SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS St Hilaire de Brethmas - Villa 4 chambres en campagne 1
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St Hilaire de Brethmas - Villa 4 chambres en campagne

Ref. 373883SFES

Localisation SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

345 000 €

2 948 €/m²

Superficie

117 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Séjour de 50m²

Terrain de 1500m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 2009
État intérieur : Très bon
Quartier: CAMPAGNE
Exposition : est-ouest

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

En fond d'impasse, Je vous présente cette villa aux belles prestations et de construction traditionnelle de 2009, située sur un terrain de 1500m² piscinable et agrémenté de nombreux oliviers.
Dans un environnement campagne, au calme et sans vis à vis ce bien est composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie.
Au 1/2 étage supérieur vous trouverez 4 grandes chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une SDB avec baignoire et douche.
Au 1/2 étage inférieur, un sous sol aménageable en garage et/ou atelier , bureau etc...
Coté technique: Plancher chauffant rafraichissant par PAC, Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulants solaires, Terrasse bois et terrasse couverte, abri jardin ....
A visiter sans tarder!
PRIX DE VENTE: 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE:C GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 990 euros ET 1390 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373883. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sophie FESQUET

Photo Sophie FESQUET
LocalisationSt Martin de Valgalgues - St Julien les Rosiers
St Hilaire de Brethmas - Villa 4 chambres en campagne
Ref. 373883SFES
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Sophie FESQUET