Appartement La Londe Les Maures 3 pièces 65 m2 + Loggia 45m² + garage 25m² centre ville LA LONDE

Maison

Ref. 375316NATC

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Villa aux pièces spacieuses, au style raffiné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans vis-à-vis, conjuguant proximité mer, calme absolu et vue dégagée sur le coucher de soleil.
A seulement quelques minutes à pied des ports et des plages, cette construction traditionnelle de 5/6 pièces assure une vie de plain pied. Sa superficie est de 161 m² au sol (145 m² Carrez). Elle est édifiée sur terrain plat de 714 m² surélevé de plus 50 cm lors de la construction.
Elle comprend :
. une pièce de vie (entrée, cuisine ouverte sur séjour) > 47 m² ;
. dans le prolongement, une salle à manger de plus de 16 m² aux baies vitrées avec vue sur le jardin et la piscine de 10x5 ;
. 2 chambres en rez-de-chaussée : l'une de 12 m² avec vue sur le jardin ; la 2ème, une suite parentale de 38 m² au sol (31 m² en Carrez;) qui comprend 2 emplacements dressing à aménager selon votre goût, 1 salle d'eau avec WC et 1 bureau en duplex). Cette dernière donne directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. Elle offre aussi la possibilité d'être scindée afin de créer une 4ème petite chambre ou un autre espace bureau.
. à l'étage, une 3ème chambre de 35 m² au sol (17 à18 m² Carrez) donne sur la terrasse sur le toit ;
. en rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec WC et 2 WC indépendants viennent compléter le bien ;
. Local buanderie, garage et atelier (aménageables en grand studio ou F2 de 20 à 23 m² donnant sur une terrasse privative) ; grenier aménagé, idéal pour un coin jeu pour enfants ; cave de 10 m² environ avec emplacement pour un futur forage ; dépendance de 11 m².

En extérieur, amoureux des fleurs, vous apprécierez le jardin méditerranéen paysager, clos de murs de 2 m, formant ainsi un petit havre de paix à l'abri des regards.
Place de parking ombragée, abri bois, local technique avec vestiaire, 5 terrasses carrelées (la terrasse principale avec store électrique bénéficie d'un espace cuisine d'été avec barbecue), terrain de pétanque, douche avec pédiluve aux abords de la piscine.

Équipements complémentaires : TAE, vide sanitaire, nombreux rangements, divers points d'eau et électriques en extérieur, portail et portillon électriques, fibre, visiophone, alarme, cheminée avec insert, climatisation réversible, adoucisseur d'eau.

La configuration actuelle et la possibilité d'agrandissement de ce bien en font un investissement intéressant sur un secteur économiquement en plein essor.

Centre-ville à 2 km, atteignable par la route, à pied ou à vélo via une promenade destinée à cet effet. La Londe-les-Maures est une commune qui allie à la fois authenticité et dynamisme tout en bénéficiant d'un cadre naturel unique entre terre et mer, face aux îles d'Or et au fort de Brégançon.
Taxe foncière raisonnable et stable. La commune jouit d'une excellente gestion.
Accessibilité directe par la route et par les transports aériens et ferroviaires, à partir de Hyères.

Cette villa, en limite de propriété, harmonieuse et bien pensée vous est proposée à 990.000,00 euros FAI dont 9802 euros à la charge des acquéreurs.

DPE C 176 / GES A 5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement . 1110 à 1540 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COULON, au 0632464686 ou par courriel à n.coulon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COULON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365310LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Maison avec chambre de plain-pied dans un secteur résidentiel calme, à 5 minutes de la plage.

Nichée au bout d'une impasse à La Londe, entre le centre-ville et les plages, cette maison offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Avec ses 83 m2 et son garage de 20 m2. Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Climatisation réversible.

Caractéristiques :
- Surface de 83 m2
- Garage incluant buanderie et douche : 20 m2
- Maison lumineuse exposée Sud
- Espace de vie confortable sur deux niveaux
- 3 chambres, dont une en RDC avec véranda et accès direct au jardin
- Salle de douche et WC séparés
- Cuisine aménagée - équipée
- Jardin privé offrant un espace vert pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil sous son bel olivier.

Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique. A 2 km des plages et à 800 m du centre-ville, elle se trouve à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Hyères.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 870 et 1240 euros

Charges courantes annuelles "prévisionnelles": 870 euros
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Prix : 440 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365310 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 382850CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui c'est à 2 pas du centre ville de LA LONDE dans une grande maison de 136m² avec piscine et jacuzzi que je vous invite à poser vos valises. Entièrement rénovée en 2004, climatisée, équipée tous confort, cette maison essentiellement de plain pied vous offre au RDC son séjour traversant de 30m² agrémenté d'une grande véranda doublant ainsi sa surface, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, sa suite parentale avec dressing + salle d'eau + wc et son bureau/buanderie . Le 1er étage propose 2 chambres avec dressings et une salle de bains et wc. Le jardin offre espaces verts, terrasse couverte ou carport, piscine et plage carrelée, jacuzzi et douche. Non mitoyenne et hors zone inondable, au calme d'une impasse cette maison de belle qualité accueillera vos famille et amis avec convivialité et confort.
Infos utiles : Surface136.4 m², Terrain 520m², piscine 4x8, TF 2027 euros DPE : C (117) GES : C (3) Estimation conso élec entre 1170 et 1660 euros/an
Mandat 382850 Prix 649000 euros Honoraires 3.6% charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Maison

Ref. 376641CMD

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Aujourd'hui c'est à 200m du centre ville et dans un quartier calme que je vous invite à vous installer. Venez poser vos valises dans cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, spacieuse et climatisée composée d'un grand séjour agrémenté d'une large véranda, une cuisine US aménagée avec cellier, 2 chambres avec dressing, un bureau avec mezzanine de couchages climatisée, salle de bains+douche, WC, terrasse farniente à l'Ouest, terrasse à l'Est avec cuisine d'été, garage, parkings 3 voitures, piscine au sel 4x8 sur plage carrelée, potager et jardin d'agrément. Tout est prêt pour vous accueillir confortablement et recevoir famille et amis convivialement. COUP DE COEUR ASSURE !!
Infos utiles Surf 119m², terrasses 18+18m², garage 16m², Terrain 494m², piscine 4x8 (32m²) DPE (B)103, GES(B) 3, TF 1600 euros/an, zone non-inondable, fibre, portail et volets séjour électriques, visiophone
Mandat exclusif 376641 honoraires 3.60% à charge vendeurs PRIX 624000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376641. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .