VILLA RECENTE A 2 PAS DU CENTRE VILLAGE

Description

A St Martin de Valgalgues, Je vous propose cette villa récente aux allures modernes de 2020 (RT2012) édifiée sur un terrain de 560M² env. clos et sans vis à vis.
Au RDC vous entrez dans une belle pièce de vie de près de 40 m² en triple exposition agrémentée de sa belle cuisine aménagée et équipée.
Cette pièce de vie donne accès par de large baies coulissantes à la terrasse couverte par une pergola et à la piscine .
Au même niveau se trouvent également une chambre parentale avec sa SDB privative et le garage avec portail automatique.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une SDE.
A l'extérieur vous trouverez un abri jardin, un espace vert et la piscine de 7.5mX4m bordé d'une large terrasse et d'un coin repas à l'abri des regards.
Cette villa moderne aux prestations de qualité ne nécessite aucun travaux !
Coté technique: Tuiles noires, Menuiseries alu dble vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, Tout à l'égout, alarme.
PRIX DE VENTE: 338000 euros ( honoraires à charge vendeur)
DPE: A GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 570 euros ET 820 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr