Maison individuelle d'architecte, très arborée avec piscine au calme et sans vis-à-vis

Maison

Ref. 361580BEQ

 JONAGE (69330)

Exclusivité Propriété de prestige à Jonage
Au coeur de Jonage, découvrez cette remarquable maison de 7 pièces, offrant une surface de 300 m² et une exposition optimale vers l'Est, le Sud et le Sud-ouest. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle dispose également d'une dépendance de deux pièces, d'une terrasse ensoleillée et d'un garage fermé.
Dès le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec chaleur. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC apportent confort et intimité. La buanderie, avec son accès direct à la terrasse et au jardin, facilite la vie quotidienne en toute discrétion.
Le premier étage se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour la détente et le repos. Une salle de bains élégante, un WC et une seconde cuisine équipée permettent une indépendance appréciable. Le grand salon, prolongé par une terrasse et un balcon, offre une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété, invitant à des moments de contemplation et de sérénité.
Au deuxième étage, une vaste salle de jeux et de sport, baignée de lumière, propose un espace modulable selon vos envies. Une chambre lumineuse complète cet étage, offrant une tranquillité absolue. Chaque niveau de cette maison est pensé pour permettre une personnalisation totale des espaces, répondant ainsi à vos exigences les plus variées.
Le terrain, parfaitement entretenu, constitue un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. La dépendance, avec ses deux pièces, sa terrasse privative et son garage fermé, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services publics, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports en commun, à la rocade Est, à l'autoroute A432, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV de Saint-Exupéry. A seulement 15 kilomètres du centre de Lyon, vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Parc de Miribel-Jonage, véritable havre de nature.
Cette demeure unique incarne l'équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir.
- DPE : Classe E
- GES : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)
Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375144OXJ

 JONAGE (69330)

JONAGE (69330) Maison 106m², 4 chambres, garage et jardin. Située au coeur d'un lotissement calme et très bien entretenu à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de Transport en commun, Accès Rocade Est). Cette maison mitoyenne par un coté se compose en rez-de-chaussée d'un Hall d'entrée avec espace de rangement, WC, d'un Séjour lumineux traversant ouvert sur très belle terrasse couverte sans vis à vis, d'une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour et d'un cellier/Buanderie. L'étage se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain. Un dernier niveau desservant les combles aménagées est composé d'une chambre et d'un bureau. Un garage attenant communiquant avec l'intérieur de la maison et abri de jardin avec piscine hors sol et un puits complètent le bien. Le tout sur terrain de 430m².
Huisseries double vitrage, volets battants, chauffage central GAZ chaudière condensation Frisquet de 2018, électricité refaite, assainissement collectif.
Vous l'aurez compris, c'est une vie pleine d'harmonie qui s'offre à vous ici, Alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et son environnement tout en charme.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 375144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 365 000euros Honoraires charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 363255ATEB

 JONAGE (69330)

Maison individuelle sur JONAGE CENTRE de 97m² avec terrain clos de mur de 467m², comprenant : au rez de chaussée : un vaste salon/séjour avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, orienté : SUD/OUEST, une buanderie, à l'étage : trois chambres parquetées avec placards, une salle d'eau. Climatisation réversible. Pour votre confort vous avez la jouinance d'un emplacement parking.
Possibilité de créer : deux bureaux ou studios d'une superficie total d'environ : 30m².
PRIX DE VENTE : 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
dpe : B ET A
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr