A SAISIR ! ROUEN DROITE, vue dégagée, T2 RENOVE - 56m² - 3ème étage ascenceur

Maison

Ref. 341224VDUM

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Dans quartier résidentiel près des commerces et des écoles pavillon à rafraichir composée de 2 chambres-1 bureau-1 cuisine -1 salle de bain baignoire-1 WC indépendant -1 salle salon avec cheminée insert et au sous sol 1 chambre avec salle d'eau douche - cave - lingerie - cellier - garage 2 voitures
sur un jardin paysagé de 459m2
tout à l'égout
Prix 280 000 euros charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1740 euros par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe climat B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUBUC-MAILLET, au 0617812543 ou par courriel à v.dubuc-maillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUBUC-MAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 338680LVI

 ROUEN (76000)

[COMPROMIS EN COURS]
EN EXCLUSIVITÉ A ROUEN PASTEUR PREFECTURE appartement de caractère traversant avec 3 chambres.
A 200m du T1-T2-T3, 400m du T4 et proche du métro du Théâtre des Arts.
Au premier étage d'un petit immeuble de style, à proximité de la Faculté d'Economie et de Droit, cet appartement se compose d'un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte et vue dégagée, 3 chambres et une salle de douche avec toilettes.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
DPE F GES F. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1680 et 2310 euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Référence mandat n° 338680 au prix de 160 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 756 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 343444OLT

 ROUEN (76000)

- 76000 - ROUEN -
Studio 1 pièce 16,40 m²
ROUEN - Musée Flaubert / Quartier Préfecture -
Le studio se compose d'une pièce à vivre équipée de placards, un coin cuisine avec évier (kitchenette), plaques de cuisson, frigo, une salle de douche avec douche, lavabo avec wc.
Préfecture/Faculté de Droit, à 5mn à pied de la Place du Vieux marché et des commerces, transports en commun à 2mn (T4), 15mn de la gare de Rouen, 10 min à pied de la place du Vieux Marché, et à 5 min à pied de la fac de droit, idéal pour un investissement locatif , vendu loué .
Prix de vente : 72 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE - 286 - E - GES - 59 - E -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 euros et 410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405
Mandat réf : 343444OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 1544 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 347884LGAN

 ROUEN (76000)

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.
ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ.
Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de haute qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes, elle est en excellent état.
DESCRIPTIF :
- 1 vestibule (sol en marbre).
- 5 chambres avec parquet, dont 3 grandes chambres au 1er étage (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, et avec chacune une salle de bains avec WC, un dressing, et un balcon. Une petite chambre avec balcon également au 1er étage. Au RDC une grande chambre de 17 m² avec salle de bains, WC, et donnant sur la grande terrasse.
- Salle de bain parentale en marbre.
- Une chambre d'appoint au sous-sol avec cuisine, salle de bain, et WC.
- Un grand séjour (45 m²) (sol en marbre).
- 1 grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.
- Une salle à manger.
- 3 cuisines (RDC, sous-sol, chambre d'appoint). La cuisine du RDC, de qualité supérieure, a un peu plus d'un an, et est comme neuve.
- 1 bureau avec parquet (RDC).
- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.
- 6 salles de bains (une au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol).
- 7 WC (2 au RDC, 3 à l'étage, 2 au sous-sol).
- Une grande salle de jeux (sous-sol).
- Garage pour 3 voitures, coin buanderie, 3 pièces de rangement, chaufferie, atelier (sous-sol).
- Sous-sol total et chauffé.
- Grenier.
- Grande terrasse (avec 2 stores bannes).
- Les fenêtres doubles vitrages, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.
- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.
- Le ballon d'eau chaude a 3 ans.
- Très bonne isolation.
- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.
- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'1 an.
- Toiture en excellent état, tuiles de qualité supérieure.
- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.
- Jardin d'agrément composé de plantes offrant en été une grande variété de couleurs.
- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.
- Abri de jardin.
- Barbecue.
- Portail et porte de garage électriques.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Tondeuse Husqvarna.
- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.
- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.
Surface habitable : 293 m².
Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².
Terrain plat de 1310 m².
A 400 m du tramway/métro.
Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).
DPE : C / GES : C
Taxe Foncière : 4660 euros
Prix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)
CETTE MAISON EST GARANTIE 12 MOIS APRÈS ACQUISITION.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone 7 jours sur 7, même après 19 h.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr