Votre agence immobilière à Angers

Maison

Ref. 3955SNQ

 LES PONTS-DE-CE (49130)

Exclusivité Les Ponts de Cé. Propriétés-privées vous propose dans un secteur calme, à 2 pas d'Angers : Maison de 125 m² habitables, surélevée sur sous-sol total. Lumineuse (exposée Sud-sud/ouest) comprenant à l'étage : entrée/séjour/salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir pour une pièce de vie de 42 m²), 4 chambres, salle de bain (+douche), WC séparés. Au sous-sol (rez-de-chaussée) : 2 chambres, salle de douche avec WC, véranda, buanderie et garage. Terrain de +500 m² entièrement clos.
A proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus. 5 mn d'Angers.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 014 euros Hors honoraires + 9 976 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 28/10/2019. DPE D (184) et D (40).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -1520/2160 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3975SNQ

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

*******SOUS OFFRE***********
A Chemillé même. Cet immeuble à rénover propose de belles perspectives pour investir dans la pierre. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée, entrée avec accès étage, ancienne cuisine et accès étage, un local commercial loué et une ancienne grange attenante + appentis. A l'étage : 1 T3 et 1 T5 d'environ 80 m². Garage 42 m². Terrain de 1 000 m² constructible suivant projet. + Dépendance de 50 m² à réhabiliter. DPE ancienne version.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 296 367 euros Hors honoraires + 13 633 euros d'honoraires).
Mandat réf : 3975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3991VLJ

 CHALONNES-SUR-LOIRE (49290)

Sélectionnée et engagée dans le processus "Petites Villes de Demain " : vivre à Chalonnes-sur-Loire c'est choisir de bénéficier d'un cadre de vie de qualité tant pour ses commerces et services que d'un point de vue culturel (cinéma), sportif (piscine, Loire à vélo), associatif que scolaire (collèges).
Cette charmante bâtisse de 300 m2 chargée de l'histoire Napoléonienne du XIX ème siècle se situe dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et d'un accès rapide à la gare qui relie Chalonnes à Angers en 15 minutes.
Le charme de l'ancien vous accompagnera tout au long de votre visite durant laquelle vous pourrez apprécier de belles moulures aux plafonds, du parquet massif, des cheminées, de belles poutraisons, ancien four à pain...sans compter
une rénovation de qualité qui a su respecter une subtile alliance d'authenticité et de contemporain.
Elle fait partie de ces lieux que l'on dit "avoir une âme " sans vraiment pouvoir l'expliquer ...
L'entrée élégante avec son bel escalier à balustres nous ouvre dès le premier regard sur une perspective visuelle de l'ensemble des pièces de vie ce qui lui confère un esprit accueillant et chaleureux : cuisine avec ancien four à pain ouverte sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle.
Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied tant convoitée grâce à ses chambres en rez-de-chaussée.
De plus, ces chambres ont l'avantage d'être à l'opposé l'une de l'autre et d'avoir leur propre accès privatif sur l'extérieur.
A l'étage, les chambres sont toutes spacieuses, baignées de lumière et bénéficient de leur indépendance ( Sdd, sdb, WC ou suites).
Un espace atypique avec mezzanine en étage, relativement éloigné du reste de la maison vous attend pour une seconde vie : espace de jeux, billard, espace sportif, bien être, Jacuzzi ...Selon votre imagination.
Ce bien d exception bénéficie d un appartement Type 3 au dernier étage accessible par une
deuxième entrée extérieure
( 2 entrées et 2 adresses postales ) que vous pouvez aisément louer sans nuire à votre
intimité familiale.
Au fond du jardin paysagé, à l'abri des regards une magnifique dépendance de 80 m2 peut également être rénovée pour du locatif ou autre projet
(profession libérale).
Un garage double et une cave accueillant la nouvelle chaudière à granulés viennent parfaire ce bien rare.
Possibilité d'autofinancer une bonne partie de cet ensemble immobilier grâce à la possibilité d'acquérir du locatif attenant à la maison.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 3991 VLJ
Prix net vendeur de euros 621000 ( 28400 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 649400 HAI dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4032VLJ

 CHALONNES-SUR-LOIRE (49290)

"Petites Villes de Demain " : vivre à Chalonnes-sur-Loire c'est choisir de bénéficier d'un cadre de vie de qualité tant pour ses commerces et services que d'un point de vue culturel (cinéma), sportif (piscine, Loire à vélo), associatif que scolaire (collèges).
A 15 minutes de la gare d'angers : Emplacement idéal dans le centre-ville de Chalonnes-sur-Loire pour cette maison familiale datant de 1997 et édifiée sur une parcelle de 570 m2
Les rayons du soleil s'infiltrent généreusement dans la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et exposée plein Sud.
L'accent est mis sur la clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que sur l'aspect fonctionnel.
Vous trouverez en effet de multiples vestiaires fermés, dressings, bureau, une vaste lingerie avec accès direct sous le préau, deux cabanons et des pièces dédiées au rangement.
Cette maison de bords de Loire de 177 m2 vous offrira une vie de plain-pied tant appréciée avec possibilité d'une deuxième chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau; bureau et WC.
L'étage dessert une grande salle de bain balnéo avec douche, un WC privatif et trois chambres mansardées.
Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un garage motorisé avec un stationnement devant la maison, cave, cellier, atelier, ainsi qu'une belle terrasse sans vis à vis
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau .
Mandat '4032 VLJ Prix net vendeur de 442000 euros
(17680 euros d'honoraires charge acquéreur) soit HAI 459680 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4026VLJ

 ANGERS (49000)

A seulement quelques minutes d'Angers centre sur la commune d'Écouflant, cette maison d'architecte édifiée en 2020 se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial. 
Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2.
 L'agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d'une vue et d'un accès directs à la terrasse centrale et au jardin. 
Le jeu subtil de l'emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d'une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient. 
Le hall d'entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l'élégante cuisine agencée autour d'un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse. 
Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de- chaussée vous offriront une vie de plain-pied ainsi qu'une autre terrasse privative sans aucun vis-à-vis.
 Dans la continuité de l'esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons. 
Cet espace bien-être bénéficie d'un espace détente intérieur et de deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été. 
Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l'espace nuit dont chacune des trois chambres bénéficie de sa salle d'eau ou de bain privative. 
Comme tout bien de prestige et d'exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants grâce à un système de caméras et d'alarme connectées et pilotées à distance.
 Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l'allée prévue à cet effet. 
Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d'Angers
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau 0671472750 Mandat réf : 4026 VLJ
Prix net vendeur 950000 euros ( 36000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 986000 HAI dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics effectués le 14/12/2018
DPE. ANCIENNE VERSION
.CONSOMMATION ENERGETIQUE A 36 kwh /:m2/ AN
Emission de Gaz a Effet de Serre A 2 kgco2/ m2 /AN
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4034VLJ

 ANGERS (49100)

Emplacement privilégié et vue remarquable sur le square Jeanne d'Arc, cette maison élégante bourgeoise dévoile une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 160 m2 offrant une cour extérieure et intérieure côté cuisine.
Elle vous fera bénéficier d'un cadre de vie d'exception vous permettant d'apprécier les avantages de la ville tout en conservant la tranquillité et le calme de la campagne.
Maison angevine par son authenticité et le charme historique de son magnifique parquet d'époque, ses cheminées, moulures et hauteurs de plafonds : elle s'en différencie néanmoins par les volumes ouverts et traversants de ses pièces
de vie laissant s'infiltrer les rayons du soleil.
L'entrée accueillante dotée d'une belle perspective visuelle distribue un double séjour salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur une belle cuisine rénovée avec un espace dinatoire au coin du poêle bénéficiant d'une cour intérieure
sans vis à vis.
Un bel escalier d'époque vous mènera avec un petit détour en demi étage par la buanderie vers deux niveaux supérieurs
où vous aurez le plaisir de découvrir deux chambres spacieuses et lumineuses ornées de leurs cheminées respectives
et de beaux parquets avec salle d'eau et WC à chaque étage.
Un sous-sol avec vide sanitaire et cave à vin d'envergure ainsi qu'un vaste garage avec porte automatique viennent parfaire ce bien d'exception à proximité immédiate des commerces, tram, écoles et gare SNCF.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean Michel Violeau .
Mandat '4034 VLJ Prix net vendeur de 672000 euros
(25668 euros d'honoraires charge acquéreur) soit HAI 697668 euros dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 003 712 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Michel VIOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4019LVC

 ANGERS (49000)

Angers - secteur Pasteur Parc Desjardins
Maison neuve de 93 m² éligible au prêt à taux zéro livraison mars 2024
Situé dans un quartier à proximité de toutes les commodités, maison neuve de 93 m² habitable aux normes RT2012 et normes PMR. Livraison prévue fin mars 2024.
L'entrée dessert une pièce à vivre de 35m² donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc.
Le palier de l'étage distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Ce bien comprend également un garage de 22 m² avec une porte sectionnelle.
Vous pourrez accéder également à un extérieur à l'abri des regards.
Système de chauffage au sol au rdc et à l'étage.
Huisseries PVC ALU et volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 310000 euros euros et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4019
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4027LVC

 ANGERS (49100)

Angers - 1 km du CHU
Beaux potentiels pour cette maison de 117 m² de surfaces utiles.
L'entrée dessert un dégagement, des wc et de nombreux placards.
D'un coté vous retrouverez un salon pouvant être transformé en chambre, un séjour-véranda avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse.
Et de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douches.
Une porte donnant accès au sous sol dessert un couloir, une chambre avec douche, une cuisine, des wc, une lingerie , des rangements et un garage + cave de 31 m² .
Le sous sol peut très bien convenir à un adolescent ou un étudiant en médecine.
La parcelle de 380 m² est entièrement close et comprend également un cabanon et un potager.
Proche des commodités et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 310000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4027 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros au 01/01/2021 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 4059LVC

 TRELAZE (49800)

Trélazé 5' d'Angers
Appartement T3 de 72 m² situé dans une petite copropriété de 3 étages.
L'entrée dessert de nombreux placards, un salon-séjour, cuisine ouverte et équipée procurant un bel espace de vie d'une superficie de 36 m².
Ce bien propose également 2 chambres dont une avec placard, une grande salle de bains-lingerie et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un emplacement de parking réservé et d'un local à vélo.
Proche arrêt de bus, commerces et du parc des ardoisières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 170162 euros et 8338 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4059 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 181 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 827 euros et 1119 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1980 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4014LVC

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Verrières en Anjou - 7' d'Angers
Idéalement situé dans le centre, maison d'architecte déployant 173 m² de surface utile sur une parcelle de 1200m² arborée et fleurie.
L'entrée carrelée de marbre de cette maison, dessert une chambre, un salon, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, un wc, un couloir donnant accès à 3 autres chambres avec parquet, une salle de bains-douches et une arrière cuisine qui viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier mène à un palier distribuant un bureau, une chambre, un wc et une pièce d'eau.
Ce bien propose également une veranda agrémentée d'une grande terrasse de 85 m², 2 grands garages avec portes sectionnelles, dépendances, cave, grenier dont un pouvant accueillir un camping-car.
A 2 pas de toutes le commodités, écoles, transports et commerces.
Accès rapide voie express et autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 285987 euros et 14013 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4014 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 303 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2663 euros et 3603 euros au 01/01/2021
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 4016LVC

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Saint Sylvain d'Anjou - 7' d'Angers
Idéalement situé à 5 min à pied du centre de Saint Sylvain d'Anjou, terrain constructible d'environ 800 m² non viabilisé, arboré hors lotissement et libre de constructeur. A 2 pas de toutes le commodités, écoles, transports et commerces.
Accès rapide voie express et autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 142710 euros et 7290 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 4016 (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 4046LVC

 SARRIGNE (49800)

Sarrigné 15' d'Angers
Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 900 m², non viabilisé libre de constructeur.
A 500 m des écoles, proche bus et transport scolaire, épicerie, bar-tabac-presse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 81000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N° 4046
(9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4041LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers
Belles prestations pour cette ancienne datant du début XX ème érigée sur une parcelle de 1900 m².
Cette maison de 151 m² de surface habitable propose une entrée desservant une arrière cuisine et une cuisine neuve toute équipée ouverte sur le salon séjour lui conférent un espace de vie de plus de 55 m².
Vous apprécierez le parquet bateau de la grande salle de bain récemment rénovée. Une grande chambre avec placard, un dressing et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
Vous pourrez également accéder depuis la maison au garage carrelé de 38 m².
Le palier de l'étage desservi par un escalier propose 2 chambres, un bureau/chambre et une salle de bain avec wc.
Ce bien propose également, une cave, une terrasse de 100 m², un cabanon, un abri à camping-car et un potager.
Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1900 m².
Proche des commerces et des transports.
Accès rapide voie express
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 381000 euros et 18000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4041 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1763 euros et 2385 euros au 01/01/2021 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4057LVC

 VILLEVEQUE (49140)

Soucelles - 15' d'Angers
Maison familiale de 163 m² de surface habitable érigée sur une parcelle de 930 m² constructible. Possibilité d'une division parcellaire.
Le rdc propose un salon, une cuisine avec accès sur la véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bains-douches, une lingerie et un wc.
Le palier de l'étage dessert 2 grandes pièces de 47 et 53 m² dont une avec wc.
La parcelle de 930 m² propose également un potager, un puits, une cave, un atelier et 2 grands garages de 45 et 50 m².
A 2 pas des commerces, services et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 305052 euros et 14948 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4057
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 114 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1380 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4042LVC

 TIERCE (49125)

Tiercé - 20' d'Angers
Maison familiale de 2006 idéalement située secteur Les Tardivières, proche des commerces, Super U et de la gare.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie salon-séjour cuisine ouverte de plus 60 m² donnant accès à la terrasse de 40 m² et son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver. Ce dernier chauffe toutes les pièces.
3 chambres, une salle de douches, une lingerie et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.
L'escalier en bois dessert le palier d'un couloir qui distribue 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle de douche avec wc et un grenier.
Vous pourrez accéder depuis la lingerie au garage et au jardin arboré et fleuri.
Cette maison offre également 2 cabanons, un terrain de pétanque, un puits et un bucher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 324118 euros et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4042 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 3996LVC

 ANGERS (49100)

Angers - au pied de la place Place Ney,
Appartement T3 de 68 m² situé dans une petite copropriété de standing de 1998.
Cet appartement comprend un entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une avec dressing + placard, une salle de bains, un wc séparé et un espace lingerie.
Ce bien propose également une place de parking privé.
Au pied de toutes les commodités
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 185891 euros et 9109 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 3960FAA

 LES PONTS-DE-CE (49130)

MAISON Angers 9 pièces 7 chambres 200 m² 710 980 euros
Belle maison de ville de 200 m², idéale grande famille ou famille recomposée, sur un terrain d'environ 800 m² sur un secteur recherché Madeleine - Justices
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un dressing donnant sur une très belle et vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche), d'une autre chambre ou bureau et d'un WC.
Au 1er étage, on y trouve 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un très grand garage fermé qui peut être transformé pour devenir un local professionnel.
Au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles La Madeleine - Mongazon
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 710 980 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 3,79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 685 000 euros hors honoraires
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : C
Valeur gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 et 2 200 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat 3960
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Maison

Ref. 4020FAA

 MURS-ERIGNE (49610)

Agnès Fauchard vous propose :
Belle maison de 155 m² à Mûrs-Erigné au prix de 480 000 euros FAI*
Cette maison vous séduira par son environnement très calme. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et toute équipée avec accès direct sur une belle terrasse, 1 grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage se trouvent une chambre avec son petit bureau indépendant, 3 autres belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un patio qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un petit local. Le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1 400 m² qui peut être divisé et constructible.
DPE du 11 décembre 2023
Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1760 et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 480 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 4,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Réf mandat : 4020
(4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Terrain

Ref. 3918FAA

 FONTAINE-MILON (49140)

Agnès Fauchard vous propose un terrain constructible au prix de 78 900 euros FAI
Fontaine-Milon ? à moins de 20 minutes d'Angers, à 5 minutes du super U de Mazé.
Idéalement situé proche du bourg et hors lotissement, terrain constructible de 916 m², non viabilisé libre de constructeur mais service d'eau et d'électricité sur le terrain. Proche des transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com
Prix honoraires inclus de 78 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Mandat N° 3918
(12.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Maison

Ref. 3919FAA

 MURS-ERIGNE (49610)

En exclusivité sur la commune de Mûrs-Erigné, maison de plain-pied idéalement située d'une surface de 95 m² avec terrain de 638 m² au prix de 254 775 euros FAI.
Cette maison est composée : d'une entrée, grand salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec un lavabo, salle d'eau. A l'étage, grenier d'environ 27 m² aménageable.
Garage et beau jardin clôturé et paysagé.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 - RCS Angers 842815326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 254 775 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur de 245 000 euros et 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 57 Kg CO2/m2/an
Informations géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 3919
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Appartement

Ref. 4050JPDI

 ANGERS (49000)

Appartement de 5 pièces d'une superficie de 96 m², au coeur du triangle: quartiers de La Madeleine, Lafayette et le jardin du Mail. A proximité immédiate de l'établissement Saint-Benoît et de La Catho, ainsi que des commerces de la place du lycée et du marché de Lafayette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, dotée d'un interphone et de la fibre optique, cet appartement vous offre un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec sa loggia attenante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, toutes ouvrant sur un balcon continu. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privé et une cave sécurisée vous sont réservés au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant à la fois confort, praticité et situation géographique idéale.
Prix net vendeur de 330000 euros (18150 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 348150 euros HAI dont 5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1256 euros et 1700 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1576 euros.

Maison

Ref. 3839JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare du même nom et du Super U, à 5 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16,05m².
Possibilité d'installer une piscine.
Prix net vendeur de 338000 euros (1200 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 350000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.
Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4015JPDI

 ANGERS (49000)

A vendre secteur ANGERS Romanerie, terrain constructible pour une activité industriel et artisanale.
Ce terrain idéalement situé sur l'axe autoroutier de PARIS - CHOLET permet une réalisation avec une forte visibilité avec accès rapide voie express.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4021JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente BBC de type 5 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé.
Prix net vendeur de 261000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 27300 euros HAI dont 4,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4022JPDI

 ANGERS (49000)

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.
Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4035LVC

 BRISSAC-QUINCE (49320)

A 20' d'Angers - 10' de Brissac Quincé
Très belles prestations pour ce plain pied de 108 m² de 2018 érigée sur une parcelle de 1200 m².
Cette maison lumineuse se distingue par ses prestations irréprochables et ses volumes de vie agréables.
La pièce de vie de 54 m² entièrement ouverte composée d'un salon-séjour-cuisine sont sublimés par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant accès sur la terrasse et sur la piscine chauffée.
Trois belles chambres, une salle de bains douches et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain-pied.
Ce bien propose également un grand garage avec porte sectionnelle et un grenier.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès sur la piscine et un cabanon de 17m².
La propriété est entièrement clôturée et arborée. Robot de tonte.
Ecoles, services, transport et supérette à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 276454 euros et 13546 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4035 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : A
Valeur consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : 292 euros au 15/08/2015 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Local commercial

Ref. 4002B-SNQ

 ANGERS (49000)

LOCAUX PROFESSIONNELS IDEALEMENT PLACES, pour activité de service, y compris paramédicale et médicale.
Ces locaux profitent de stationnements facilités.
Ils bénéficient de 130 m² répartis entre un très grand espace d'accueil et 6 espaces de travail.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou PIERRE SENEQUE au 06 28 25 78 90.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4002
Prix net vendeur de 191388 euros (8612euros d'honoraires charge acquéreur) soit 200000 euros HAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .

Maison

Ref. 4040LVC

 JARZE (49140)

Jarzé - 25' d'Angers
Belle maison de plain pied de 2008 comprenant une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine équipée de 54 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Le bien propose également une lingerie, un garage et un grenier avec la possibilité d'aménager une 4 ème chambre.
Le terrain de 960 m² joliment arboré et fleuri propose également une terrasse d'environ 60 m².
Proche des écoles, transports et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 214490 euros et 10510 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4040 LVC
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Immeuble

Ref. 3979CCG

 AVRILLE (49240)

IDEALEMENT PLACES pour Investisseurs , locaux professionnels constitués d'un espace d'accueil de 5 m², de dégagements distribuant 2 autres espaces de travail, d'une kitchenette, d'un bureau, de sanitaires le tout sur 55 m² de surface totale.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :3953CCG
Prix net vendeur de 80000 euros (7700euros d'honoraires charge acquéreur) soit 87700 euros HAI dont 9,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : DPE Vierge (ancienne version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1450 euros.

Terrain

Ref. 3826LVC

 ANGERS (49000)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1500 m², non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Proposition de trois visuels sur le terrain du Plessis-Grammoire :
- Visuel 1 : Maison de 125 m² à 256 000 euros
- Visuel 2 : Maison de 140m² à 265 000 euros
- Visuel 3 : Maison de 182m² à 382 200 euros
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 165396 euros et 8104 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3826 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 3825LVC

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Le Plessis Grammoire - moins de 10' d'Angers
Idéalement situé à moins de 2' du bourg et hors lotissement, terrain constructible d'environ 1300 M² + 1400 m² de forêt, non viabilisé libre de constructeur.
Proche des commerces et transports.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 190658 euros et 9342 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE
Mandat N°3825
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Parking

Ref. 3460ANM

 ANGERS (49100)

A VENDRE DE 3 GARAGES EXTÉRIEURS AVEC PORTE BASCULANTE MANUELLE Secteur rue de la traquette à ANGERS
Desription par garage :
SURFACE : 14 m2
Largeur intérieur : 2,60
Longueur intérieure : 5,40
Accès porte : L 1,94 x H 1,97
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'Agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.86.90.45.12 RCS Angers 798 297 917 a.marin@proprietes-privees.com PRIX de 49 990 euros HAI dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Mandat réf : 3460
dont 11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 150 lots ().

Terrain

Ref. 3464ANM

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A VENDRE terrain de 970 m2 environ situé dans le bourg de SAINT GEORGES SUR LOIRE (49170). Terrain avec chemin d'accès privatif de 200 m2 compris dans les 970 m2, portail accès et clos sur l'ensmble. Non viabilisé (réseaux sur rue) au prix de 109 900 euros HAI. Terrain plat avec façade constructible de 30m.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN spécialiste TERRAINS et PROGRAMMES NEUFS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'Agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.86.90.45.12 RCS Angers 798 297 917 a.marin@proprietes-privees.com PRIX 109 900 euros HAI dont (8900 euros) 8,81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Mandat réf :.3464 dont 8.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 3260GJO

 BECON-LES-GRANITS (49370)

EXCLUSIVITE : A vendre sur la commune de LA POUEZE (49370) maison ancienne au prix de 126.990euros FAI.
Cette maison de bourg se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, cuisine, salle de douches, grand salon séjour, WC.
Au premier étage: palier desservant 4 belles chambres, WC, dégagement, pièce annexe de 20 m² pouvant servir de bureau, atelier ou encore salle de jeux.
Au deuxième étage: un grenier isolé de 35 m² .
Cette charmante maison vous offrira de belles hauteurs sous plafond, du parquet d'origine en chêne en très bon état ainsi que des moulures.
Côté extérieur vous bénéficierez d'une cour emmenant vers une grande dépendance de 77 m² sur deux niveaux offrant un très beau potentiel. De plus, il existe une cave de 21 m² sous la maison.
Enfin, un jardin clos de 365 m² se trouve en contre-bas de la propriété.
Maison saine offrant de belles opportunités. Quelques travaux sont à prévoir.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jonathan GUEGUEN agissant auprès de l'Agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.18.85.96.62 RCS Angers 798 297 917 j.gueguen@proprietes-privees.com.
Mandat réf: 3260GJO
Prix: 120.000 euros net vendeur + 6.990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5.82% d'honoraires. dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.