Superbe maison de plain-pied sur 2500 m² de terrain

Maison

Ref. 386436CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Violay, cette propriété d'une superficie de près de 195 m² qui allie confort moderne, espaces généreux et cadre naturel paisible. Idéalement située elle offre un environnement sans vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le secteur est préservé et contient peu d'habitations. Une belle exposition sud et un terrain attenant devant la maison de plus d'1 hectare, font de ce lieu un endroit unique loin des tumultes et des contraintes. Ici la nature règne en maître, offrant un paysage authentique. A l'entrée, un spacieux séjour de plus de 48m² équipée d'une cheminée à foyer fermé, une véranda récente de 20m², véritable poumon de la maison, permettant d'apporter luminosité et vue au coeur de la maison, cet espace est modulable et peut se fermer entièrement si vous le souhaitez. Un espace bureau proche de la véranda. Une petite cuisine bien aménagée avec un accès à la cave pour du rangement ou de la vinification. toilettes indépendantes. A l'étage, 4 chambres possédant le charme de l'ancien . 2 salles d'eau, espace bibliothèque, toilettes indépendantes. Garage et atelier attenant à la maison avec porte électrique. Chauffage au fuel, pompe à chaleur et bois, fenêtres double vitrage. Annexe sur l'extérieur pour différents rangements. La couverture vient d'être intégralement refaite ainsi que la façade, vous bénéficierez d'une décennale pour tous les travaux effectués. Le terrain de près d'1 hectare ne possède pas de fermage, une belle prairie permettant d'accueillir vos activités de plein air ou vos projets paysagés. Ce bien rare combine charme rustique et confort moderne, situé à 2km seulement du village, vous profiterez ainsi de tous les avantages ressourçant que cette maison peut offrir. N'hésitez pas à me contacter afin de ne pas manquer une belle opportunité de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commerces et commodités du village Violaysien. Vidéo complémentaire sur demande.

Prix : 350 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 386436

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 361857CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay , cette superbe maison de village dotée de caractéristiques architecturales authentiques de cette époque. De plus, cette habitation comprend un spacieux espace de 35 m², pour une mettre en place une activité de votre choix, ce qui vous offre une opportunité rare d'allier vie résidentielle et professionnelle ou de développer un projet de location, mais vous pouvez aussi simplement bénéficier d'un espace supplémentaire afin de mettre en place le projet qui vous ressemble, des chambres d'hôtes dans un village touristique seront les bienvenues. Les possibilités sont ouvertes. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de qualité proche des commodités locales et des attractions touristiques du charmant village de Violay.
Au rdc, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, de près de 14 m², une belle pièce à vivre de 36 m² donnant sur un charmant espace extérieur de 122 m², avec une belle vue panoramique. Nombreux placards de rangement, buanderie, toilettes séparées. A l'étage 3 ou 4 chambres, superficies entre 10 et 17 m² env. Une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, buanderie. 3ème niveau, des combles aménageables et un espace salle de jeu. Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, bonne isolation. Un vaste garage de 30 m² env et une jolie cave aménagée complète ce bien. Puits relié pour toilettes et machine à laver.
Vous l'aurez compris, cette habitation offre un potentiel commercial prometteur tout en proposant un cadre de vie très agréable. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur propre salon de coiffure tout en profitant d'un village très dynamique et d'un cadre où la nature est très présente. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 225 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 361 857
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .