Maison récente de plain-pied de 2 chambres avec garage
Ref. 373049CMH
LA TURBALLE (44420)
322 365 €
4 477 €/m²
72 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 500m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Loire-Atlantique, Dans un hameau en campagne de La Turballe, Proche littoral, Jolie maison traditionnelle de 2022 de plain-pied proposant 2 chambres et une réception avec cuisine ouverte équipée - WC séparés - Salle d'eau - Un garage en complète le confort - Belles prestations - Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau en planchant chauffant -Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées - Budget 310.000 euros hors honoraires de 12.365 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 322.365 euros HAI.Catherine Martin-Hervochon vous présente ce bien aux prestations intérieures et à la performance énergétique irréprochables - Classe énergie A (43) et A (1) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 291 euros et 393 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Le jardin reste à mettre en forme et à paysager.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.Estimation offerte.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés PrivéesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine MARTIN-HERVOCHON
LA BAULE ET SA RÉGIONLes biens à proximité
Maison
Ref. 372689GNM
LA TURBALLE (44420)538 700 €
4 684 €/m²
SOUS OFFRE - Rare sur le secteur. Maison familiale située dans le quartier prisé et très calme de Pen-Bron, à seulement 50 mètres de la plage. Cette jolie maison, parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12m2, une véranda donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau et un toilette. L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis de 800m2 environ. Pour votre confort, un garage de 36m2 avec un espace douche et cuisine. Les atouts de ce bien : proximité immédiate de la plage, maison fonctionnelle et très bien entretenue, calme du quartier.Prix de vente 538700 euros dont 18700 euros à charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.Information d'affichage énergétique : DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4010 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Mandat réf 372689GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 364397LCK
LA TURBALLE (44420)389 960 €
3 644 €/m²
LA TURBALLE 44420 - 1,3 KMS DE LA MER ET DU CENTRE agréable maison lumineuse d'environ 107 m² comprenant une entrée, un salon avec une cheminée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, un WC indépendant. A l'étage un dégagement avec placard dessert quatre chambres avec placard, deux salle d'eau, un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 370 m² avec une dépendance. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 389.960 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 375.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 et 1350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
107 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 379572LCK
LA TURBALLE (44420)224 600 €
3 940 €/m²
LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison/appartement d'environ 57 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, et réfrigérateur) . Au 1er étage un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre d'environ 24 m² au sol avec un placard. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1126 et 1524 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 224.600 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 216.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
57 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 379571LCK
LA TURBALLE (44420)224 600 €
3 940 €/m²
LA TURBALLE 44420 - EN PLEIN CENTRE VILLE / 100m du port, agréable maison d'environ 57 m² comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, et réfrigérateur). Au 1er étage un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle d'eau-WC. Au 2nd étage une chambre d'environ 24 m² au sol avec un placard. A proximité : le port, la mer, les commerces, écoles, transports. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1126 et 1524 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 224.600 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 216.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
57 m²
3 p
2 ch