24700 Montpon Villa 267 m2 + 242m2 bâti sur terrain de 7000m2

Maison

Ref. 332931PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Nord Montpon Menesterol, 10 MN ,Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le chant des oiseaux et profiter de votre café sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang entouré de bois majestueux. C'est le cadre idéal pour une vie sereine et connectée à la nature. .
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie sont également disponibles à ce niveau.
A l'étage, une suite parentale offrant un espace privé et confortable pour les propriétaires. Un bureau est également présent, accès sur balcon.
Le sous-sol de la propriété offre des possibilités infinies, qu'il s'agisse de le convertir en espace de loisirs, d'y aménager une salle de jeux ou de l'utiliser comme espace de stockage supplémentaire. A prendre en compte des aménagements extérieurs sont à prévoir
Cette annonce immobilière vous offre une occasion unique d'acquérir une propriété complète, alliant un cadre de vie enchanteur à des espaces de vie généreux et un sous-sol polyvalent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 343828PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Exclusif, Profitez de la sérénité d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Maison 2003, double vitrage, volet pvc, pièce de vie principale baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine nue, ouverte ,idéale pour ceux qui aiment cuisiner et interagir avec leur famille et leurs amis en même temps
Trois chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant, garage.
Profitez d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en plein air.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 348393MJS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) Maison individuelle 2 chambres à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités..
Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Maison individuelle 80 m² sur parcelle d'environ 1 330 m². Proche de toutes commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare SNCF à pas plus de 10 min.
Plain-pied comprenant : Cuisine (10 m²); séjour (24 m²); 2 chambres (15, et 14 m²); 2 salle d'eau et 2 WC.
Garage fermé (26 m²) et remise.
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 92 000 euros honoraires à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348393. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336721MJS

 MENESPLET (24700)

MENESPLET (24700) maison 3 chambres, entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Maison individuelle 105 m² de surface utile plain-pied sur parcelle de 4830 m² avec puits.
Proche de toutes les commodités de Montpon-Menesterol : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 minutes.
Comprenant : Entrée, salon avec cheminée (30 m²), salle à manger (16 m²) donnant directement sur la cuisine (10 m²) et 3 chambres (9, 10,30 et 10 m²), salle d'eau et W.-C indépendants.
Garage annexé et 2 indépendants. Atelier et appentis.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété.
Prix TTC 76 000 euros dont 8.57 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires. Garantie revente Zen-immo.
Non soumis à l'affichage DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr