EXCLUSIVITE COUTRAS Très belle opportunité proche de toutes commodités

Maison

Ref. 386294FOU

 COUTRAS (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, maison à vendre.

Coutras à 2 km du centre ville cette maison de 252 m2 avec des dépendantes attenantes et combles aménageables sur parcelle de 29 000 m2, vous attends pour retrouver une deuxième jeunesse. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un grand séjour et une cuisine, l'entre-sole comprends quatre chambres de plus 15 m2 et les sanitaires, au premier étage des combles aménageables. La déclinaison des dépendances, une habitation de type T3, un grand garage, un entrepôt avec un puits. Dans un environnement sans vis à vis c'est le cadre idéale, pour réaliser votre projet d'habitation ou professionnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 370995PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette propriété allie caractère authentique et potentiel d'investissement grâce à un espace Airbnb déjà en place.

La maison principale comprend :

2 chambres
1 salle de bains
Une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine indépendante
Atout majeur : Une grande dépendance chauffée et isolée qui peut être aménagée selon vos besoins.

Le jardin atypique, plein de charme, s'ouvre sur un petit ruisseau, offrant un cadre bucolique et relaxant.

Espace Airbnb :
Possibilité de le relier à la maison principale via un escalier intérieur. Ce logement propose 3 chambres supplémentaires et un point d'eau, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement !
Prix affiche 282000 euros HAI, 270000 euros net vendeur, charges acquereur.
DPE : Classe D?GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1950et 2680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370995PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383359PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Nous vous présentons cette élégante maison contemporaine 145m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable.
A quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité,
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité.
Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal.
Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main.
Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), rendant cette propriété accessible à tous.
Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite !
Prix affiche 349500 euros HAI, honoraire charge acquéreurs de 5% soit 16650 euros
DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383359PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 383722JACQ

 COUTRAS (33230)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très calme de Coutras, à seulement 800 mètres du centre-ville.

Les + de cette maison :

Neuve et lumineuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 48 m² baignée de lumière et de 4 chambres confortables.
Terrain généreux : Un terrain de 734 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Calme et confort : Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour un cadre de vie serein.
Possibilité d'agrandissement : Une parcelle attenante non constructible d'environ 4000 m² peut être acquise pour encore plus d'espace.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 114 m²
Terrain : 1241 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1 (douche, baignoire, double vasque)
Pièce de vie : 48 m²
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

DPE C 127 A 4 Prix 228 300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.