ANGOULEME Maison 8 pièce(s) 238 m2 1
ANGOULEME Maison 8 pièce(s) 238 m2 2
ANGOULEME Maison 8 pièce(s) 238 m2 3
ANGOULEME Maison 8 pièce(s) 238 m2 4

Maison 8 pièce(s) 238 m2

Ref. 368800YMA

Localisation ANGOULEME (16000)

336 000 €

1 411 €/m²

Superficie

238 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1265m²

2 WC

Atouts

Jardin privatif

Veranda

Autres

Quartier: La Gare
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Bienvenue dans cette belle maison offrant de beaux espaces sur la commune de LINARS 16730 .

Vous serez séduit par les prestations le coup de coeur est assuré.
C'est une maison de famille au calme et très conviviale où il fera bon vivre à toutes les saisons, TERRAIN CLOS arboré et boisé , terrain de 1265 m2 , je vous invite à découvrir ce petit havre de paix.

Entrée : Salon/ salle à manger avec insert ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, salle de bain, WC. L' espace nuit est composé de TROIS chambres.

Un grand soul-sol qui est actuellement aménagé refait en 2020, bureau, salle de bain, wc, chambre, une grande véranda avec cuisine, coin repas, avec un accès qui vous amène à l'extérieur de la maison, idéal pour aller jardiner ou même faire le barbecue pour l'été avec sa terrasse plein sud et aussi sans oublier un GARAGE ( 72M2 belle hauteur sous plafond ) vous pouvez mettre à l'abri le camping car, la caravane ou voiture de collection, et si vous êtes artisan vous pouvez mettre aussi votre matériel pour les entreposer en toute sécurité.

Vous avez aussi un appartement de 43 m2 attenant à la maison avec un accès privatif, actuellement loué, le bail se finit fin 2024 et ne sera pas renouvelé .

A 15 MIN DE LA GARE D'ANGOULÊME .
Infos complémentaires : vous pouvez facilement garé les voitures à l'extérieur de la maison , portail non électrique, chauffage : année 2014 chaudière à granulés de bois de la marque BIOPEL, trémie de stockage 250KG, petite cave, toiture refaite en 2023, taxe foncière 1800 euros, tout à l'égout, année de construction 1976, fibre, côté jardin vous avez également un pommier, des pêches de vignes, groseille, framboise, même un poulailler.

Tous les diagnostics de la maison ont été réalisé.

Budget 336 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros)
soit 320 000 euros hors honoraires.

Pour visiter, contacter MARC YONNET au 06.47.32.71.27, agent commercial auprès de Propriétés-privées, MANDAT N° 368800 YMA .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .

Ce bien vous est présenté par

Marc YONNET

Photo Marc YONNET
LocalisationANGOULEME
Maison 8 pièce(s) 238 m2
Ref. 368800YMA
Ce bien vous est présenté par
Marc YONNET

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Maison Gond Pontouvre 4 pièce(s) 125 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 388263EMB

Localisation GOND-PONTOUVRE (16160)

289 900 €

2 319 €/m²

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette maison de caractère de 125 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée avec verrière, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, buanderie, wc.
A l'étage vous serez séduits par trois chambres lumineuses et confortables, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un patio et d'un joli jardin.
C'est une très belle rénovation, laissez-vous charmer par cette maison de famille chaleureuse où il fait bon vivre.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 183 classe D - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 388263
PRIX DE VENTE : 289 900 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 128m2 à Angoulême proche du centre ville et Petit Fresquet
Exclusivité

Maison

Ref. 387752RMT

Localisation ANGOULEME (16000)

197 000 €

1 539 €/m²

Maison de 128m2 habitable idéalement situé entre le centre ville et le quartier du Petit Fresquet, proche des commerces et commodités.
La maison comprend 3 niveaux:
- Au RDC: une entrée, un séjour indépendant, une salle à manger/cuisine équipée et aménagée et une salle de bain.
- Au 1er étage: deux chambres, une chambre d'enfant, un bureau, un WC indépendant, un palier et un dégagement.
- Au 2ème étage: deux pièces étant utilisé comme chambres, une salle de bain et WC et un palier.
L'extérieur comprend une terrasse exposé sud-ouest.
Les combles ont été isolés et les murs doublés. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec possibilité de raccordé au gaz de ville.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 197 000 euros honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1814 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Mandat réf : 387752RMT.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de ville 8 pièces dans le centre d'Angoulême

Maison

Ref. 382462RMT

Localisation ANGOULEME (16000)

311 970 €

1 544 €/m²

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Mandat: .
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Superficie

202 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison esprit loft 4 chambres l'Houmeau
Exclusivité

Maison

Ref. 387000EMB

Localisation ANGOULEME (16000)

418 000 €

3 215 €/m²

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans ce superbe loft de 2010 situé en plein coeur de L'Houmeau.
Il se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau.
Vous disposerez également de 2 places de parking dans une cour fermée et d'une dépendance de 18m² idéale si vous souhaitez un espace indépendant dédié à votre activité.
Vous serez séduit par ce lieu convivial, sa palette de couleur et sa belle terrasse paysagée de 130 m².

Surface parcelle : 260 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION
Taxe foncière : 1858 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 95 classe B - GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 1020 euros et 1410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 387000
PRIX DE VENTE : 418 000 euros HAI
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch