Maison Mellac 5 pièce(s) 154 m2 habitables

Maison

Ref. 375142DEE

 TREMEVEN (29300)

A vendre à Tréméven (29300), Finistère sud : Maison d'architecte de plain-pied avec extension, sur un terrain boisé de plus de 4 hectares.
Cette maison d'architecte, érigée en 1975 et agrandie en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Quimperlé et à 20 minutes de la mer. Nichée dans un environnement préservé, elle vous séduira par son charme et son confort.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses (possibilité d'en créer davantage).
-Grande pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et un salon/séjour avec poêle à bois.
- Belle véranda offrant une vue panoramique et un accès direct à la terrasse et à la piscine couverte et chauffée (dimensions : 10,6 m x 4 m).
- Cuisine indépendante équipée.
-Suite parentale avec douche à l'italienne, dressing et WC privé.
-Salle de bains supplémentaire avec WC.
-Bureau avec placard intégré.
Équipements et aménagements :
-Sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, des caves et un atelier.
- Magnifique jardin paysagé avec accès privé à la rivière
-Terrain boisé offrant intimité et sérénité.
Informations complémentaires :
-Superficie habitable : environ 220 m².
-Année de construction : 1975, avec des matériaux de haute qualité.
-Chauffage : Electricité et poêle à bois
-Localisation : Cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des attractions touristiques de la région.
Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Prix de vente 498 000 euros honoraires agence inclus de 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17000 euros TTC), soit 481 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 4060 euros et 5550 euros. Consommation piscine incluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n°375142.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .