Appartement Vichy 3 pièce(s) 88 m2
Ref. 375553LDG
VICHY (03200)
255 000 €
2 897 €/m²
88 m²
3 pièces
2 chambres
2 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans unebâtisse classée « site patrimonial remarquable ».Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021.Avec ses 88m2 habitable dont 70,48m2 carrez, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur, cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine ouverte avec tous les branchements necessaires a une convivialité maximale suivant l'implantation choisie.2 belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau..Vous disposerez aussi,d'une grande cave a l'hydrométrie parfaite.L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve.L'accès est sécurisé par visiophone pour un meilleur confort et sécurité.L'appartement est compris dans une copropriété de 4 lots avec de faibles charges.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive),- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bien- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas- Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnement- Bien "clef en main" : aucuns travaux- Bien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme- Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,.Photos avec I.A pour une projection avec de multiples possibilités de projections !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 375553PRIX : 255000 euros , honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1450 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LABOUDIGUE
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Maison
Ref. 351885LDG
218 400 €
1 680 €/m²
A Abrest, rive gauche, a 7mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété ,dans un secteur tres résidentiel, au calme et sans vis a vis!Sur une parcelle de 1953m2, une maison érigée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 130m2 pouvant être de 190m2 en finissant d'aménager les combles!Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, un wc, une douche, une buanderie, 2 caves et un double garage!Au 1er, grand dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant et une terrasse exposée sud-est avec tres belle vue dominante. 3 chambres, un wc suspendu indépendant, une salle de bains!Au 2eme, une mezzanine/bureau et 60m2 de combles déjà isolées a finir d'équiper selon ses gouts!Une pompe a chaleur avec son ballon tampon et une climatisation réversible de 2021!Les ouvertures sont en pvc double vitrage et les murs isolés!Toute la propriété est clôturée et arborée, accès a la voie verte 2mn!Tout a l'égout, foncier 1290 euros. Plans de la maison disponibles sur demande!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 351885PRIX : 218400 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 8400 euros.Prix net vendeur:210000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
130 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 374541LDG
479 000 €
4 790 €/m²
En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans unebâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021.Avec ses 100m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur, cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante,ouverte ou avec verriere , au choix!une belle terrasse aménagée de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.2 belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et un wc avec lave mains complètent cet espace.Une cave a l'hydrométrie parfaite de 25m2 complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage fermé et automatisé de 36m2 tres précieux en centre ville!L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble a été entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et desfinitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve.L'accès de l'appartement (et du garage) sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort et sécurité.L'appartement est compris dans une copropriété de 4 lots avec de faibles charges.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect de la norme RE 2020 avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive),- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipementdes salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bienEmplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pasVente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnementBien "clef en main" : aucuns travauxBien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée;Photos avec IA pour une meilleure projection avec possibilité de nombreuses options suplémentaires!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 354541PRIX : 479000 , honoraires charges vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 359717LDG
119 000 €
1 352 €/m²
Sur les hauteurs de Vichy (03200), dans la commune Le Vernet, en exclusivité Philippe Laboudigue vous propose cette charmante petite maison entourée de verdure!Un jardin avec sa terrasse abritée (50m2), une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.Une salle de bains ,wc! A l'étage, une mezzanine(ou bureau) et ses 3 chambres!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants solaires,murs interieurs doublés, salle de bains réactualisée!Chauffage au gaz! Possibilité poele a bois ou pellets avec conduit existant!Un abri fermé a l'extérieur et une cave complètent ce bien!Ecole et toutes commodités tres proches!Un petit budget, idéal primo accédants, a l'abri du bruit et des regards dans un milieu champêtre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 359717PRIX : 119000 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7000 euros.Prix net vendeur:112000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
88 m²
5 p
3 ch
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Ref. 385291AWR
409 000 €
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Au calme, dans le secteur résidentiel et à proximité immédiate de Vichy, cette villa en cours de finition répondra à vos attentes si vous recherchez une construction neuve de qualité.Très bien agencée, elle vous offre les pièces de vie ainsi q'une suite parentale de plein pied et trois chambres à l'étage. Hauteur sous plafond du séjour: 3 mètres.Garage double de 40m2 communique avel la partie habitable.WC à chaque nieveau, salle d'eau au rdch et salle de bain l'étage.Elle sera livrée avec une belle cuisine - visuel sur la photo.Terrain clos de 531m2, accès équipée d'un portail motorisé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix du bien : 409000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
141 m²
5 p
4 ch