Villa Cabariot 12 pièce(s) 330 m2
Ref. 365206JMUL
CABARIOT (17430)
895 000 €
2 712 €/m²
330 m²
12 pièces
7 chambres
Séjour de 108m²
Terrain de 10000m²
3 WC
Atouts
Piscine
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller.Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente.Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants.Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine.Prix : 895000 euros Honoraires charge vendeurDPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750 euros et 3790 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
James MULBACH
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Maison
Ref. 388020MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)241 270 €
2 741 €/m²
TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, à 1 km de l'hyper centre, des écoles et à 5 min des bus et des commerces -Prix de vente 241 270 Euros, 11 270 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2010 de 88 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 32 m2 env. (expo Est/Ouest).Une très lumineuse cuisine ouverte et aménagée complète cet ensemble avec un grand cellier de près de 5 m2 qui vous servira également de buanderie, lingerie avec étagères pour le rangement des courses.De l'autre coté, un large couloir dessert 3 grandes chambres ( 11.33 m2, 12.81 m2 et 11.86 m2 ) avec placards intégrés.Vous disposerez d'une belle salle de bain avec double vasques, miroir, et grand placard de rangement.Piscine hors sol.Grand cabanon de jardin.L'ensemble est entièrement clos.N'hésitez pas à me contacter sans attendre !DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire D 183 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 388020. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
88 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 387993VBAR
LUSSANT (17430)195 175 €
1 807 €/m²
Proche de Rochefort, sur la commune de Lussant, maison de plain pied d'environ 108 m² habitables composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante à équiper, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés. Garage avec grenier aménageable. Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain de 1570 m². Travaux à prévoir (assainissement, isolation, chauffage).Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024DPE F : 302 kWh/m²/anGES F : 95 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 130 et 5 630 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf 387993.Le prix de ce bien est de 195 175 euros dont 10 175 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
108 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 383667MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)377 640 €
2 736 €/m²
17430 TONNAY-CHARENTE - Emplacement au calme, sans vis-à vis, tout proche de toutes les commodités, hors lotissement -Prix de vente 377 640 Euros HAI, 17 640 euros inclus charge acquéreur, soit 360 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDEMarie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison construite par un maçon de plain pied de 138 m2 env. ( construction de 2021 ) qui saura vous séduire par sa belle pièce à vivre lumineuse et très spacieuse.La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée donnant sur un cellier indépendant : cet ensemble ouvre sur un grand garage avec 2 entrées avec son galetas.La partie nuit se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec son grand placard aménagé agrémenté de sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne et son WC, 3 chambres, une seconde salle de bains avec douche et baignoire moderne.L'intégralité de la maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible GAINABLE avec des grilles d'extraction dans les plafonds.Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique HITACHI.Finitions extérieures à prévoir de terminer aux alentours de 5 000 euros avec marchandises fournies.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire B 72 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 2 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible immédiatement ! N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 383667. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
138 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 377823MCD
TONNAY-CHARENTE (17430)178 330 €
2 442 €/m²
17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité dans une rue au calme -Prix de vente 178 330 Euros, 8 330 uros inclus charge acquéreur,soit 170 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de ville en pierre de tailles sur 2 niveaux avec ses pièces de vie en rez de jardin.Vous disposerez d'une superficie habitable de 73 m2 environ, une beau dégagement avec placard donnant directement, sur une chambre avec point d'eau et dressing, wc indépendant, salle d'eau avec verrière lumineuse donnant sur la seconde chambre sur le jardin.Au rez de jardin, vous disposerez d'une très belle de vie cuisine-salon-séjour avec son poêle à granulés, débarras indépendant avec prise électrique donnant sur la rue pour brancher une voiture électrique.Bel espace de vie extérieur avec terrasse attenante semi couverte agrémentée d'une seconde terrasse indépendante et intime sur l'arrière de la maison.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 162 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 377823. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
73 m²
4 p
2 ch