Maison moderne avec tout le confort idéalement située !

Maison

Ref. 372225PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 5 chambres et double garage dans un état impeccable, située proche de Lagny Sur Marne. Prix de vente 449 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2008 vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 37m2 avec une double exposition Est Ouest, une cuisine aménagée équipée indépendante, WC avec lave-mains et un double garage de 35m2 intégrant une buanderie avec portes motorisées.
Au premier étage une mezzanine et dégagement desservant 5 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et un wc avec lave-mains. Possibilité d'aménager les combles.
Vous disposerez d'un bel espace vert clos et arboré et un abri de jardin.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Consommation énergétique : D 190 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 372225PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 387581PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres avec véranda et garage dans un état impeccable, située proche des commodités. Prix de vente 495 000 euros.
Cette maison lumineuse de 1991 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée de 32m2 (exposition sud), une véranda, une cuisine aménagée équipée indépendante, WC avec lave-mains et un garage.
Au premier étage 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc.
A cela s'ajoute une terrasse avec pergola.
Vous disposerez d'un bel espace vert clos et arboré avec un abri de jardin.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Consommation énergétique : D 211 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : entre 2 220 euros et 3 050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 387581PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Appartement

Ref. 388095ADUB

 TORCY (77200)

Idéalement agencé, ce grand appartement 3 pièces de 72,33 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et son séjour de 28 m2 exposé sud et doté d'un grand balcon.

Il est situé dans une rue calme tout en étant proche des transports, des commodités et d'un parc. Ecoles, administrations et transports ne sont qu'à quelques pas.

L'appartement est composé d'une entrée desservant le séjour et la cuisine ouverte (possibilité de la fermer), d'un dégagement vers la partie nuit dotée de 2 belles chambres, d'une grande salle d'eau, un toilette séparé.
Un box situé dans le garage en sous-sol, fermé et sécurisé, complète le bien.

Bien soumis au règlement de la copropriété de 92 lots dont 46 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1 991 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 487 EUR.

DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 et 1 450 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 236 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1991.52 euros.
Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison avec un fort potentiel, offrant une opportunité unique de personnalisation. Les travaux à prévoir vous permettront de créer un espace à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'un emplacement de choix. Une belle occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un projet prometteur.

Découvrez cette maison datant des années 50. Terrain spacieux de 550 m2, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

3 chambres, sous-sol, garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain y compris pour camping cars.
Une dépendance de 30 m2

Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Je suis impatiente de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr