MUSSIDAN Maison rénovée , jardin,  duplex independant 1
MUSSIDAN Maison rénovée , jardin,  duplex independant 2
MUSSIDAN Maison rénovée , jardin,  duplex independant 3
MUSSIDAN Maison rénovée , jardin,  duplex independant 4

Maison rénovée , jardin, duplex independant

Ref. 378340PDL

Localisation MUSSIDAN (24400)

238 500 €

1 590 €/m²

Superficie

150 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 42m²

Terrain de 811m²

2 WC

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

État intérieur : Bon
Exposition : nord-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon,
s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis.

La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne.
Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif.

Eléments supplémentaires :
Toiture neuve
Peintures entièrement refaites
Double vitrage
Tout à l'égout
volets roulants
DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros.
Prix affiche 238500 euros HAI, 225000 euros NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378340PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Ce bien vous est présenté par

Laurence PARADE

Photo Laurence PARADE
LocalisationEYGURANDE-ET-GARDEDEUIL, LE PIZOU
Maison rénovée , jardin, duplex independant
Ref. 378340PDL
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Laurence PARADE

Les biens à proximité

24400 Maison  proche Mussidan 6 pièces 109 m2 sur parcelle de 8200 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 388290CAS

Localisation MUSSIDAN (24400)

147 000 €

1 348 €/m²

Proche Mussidan maison des années 1970 en bon état général de plain pied avec 4 chambres sur une parcelle de 8200 m² et une grande dépendance de 80 m² non attenante.
Cette maison de plain pied toute proche de Mussidan et des commodités propose un espace de plain pied de 109 m² comprenant entrée et dégagement, salle à manger salon cheminée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse pour profiter des extérieurs sans vis à vis. Ensuite une grande cuisine de 18 m² et un cellier bien pratique, quatre belles chambres de 9.50, 11.40, 12.21 et 12.40 m² avec de beau plancher bois chaleureux et en très bon état, une salle d'eau et wc séparé.
Le grenier accessible est isolé en laine de roche soufflée ce qui nous donne un bon classement énergie en gaz effet de serre.
La maison est reliée au tout à l'égout. Le poêle à bois peut assurer une bonne partie du chauffage et les radiateurs arrivent en complément.
Les huisseries en PVC double vitrage seront mise en place courant décembre.
Mussidan est une petite ville avec toutes les commodités médicales, commerces, supermarché, école, crèche, collège, cinéma et gare mettant bordeaux à 50 mns, Perigueux à 30 mns et bergerac à 25 mns.
Budget : 147 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à charge acquéreur. mandat 388290. Taxe foncière 674 euros.
Le diagnostics énergétique classe la maison en E en consommation et B en gaz effet de serre comme évoqué plus haut.
La maison nécessite donc quelques travaux concernant l'énergie et l'électricité à mettre aux normes .
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de bonne construction qui sera encore plus agréable après quelques travaux.
A noter il sera possible d'acquérir plus de terrain agricole si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Superficie

109 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Mussidan 3 pièce(s) 58 m2

Maison

Ref. 388115MJS

Localisation MUSSIDAN (24400)

56 000 €

965 €/m²

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette opportunité d'investissement locatif prometteur à ne pas manquer !

Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 58 m², 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes).

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac.

Elle comprend un salon/séjour/cuisine de 23 m² ainsi que 2 chambres (13 et 14 m²). La maison dispose également d'une salle d'eau WC et d'un garage avec WC et lavabo.

Pour les investisseurs, revenu locatif attractif possible de 10% .
Un investissement locatif prometteur !

Prix TTC 56 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388115 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Sourzac Périgourdine 4/6 chambres 140 m2

Maison

Ref. 387668MJS

Localisation SOURZAC (24400)

220 080 €

1 572 €/m²

Sourzac (24420) Jolie maison de style périgourdin, rénovée et accueillante par ses 4 à 6 chambres, proche du centre-ville de Mussidan avec tous commerces, école, collège, gare SNCF et accès autoroute à moins de 10 min.
Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (30 mn).
Ses 140 m² habitables sur parcelle fleurie et arborée de 1 130 m² vous offrent :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda (15m²), salon-séjour cosy avec cheminée à insert (30 m²) donnant directement sur la cuisine indépendante en joli bois massif couleur miel aménagée équipée (14 m²), 2 chambres claires et spacieuses (13 et 11 m²), salle d'eau, WC, rangement.
Au premier étage : un palier, 2 à 4 chambres (10 m²) pour accueillir famille et amis, une salle de bains avec baignoire balnéo et W.-C.
Sous-sol : Studio (23 m²) salle d'eau wc, atelier et cave.
Agréable terrasse de 27 m² donnant sur parc arboré entièrement clos.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Beaux volumes, toiture traditionnelle de moins de 10 ans. Chauffage par pompe à chaleur air/air clim réversible. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 220 080 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison traditionnelle de plain pied, type 6, sur un terrain plat et clos de 3296 m²

Maison

Ref. 379347ALIG

Localisation SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN (24400)

294 000 €

1 960 €/m²

Cette belle maison de plain pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un terrain plat et clos de 3296 m². Un second bâtiment contient 3 garages et un bucher, très pratique pour disposer d'un atelier ou d'une belle surface de stockage.
Dés l'entrée de la maison, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions, reflétant une conception moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une belle cheminée contentera les amateurs de convivialité et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine hors-sol agrémenté d'une terrasse couverte et le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (douche, baignoire balnéo, double vasques et wc), un second wc indépendant et un cellier proche de la cuisine facilite la vie des occupants.
Située à proximité des commodités (commerces, école, axe routier, pole médical), dans un environnement verdoyant , sans nuisance, sur la commune de St Médard de Mussidan.
Prix de vente HAI : 294 000 euros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 280 000 euros hors honoraires).
DPE C (119) GES A (3) Montant des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 1320 euros et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch