Belle longère individuelle 137 m2 avec dépendance 80 m2
Ref. 363933ESUT
WATTRELOS (59150)
374 000 €
2 729 €/m²
137 m²
6 pièces
2 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 968m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Laissez vous surprendre par cette superbe longère Individuelle de Plain Pied de 137 m2 , avec un grand jardin tout autour et sans vis à vis!Située dans une impasse au calme à proximité à la fois des commodités et des chemins de campagneVous découvrirez:1 Grande Entrée cathédrale avec poutres Apparentes et cachet de l'ancien1 cuisine indépendante1 cellier, 1 buanderie, 1 WC1 Séjour de 40 m2 avec Cheminée fonctionnelle donnant sur une terrasse plein Sud2 chambres de 15 m21 salle de bain avec possibilité de l'ouvrir sur une chambre pour la création d'un espace parentalA l'étage:Une Grande Mezzanine servant actuellement de salle de Billard40 m2 de combles à Aménager pour la Création de 3 Chambres et d'une salle de bainMais ce n'est pas toutVous attend également:Un atelier/ garage de 80 m2, avec charpente impeccable permettant la création d'un loft ou second logement ou servir de très grand garage ou accueillir une profession libéraleMais aussi :Un patio privée abritant une cheminée d'hiverUn Magnifique Jardin de 800 m2 tout autour , toutes expositions et sans vis!Travaux de modernisation et d'électricitéUne Grande Maison individuelle Coup de Coeur en Bon Etat et avec Encore un Beau et Grand Potentiel!DPE: E / GES : BMontant estimé des dépenses en énergie indexées sur l'année 2021 compris entre: 2500 et 3340 ePrix : 374 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.On visite?Contactez moi : *Elsa SUTTER, au 0641996412Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :/363933 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Ce bien vous est présenté par
Elsa SUTTER
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243 800 €
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93 m²
6 p
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ROUBAIX, secteur Oran Cartigny, je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC.Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien.Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente.Idéal 1er achat!Prix: 99 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 93 000 euros hors honorairesDPE: D 193GES: D 41Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
90 m²
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92 m²
6 p
3 ch