33220 Pineuilh Villa 11 pièces 240 m2+Terrain 2675m2

Maison

Ref. 335027VOR

 PINEUILH (33220)

33220 Port st Foy et Ponchapt Celle villa lumineuse de 417m2 est remarquable par ses prestations de qualité, son confort, ses volumes et ses 2 logements reliés par un ascenseur. Au rez de chaussé, cuisine équipée 25m2, séjour 33.5m2, salle à manger 28.70m2, chambre12m2 , lingerie+chambre 32m2, salle d'eau, laverie19m2, WC, cave à vin 12m2, complété par un jardin d'hiver 25m2, un bûcher avec remonte charge, un atelier et garage 25m2. Au 1e niveau, une entrée 18.40m2, salon 53m2 avec cheminée insert distribution de chaleur, séjour dans véranda 23m2, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau, WC ,salle de bain +douche 8.60m2, couloir, WC et bureau 11m2. Ce bien offre une sublime piscine couverte par un dôme (H 3m L15m l 9m) avec robot et tonnelle, chalet 16m2. Le parc clos 8720m2 arboré de divers végétaux propose un potager, un bâtiment de 180m2, 2 puits dont un alimente toute l'habitation avec équipement filtration, l'autre le jardin. Confort total avec pompes à chaleur, climatisation réversible, distribution par consoles, cheminée insert, double vitrage, micro station. Aucun travaux à prévoir. L'environnement est urbain et campagne, commodités proches,
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2982.54 euros coût chauffage 2000 euros /an. Taxe foncière 1900 euros. Prix 378000 euros honoraires inclus à charge vendeurs. Pour visiter contacter, Véronique ORSINI au 06.04.48.18.83 mail: v.orsini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique ORSINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 447575853 auprès de SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RCS Nantes 487624777 carte professionnelle T et G N° CPI 44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Mandat réf 335027.
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