LE TAMPON Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430 1
LE TAMPON Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430 2
LE TAMPON Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430 3
LE TAMPON Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430 4

Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430

Ref. 373508MEYM

Localisation LE TAMPON (97430)

532 950 €

2 928 €/m²

Superficie

182 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

6 chambres

Terrain de 813m²

2 WC

Parking couvert
6 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1990
État intérieur : Renove
Quartier: SUD
Exposition : nord-ouest

Informations complémentaires

Description

A vendre ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes au Tampon.
La 1ère maison de 103 m² sur un terrain de 530 m², construite en 1990 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se compose :
RDC : salon de 27 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres spacieuses (entre 11,65, 12 et 14 m²), WC indépendant, une grande terrasse de 70 m² et une varangue de 10 m² donnant sur un jardin bien entretenu.
SOUS-SOL : buanderie de 8 m², bureau aménagé de 15 m², idéal pour le télétravail, garage de 30 m² (possibilité d'aménager un studio indépendant). Plusieurs places de parking disponibles.
Taxe foncière : 1426 euros
La 2ème maison de 80 m² sur un terrain de 270 m² date de 2000 et est partiellement rénovée .
Agencement : salon de 27 m², cuisine partiellement aménagée de 6 m², salle de douche à l'italienne de 5 m², récemment refaite, WC indépendant, 2 chambres (13,50 et 9,70 m²), une chambre supplémentaire de 11,10 m² accessible par quelques marches, un coin WC/Douche de 3 m² et un terrain libre pour aménagements personnalisés.
Taxe foncière : 1018 euros
Situé à Pont d'Yves, cet ensemble offre un cadre de vie agréable et frais, tout en étant proche des commerces, écoles et de nombreux sentiers de randonnées. Idéal pour les amateurs de nature et les sportifs pour une vie agréable et confortable.
Parfait pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en bénéficiant de l'indépendance ou pour ceux cherchant à investir dans la location. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à divers besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie.
DPE en cours
Prix HAI : 532 950 euros Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 373508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Ce bien vous est présenté par

Muriel MEYER

Photo Muriel MEYER
LocalisationSAINT GILLES LES HAUTS
Ensemble de 2 maisons indépendantes situées à Pont d'Yves 97430
Ref. 373508MEYM
Ce bien vous est présenté par
Muriel MEYER

Les biens à proximité

Villa F 4 de 118 m²  sur un terrain de 618 m² située à Pont d'Yves 97430 LE TAMPON

Maison

Ref. 378023MEYM

Localisation LE TAMPON (97430)

489 000 €

4 144 €/m²

Magnifique villa de 118 m², située à Pont d'Yves dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain fleuri et entretenu de 618 m². Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et écoles.
Elle se compose de 3 chambres ( 13 m² , 11,40 m² et 11,40 m²), un double séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 15 m² , une salle d'eau de plus de 8 m², équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques, d'un hall accueillant, d'une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Complétée par un garage de 17 m² pratique et fonctionnel.
Cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et écoles. Le jardin, entièrement aménagé, ainsi que la terrasse spacieuse, sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'extérieur.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Pas de DPE
Prix : 489 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Superficie

118 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

beau chalet en triplex remarquable

Maison

Ref. 379743GJH

Localisation LE TAMPON (97418)

249 900 €

1 999 €/m²

97418 Plaine des Cafres cette jolie maison en triplex T4 env 125m² sur un joli terrain arboré et clos env 612m². Aucun travaux pour votre installation. tout a été optimisé, pour créer un espace de vie confortable, dans un cadre préservé. 3 chambres ouvertes sur balcon, possibilité de fermer un espace rez de chaussée pour une 4éme chambre. belle cuisine américaine ouverte sur salle à manger. Un salon ouvert sur terrasse. 2 salles d'eau et 2 WC. Petite cuisine créole en extérieur. Départ des sentiers de rando ou balades à vélo depuis la maison. Toutes les commodités en 5 minutes : école, alimentation, santé etc .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Prix HAI 249900 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379743JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch