Un coin de paradis à La Rochelle, propriété de 234 m2, 4 chambres, bureau et jardin d'hiver
Ref. 377384BCR
LA ROCHELLE (17000)
910 000 €
3 855 €/m²
236 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 48m²
Terrain de 1500m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Comment ne pas succomber au charme envoutant de cette propriété située à Lagord en lisière de La Rochelle. A l'abri des regards, sur 1500 m2 entièrement clos, arboré de nombreuses essences, paysagé, offrant des espaces pour chacun et une piscine avec abris.Cette belle maison familiale non mitoyenne de 234 m2 offre en rdc un vaste hall d'entrée, un salon séjour baigné de lumière avec sa cheminée pour les soirées plus fraiches, poutres et moulures, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et un jardin d'hiver avec son BBQ intérieur.Un bel escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier.La maison dispose d'une implantation permettant de capter le soleil tout au long de la journée et son jardin luxuriant est visible de chaque pièce par de larges fenêtres ou portes fenêtre.Un garage de 20 m2 communiquant par l'intérieur et sa porte motorisée, un préau, une cave de 23 m2 et une piscine complètent cet ensemble.Ses atouts: 5 mins de la Place de Verdun, portail motorisé, alarme, nombreux stationnements sur la parcelle, proximité des commerces, maison saine et bien entretenue.VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.Prix : 910 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 880 000 euros)Mandat réf : 377384 BCR.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison Classe énergie E Classe climat EEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4160 et 5690 euros abonnement compris.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine BRUGUIER
Les biens à proximité
Maison
Ref. 368430BRI
994 500 €
4 439 €/m²
- 17000 LA ROCHELLE - Proche du marché - Maison de Ville avec Jardin-Patio, de 224 m2, 8 pièces, 6 chambres.Découvrez cette superbe maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en plein coeur de La Rochelle, à quelques pas du vieux port et du marché.Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant la toiture, l'isolation des combles, la chaudière, l'électricité et la création de salles de bains.Avec 8 pièces au total sur trois niveaux, dont 6 chambres, cette maison offre :- Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 41 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager selon vos goûts. Ces deux pièces s'ouvrent sur un charmant jardin-patio parfait pour les repas ou les moments de détente à l'abri des regards.Vous y trouverez également, une chambre avec sa salle d'eau individuelle.- Les étages supérieurs offrent, 5 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour répondre à vos besoins.- Ce bien comprend en plus, une belle cave voûtée parfait pour conserver vos vins et offrant un espace de stockage supplémentaire.Cette maison de ville représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.Budget : 994500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 368430 Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
224 m²
8 p
6 ch
Appartement
Ref. 373891FCHU
298 000 €
4 806 €/m²
CHUSSEAU Florent06 01 96 62 80f.chusseau@proprietes-privees.com17000 La Rochelle dans le quartier de Lafont , bel appartement lumineux de 62,42m² à l'étage d une maison , la visite commence par une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son coin salon salle à manger .Cet appartement comprend deux chambres de 11 et 12 m² avec grands placards .Une salle d eau avec sa douche et un cellier. Il possède également un jardin très agréable de 100 m² sans vis a vis avec une pergola et un abris de jardin .Pas de travaux a prévoir . pas de charge de copropriété.Cet appartement est agréable, au calme ,avec une bonne isolation pour une faible consommation . proche d'une grande zone commerciale, des écoles, collèges, lycées, et centre ville.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 400 euros et 600euros TTCPrix: 298000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge du vendeur soit 14900euros TTC.cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent CHUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 889 155 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 373891 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 2 lots (). Florent CHUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 889 155 610 - .
62 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 363116GIG
518 000 €
5 232 €/m²
Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover avec de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur.Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible) .MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2024 : DPE E et GES EConsultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 518000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 500000 eurosCe bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
99 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 378772GIG
850 000 €
7 083 €/m²
Isabelle Gigon Immobilier - La Rochelle JERICHO (Haut de la Genette) - 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. DIscrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint. Elle bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2Extension possible sur le jardin.Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.CLASSE ENERGIE DPE C et GES CEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de 850.000 euros HAI dont 29.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 820.500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
120 m²
6 p
4 ch