Maison Neuve Ergué-Gabéric 4 pièce(s) 105.64 m2

Description

ERGUÉ-GABÉRIC - 29500 - MAISON NEUVE INDIVIDUELLE 4 PIECES - SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES A L'ETAGE - 235 125 euros HAI
A quelques pas du centre-ville de la commune en plein développement, avec ses services, écoles, commerces, dans un cadre de vie idéal pour vivre en famille. Ricardo CESARIO vous propose cette maison neuve de 4 pièces, sur un terrain de 696 m2, jamais habitée, d'une superficie de 105,64 m2 dont habitable de 89,60 m2, sur 2 niveaux, orientée Nord-Sud. Possibilité d'agrandissement avec une surface plancher de 243 m2.
- Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour et espace cuisine, un WC et Buanderie donnant accès au garage et jardin exposé plein Sud.
- A l'étage : un Dégagement, 3 Chambres, Salle de bain avec baignoire et douche, et un WC .
Pour compléter ce bien, un garage fermé attenant à la maison d'une superficie de 15,38 m2.
Prix : 235 125 euros HAI (honoraires inclus de 10 125 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.5% soit 225 000 euros hors honoraires)
CLASSE ENERGIE = B (indice 85) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372629ONN

ERGUE-GABERIC (29500)

343 000 €

2 271 €/m²

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres - Prix : 343 000 euros Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par son environnement boisé, son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.
Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur grande terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ;
ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ;
SOUS-SOL : garage et buanderie ;
JARDIN plat entièrement clôturé comprenant :
- des annexes extérieures (avec raccordement électrique) : Garage et ateliers, cuisine d'été couverte ;
- une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- un accès via portail électrique + visiophone
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ;
Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ;
Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ;
LOCALISATION
A proximité immédiate des chemins de randonnée ;
A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.
*DPE* : Classe: E - GES : D ; Diagnostic de performance énergétique effectué en juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reportage PHOTOS sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 372629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

151 m²

5 p

4 ch

Maison Neuve Ergué-Gabéric 4 pièce(s) 105.64 m2

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