Maison de Bourg

Description

Charmante longère NON-MITOYENNE dans une RUE TRES CALME sans circulation, commodités à pied ! 75 m2 plain pied + grenier aménageable, dépendances, jardin - A rénover - Beau potentiel
- PAS mitoyenne -
- Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée ouverte + poêle à fioul (27m2 env.), 2 chambres (pouvant agrandir le séjour si grenier aménagé), cuisine indépendante avec cuisinière à bois récente et autre entrée sur cour, salle d'eau, 1 WC.
- A l'extérieur : cour devant avec 1 garage, 1 cellier, 1 atelier ; jardin derrière avec 1 atelier, des clapiers.
Huisseries Bois simple vitrage, volets bois, chauffage bois + fioul , tout à l'Égout, FIBRE disponible : à raccorder.
Cette propriété vous est présentée au prix de 115990euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Forfait 5990euros), soit 110000euros hors honoraires.
à 14 min de la gare de Verneuil-sur-avre (13 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (110 Kms)
à 25 min de Dreux (24 Kms)
Note DPE : classe G 577-GES C24 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740euros.
"Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat réf : 332727LBM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)