maison de ville

Maison

Ref. 367180FJR

 ORLEAT (63190)

Orléat, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une maison contemporaine, toit plat de 2021 sous garantie décennale, de 142 m2 sur un terrain de 4 535 m2.
La maison comprend de plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale et wc ; à l'étage, on retrouve un grand espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage double ? portes électrifiées - vient compléter le bien.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC air /eau. Ses menuiseries sont en double vitrage en aluminium extérieur et composite à l'intérieur. Elle est équipée de volets roulants électriques.
Très belles prestations et domotique présente.
La maison est très lumineuse, au calme, sans vis-à-vis et proche de l'accès A89.
Le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter de sa terrasse de près de 100 m2.
DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 477 et 645 euros
Prix : 472 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 367180 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .