency

Immeuble

Ref. 358051ALX

Localisation BEAUGENCY (45190)

515 000 €

515 000 €/m²

A 1H30 de Paris, 35 minutes d'Orléans, 31 minutes de Blois, Bel immeuble comprenant 4 appartements.
Au Rdc, Porte sécurisée avec interphone, 1 appartement 2 pièces de 54m², 1 appartement 3 pièces 76m². Chacun ayant un jardin privé.
Au 1er étage, 2 appartements 3 pièces de 61 et 64m².
1 cave commune.
Les 4 appartements ainsi que les parties communes sont entièrement refait à neuf. Ils sont tous équipés d'une cuisine aménagée.
Tous les appartements sont loués.
Rapport locatif 2.650,00 euros / Mois.
Parking pouvant accueillir 2 véhicules par appartement.
Commerces, école, gare à proximité.
Budget : 515.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pièces

11 p

Maison Bracieux 9 pièce(s) 170 m2

Maison

Ref. 338338ALX

Localisation BRACIEUX (41250)

215 000 €

1 264 €/m²

Sologne, entre Chambord et Cheverny, dans le coeur historique du village de Bracieux, très belle maison de 170m² sur un terrain de 815m² bordé par une rivière sans vis-à-vis.
Au Rdc un couloir séparant le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante, une pièce pouvant servir de chambre, une bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et douche. toilettes séparées.
A l'étage, 4 chambres de 9 à 15m², toilettes.
Combles aménageables. Toiture refaite coté nord, remaniée coté sud.
Une cave complète l'ensemble.
Chaudière à condensation. Maison liée au tout-à-l'égout.
Belles et nombreuses dépendances permettant de créer environ 100m² habitable supplémentaire.
Matériaux de très belle qualité, carrelage, colombages, poutres, pierres ?
Décoration à revoir.
Diagnostiques réalisés le 08 septembre 2022
DPE : Classe D : 227 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe D : 49 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3360 euros (abonnement inclus).
Budget : 215.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Maison  65 m2 sur un terrain de 5.860 m²

Maison

Ref. 346503ALX

Localisation THOURY (41220)

139 000 €

2 138 €/m²

Au portes de Chambord, longère de 65 m² à rénover. Elle se compose d'un séjour d'environ 35 m² avec cheminée, une chambre d'environ 17 m², une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées.
Intégrée à la maison une grange de 65 m² à aménager. Garage-atelier d'environ 50 m², cave de 20 m².
L'ensemble sur un terrain de 5860 m² dont parcelle constructible de 4107 m².
Diagnostiques réalisés le 02 octobre 2023.
DPE : Classe G : 488 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe C : 15 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2430 euros (abonnement inclus).
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Budget : 139.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 346503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison, gîte ou chambres d'hôtes Crouy de 390 m2

Maison

Ref. 337830ALX

Localisation CROUY-SUR-COSSON (41220)

315 000 €

807 €/m²

Grande maison pleine de charme aux portes de Chambord, composée d'une partie privative avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, un grenier.
Pour la partie gîte, nous avons deux chambres doubles et deux chambres triples disposant chacune d'une salle d'eau avec wc, le tout sur un terrain de 2500 m2.
Diagnostiques réalisés le 08 septembre 2022
DPE : Classe D : 122 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe D : 31 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3490 euros (abonnement inclus).
Budget : 315.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

390 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison Tavers 5 pièce(s) 150 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 333540ALX

Localisation TAVERS (45190)

249 000 €

1 660 €/m²

Au coeur de Tavers, maison en pierre, particulièrement bien située, d'environ 150 m², sur un terrain d'environ 500 m².
Entrée sur grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
A l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, un emplacement pour faire une salle de bains et toilettes.
Une grange intégrée à la maison pouvant faire office de bureau, de studio ou de prolongement du Rdc.
Chauffage centrale au gaz, chaudière récente, double vitrage.
Cave et puit complètent l'ensemble.
Quelques travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir, devis en cours.
2 accès pour le terrain.
Diagnostiques réalisés le 27 septembre 2022.
DPE : Classe D : 217 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe D : 35 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 980 euros et 1380 euros.
Budget : 249.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ardon 2 pièce(s) 37 m2

Maison

Ref. 353705ALX

Localisation ARDON (45160)

119 000 €

3 216 €/m²

Cottage de 2 pièces à vendre sur le Golf de Limère à Ardon (45160) d'une surface de 37,37 m² sur un terrain de 45 m². Exposition Est/Ouest.
Au Rdc, Entrée, séjour avec kitchenette, porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse et jardin.
A l'étage, une belle chambre, une salle de bain, toilettes.
Intérieur à rafraîchir. Libre à partir de fin novembre 2024.
La copropriété : pas de procédure en cours.
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros
Diagnostiques réalisés le 25 mai 2022.
DPE : Classe E : 262 Kg CO2/m²/an.
GES : classe B : 8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 650 et 900 euros.
Budget : 119.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.990,00 euros TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 112.010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de plain-pied 4 pièces 95 m2

Maison

Ref. 336688ALX

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

259 000 €

2 726 €/m²

A Nouan-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-Nouan, sur un terrain d'environ 1000m² très belle maison de 95m².
Grand salon salle à manger traversant, avec cuisine ouverte aménagée par Arthur BONNET et équipée BOSCH. 2 belles chambres. 1 salle d'eau avec douche italienne. Toilettes. 1 cuisine d'été et un garage intégré.
Dépendance pouvant être aménagée en studio.
Hammam neuf.
Portail et porte de garage automatiques.
Les ouvrants sont en double vitrage PVC thermique et phonique.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible réglable individuellement dans chaque pièce.
L'ensemble en parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme.
Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023
DPE : Classe D : 110 Kg CO2/m²/an.
GES : Classe D : 3 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 euros.
Budget : 259.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Terrain  376 m2

Terrain

Ref. 346580ALX

Localisation JOUY-LE-POTIER (45370)

55 000 €

146 €/m²

Sur la commune de Jouy-le-Potier, terrain constructible, non viabilisé.
Surface 376m²..
Etude de sol réalisée.
Façade : 19,00 mètres.
Budget : 55.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 346580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

376 m²

Immeuble Salbris 600 m2

Immeuble

Ref. 327533ALX

Localisation SALBRIS (41300)

142 000 €

236 €/m²

A Salbris, sur un terrain d'environ 1560M², Immeuble de 3 étages d'une surface totale de 600M², soit 3 plateaux de 200M². Bâtiment uniquement hors d'eau.
Possibilité de destiner l'immeuble à un usage professionnel ou d'habitation.
Dossier sur demande.
Budget : 142.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

600 m²

Terrain de loisirs à Vernou Sur Brenne 2000 m2
Sous compromis

Terrain

Ref. 336931ALX

Localisation VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

19 000 €

19 000 €/m²

Sur le secteur de Vouvray à 10 Minutes de Tours, terrain de loisir avec un petit chalet sur roues, une mare avec un forage, une allée de 3 m de large et un portail de 4 m de largeur. Le tout clôturé de haies.
Budget 19.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Mes biens vendus

étang de 700M² sur Terrain de loisir de 1400M²
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bel écrin de verdure de 1400m² dont étang poissonneux d'environ 700M².
Terrain aménagé et boisé à l'abri des regards.
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Coin repas, barbecue, cabanon pour ranger outillage, toilette sèche.
Pas d'électricité, ni eau courante.
Possibilité d'accès au terrain avec caravane ou camping car.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Non soumis au DPE.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

1400 m²

Maison Saint Dye Sur Loire 3 pièce(s) 65 m2
Vendu
Exclusivité

A rénover

Localisation SAINT-DYE-SUR-LOIRE (41500)

A Saint-Dyé-sur-Loire, Maison à réhabiliter (hors d'eau hors d'air) de 65M² sur un terrain de 647M². Sous-sol total. Combles aménageables.
Diagnostiques non réalisés, Aucun système de chauffage.
DPE : Classe : Néant.
GES : classe : Néant.
Budget : 90.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de 5 pièces 95 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BAULE (45130)

EN EXCLUSIVITE. A découvrir cette charmante maison de 95 m2 de plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC, un garage intégré avec un cellier.
Le tout sur un beau terrain clos de 550 m² avec chalet.
Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Diagnostiques réalisés le 25 février 2023.
DPE : Classe D : 196 kWh/m² /an.
GES : C : 6 kg CO2 /m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 1110 et 1570 euros par an.
Budget : 215.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain de loisirs avec Etang à Mennetou Sur Cher
Vendu

Terrain

Localisation MENNETOU-SUR-CHER (41320)

Bel étang de pêche d'environ 1.500 m² sur un terrain aménagé et boisé de 3.000 m².
Cabanon en bois.
Pas d'électricité, ni eau courante.
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 23.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

3000 m²

Etang de 1000M² sur Terrain de loisir de 5600M²
Vendu

Terrain

Localisation TOUR-EN-SOLOGNE (41250)

Bel étang d'environ 1000M² sur un terrain aménagé et boisé de 5600M².
Possibilité de forage et panneaux solaires.
Chalet en bois avec terrasse.
Pas d'électricité, ni eau courante
A 2 heures de Paris, idéal pour week-end de repos, pêche ...
Budget 53.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 309629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison de 3 pièces de 78 m2
Vendu

Maison

Localisation CROUY-SUR-COSSON (41220)

Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau, deux chambres et wc.
Grand grenier aménageable avec l'isolation faite.
Le tout sur un terrain de 217 m2 avec terrasse et cave.
Budget 70.500,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 6 pièces 214 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Sur un beau terrain clos de 1217 m2 , très belle maison de 214 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage: une grande mezzanine de 63 m2, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le tout sur un sous-sol total de 115 m2 composé d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un débarras, de toilettes et d'une cave.
Ce prix tient compte d'une révision de la terrasse et d'un changement du type de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Budget 275.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 268912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Superficie

214 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 5 pièces 110 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison de 5 pièces comprenant une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle a manger. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain , wc.
Le tout sur un terrain de 640 m2 avec deux garages.
Budget 157.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 267308 - RCS 487624777.

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 7 pièces 234 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Maison familiale de 234 m2 avec une cours de 70 m2 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 95m² avec cuisine ouverte. Un couloir desservant un espace de rangement, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un palier, un espace nuit, comprenant 5 chambres spacieuses, un couloir avec de nombreux rangements et placards.
Des travaux sont à prévoir pour terminer cette maison.
Budget 149.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 243885 - RCS 487624777.

Superficie

234 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison St Laurent Nouan 2 pièce(s) 168 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Bâtiment sur 2 niveaux vendu en plateau d'environ 168M²
Budget 40.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 260530 - RCS 487624777.

Superficie

168 m²

Pièces

2 p

Maison 7 pièces avec une dépendance de 40 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Au centre de Saint-Laurent-Nouan, maison de 140 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes.
A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'extérieur, une dépendance de 40 m2 ( grande pièce avec son coin cuisine, une salle d'eau et toilettes ). Un garage pour deux voitures et un préau. Le tout sur un terrain de 580 m2.
Budget 230.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 263690 - RCS 487624777.

Superficie

180 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain de loisir boisé avec un étang de 1 hectare
Vendu

Terrain

Localisation LA FERTE-SAINT-AUBIN (45240)

A 1H50 du centre de Paris, 25 minutes d'Orléans centre ou 15 minutes de l'autoroute.
Dans un secteur privilégié, bel étang d'1 hectare sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares.
Idéal pour parties de pêche entre amis, étang très poissonneux.
Bungalow + préau, électricité et forage pour l'eau.
PRODUIT RARE !!!!!!
Budget 137.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 246893 - RCS 487624777.

Superficie

26150 m²

Maison 7 pièces de 190 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Belle maison de 190 m2 comprenant au rez de chaussée une véranda de 22 m2, un séjour de 42 m2 avec cheminée à insert, une cuisine, un cellier, deux chambres de 10,40 m2 et 27,84 m2 , un bureau de 7,46 m2, une salle de bains et des WC.
A l'étage: Deux chambres de 10,84 m2 et 9,51 m2, un bureau de 8,11 m2, une salle d'eau et des WC.
Le tout sur un terrain de 4300 m2 avec un garage et une dépendance.
Budget 249.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 236079 - RCS 487624777.

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Laurent Nouan 7 pièce(s) 200 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LAURENT-NOUAN (41220)

Jolie maison de 200 m2 sur un terrain de 1300 m2 comprenant au rez de chaussée un très grand salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un studio avec salle d'eau et wc.
A l'étage quatre chambres, une salle de bain avec wc.
Budget 190.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 229260 - RCS 487624777.

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 6 pièces de 188 m2 habitables
Vendu

Maison

Localisation LAILLY-EN-VAL (45740)

Très jolie maison de 188 m2 habitable sur un terrain complètement clos de 2339 m2.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grand salon cathédrale de 49 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 18 m2, wc avec lave -mains, une salle de bains et trois belles chambres (10 -13-14 m2).
A l'étage: Palier distribuant une grande mezzanine donnant sur le salon, deux chambres (12 et 13 m2), un wc, une salle d'eau, un grenier aménageable.
Dépendances: Chaufferie, garage d'environ 45 m2 attenant à la maison.
Budget 210.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Mandat 218298 - RCS 487624777.

Superficie

188 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison de 350 M²
Vendu

Maison

Localisation LA FERTE-SAINT-CYR (41220)

A proximité de Chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations rénovées ainsi qu'un ancien hôtel de charme nécessitant quelques travaux intérieurs de rafraîchissement.
Commerces et restaurants dans le village.
Orléans à 40min, Blois à 30min, Beaugency à 12min. Possibilité de chambres d'hôtes et gite.
Une visite s'impose.
Budget 177.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Xavier ALLAIN au 07 83 08 75 57 ou par mail x.allain@propriétés-privees.com - Agissant pour le compte de la SAS propriétés privées, Mandat 215039 - RSAC ORLEANS 384 827 523.

Superficie

350 m²

Pièces

16 p

Maison Beaugency 4 pièce(s) 86 m2
Vendu

Maison

Localisation BEAUGENCY (45190)

Très jolie maison de 86 m2 comprenant un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec WC. A l'étage deux belle chambre de 12 m2 et 21,90 m2.
En plus d'un terrain complètement clos et arboré de 1940 m2 vous avez un très grand garage double et une cave.
Budget 160 000 euros HAI, dont 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 153 860.95 euros net vendeur.
Pour tout renseignement, contactez Xavier ALLAiN spécialiste en immobilier propriétés-privées.com RCS 487624777 mandat 210227.
Par téléphone au 0783087557 ou par mail à x.allain@proprietes-privees.com
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de 30 m2 sur terrain de 2410 m2
Vendu

Maison

Localisation JOUY-LE-POTIER (45370)

A Jouy le Potier sur un terrain arboré de 2410 m2 en bordure d'un étang de 4,8 ha, maison de loisir idéale pour les amoureux de la pêche et de la nature.
Pièce de vie carrelée avec coin cuisine aménagé, wc.
A l'étage, une chambre avec placards et salle d'eau.
Terrain clos avec cabanon, Terrasse avec store banne électrique.
Budget 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Xavier Allain agissant pour la sas propriétés privées au 07 83 08 75 57.
Mandat 195 440 RCS 487624777.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 270 euros.

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Xavier ALLAIN

Xavier ALLAIN

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