Maison normande viable de plain-pied

Maison

Ref. 377344CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Demeure familiale de charme, du XVIIIème siècle, idéalement située entre Lillebonne et St-Romain-de-Colbosc, à St-Nicolas-de-la-Taille, avec accès rapide aux grands axes du secteur.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande.++++

Rare à la vente, elle dispose de 6 chambres !
Séjour avec âtre, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, cellier / buanderie , salle de bain et salle de douche avec WC.

Son très grand jardin arboré et sa belle terrasse, plein sud, vous invitent à profiter du calme surprenant des lieux. Mitoyenne par un côté, elle n'en souffre d'aucun désagrément du fait de la qualité de la construction.

Un garage attenant et un grand bâtiment indépendant de 38 m² complètent ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants dans leur majorité. Chauffage par pompe à chaleur récente. Des radiateurs électriques et une cheminée dans le séjour permettent d'ajuster votre confort et votre agrément si besoin en toutes saisons.

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 290 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378065CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Découvrez ce pavillon agréable et facile à vivre, plein d'atouts et à la PAC de 2024 !

**** Idéalement situé à proximité de Tancarville, proche de Lillebonne et Saint-Romain-de-Colbosc, à Saint-Nicolas-de-la-Taille, avec accès rapide aux grands axes du secteur A13, A131, A29.
Le village dispose de quelques commerces, dont une boulangerie, et d'un cabinet médical. ****

La maison est constituée d'un séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une en RDC), d'une salle de bain, de 2 WC indépendants et d'un vestiaire. Elle bénéficie également d'une véranda spacieuse et lumineuse, entièrement ouverte sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest!

Le sous-sol, complet, propose, en plus d'un garage double avec fosse pour l'entretien mécanique et prise de recharge pour véhicule électrique, une buanderie avec espace douche, une grande arrière-cuisine avec évier et une cave à vin / cellier.

Fibre installée.

Fenêtres double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, climatisation réversible à l'étage et dans la véranda, chaudière gaz neuve. Possibilité d'installer un poêle dans le séjour.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande. ++++

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300 euros et 1840 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 266 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378461CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, proche du centre-ville de Lillebonne, des commerces, des écoles, collège et lycée, tout en bénéficiant d'un quartier recherché, au calme, à quelques pas de la forêt.

La pièce de vie, traversante, permet d'envisager à la fois un espace salon et un espace repas. Elle ouvre sur une véranda abritant une cuisine aménagée.

Au 1er étage, le palier distribue une chambre, une grande salle de douche avec rangements et des WC indépendants.

Le 2e étage se compose d'une belle pièce palière et d'une chambre qui bénéficie d'un espace supplémentaire en mezzanine.

En plus de son agréable terrasse et de son jardin clos, cette maison profite d'une petite cour accédant à un bâtiment à usage de buanderie et chaufferie. Une place de stationnement est également présente sur le terrain.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et munies de persiennes.
Chaudière au gaz de ville. Fibre installée.
Toiture à refaire; devis disponibles.

+++ Présentation vidéo disponible sur demande.+++

****Les meubles des chambres et du séjour ont été ajoutés par I.A. sans modifier les pièces elles-mêmes, comme en témoignent les photos d'origine en fin d'annonce.****

DPE G / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Audit énergétique sur demande. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix: 104 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378461. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382618CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Pavillon en très bon état, chaleureux. Idéalement situé, au calme, avec accès rapide aux grands axes et proche des commerces du village. Ce bien se distingue par son jardin fleuri, très agréable.

Séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, entrée, véranda ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud. 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants au RDC. Petit palier desservant 2 chambres et un grenier au 1er étage.

Sous-sol complet avec grand garage, buanderie, atelier et cave.
Terrain entièrement clos. Potager, abris, cabane et bassin.
Chauffage par PAC air/eau; ballon thermodynamique. Climatisation réversible dans la véranda. Fenêtres PVC double vitrage.

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200 euros et 1670 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Prix: 235000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr