Maison 7 pièce(s) 181m2 habitable , Seiches-sur-le-Loir
Ref. 380196LGD
SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)
348 360 €
1 924 €/m²
181 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1243m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 181m² habitable (loi carrez) sur une parcelle de 1243m² idéalement située proche des écoles, des commerces et du Loir.L'entrée sur couloir avec placards dessert la pièce à vivre très lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, accès à la véranda et une terrasse.Une cuisine équipée et aménagée accès balcon et terrasse, WC, une salle d'eau et deux chambres dont une avec accès balcon.Le premier étage offre un palier distribuant 2 chambres, une salle d'eau et WC.Le sous-sol et diviser en deux parties, la première avec son double garage portes motorisées et un atelier.La deuxième partie dispose d'un couloir avec placard distribuant une cave, un studio avec cuisine équipée/aménagée et accès terrasse arrière, une salle de bain, WC ainsi qu'une buanderie avec accès à une autre terrasse couverte avec coin cuisine d'été.Les plus: l'état du bien, le terrain arboré avec système d'arrosage automatique, la cour en enrobé, 4 terrasses, possibilité de diviser le sous-sol en logement indépendant et plus encore à découvrir.Le prix 348 360 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 335 000euros hors frais d'agence).DPE E 305, GES B 9Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3000 euros et 4058 euros par an (mode chauffage électrique seul).Coût réel factures à l'appui: électricité 1200 euros/an et 3 cordes de boisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°380196. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
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David LIEGARD DESLONGSCHAMPS
DURTAL-SEICHES SUR LE LOIR-LA CHAPPELLE ST L'AUDLes biens à proximité
Maison
Ref. 379404LGD
SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)202 780 €
1 559 €/m²
A découvrir en exclusivité ,maison d'environ 130m² habitable située en plein centre de Huillé.Petite commune du Maine et Loir située entre Angers (25 mn) et Durtal (5mn), Seiches-sur-le-Loir(10mn) et à 3 km de l'autoroute A11 Paris 2h30.La maison se compose d'une entrée sur couloir desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie.Coté gauche de l'entrée le salon/salle à manger 38m² avec cheminée à insert et un placard, une salle d'eau et WC indépendant.A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14m², 10m² et 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté jardin une ancienne forge de 29m² au sol mitoyenne à la cuisine , une cour et un garage.Les plus: un jardin de 600m² non mitoyen (possibilité location ou vente par la suite).Possibilité de diviser la maison en trois logements et possibilité d'acquérir en plus un terrain de 285m² avec garage de 36m² situé en face de la maison.Le prix 202 780 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros hors frais d'agence).DPE D 191 - GES A 3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°379405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
130 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 384844LGD
SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)59 990 €
399 €/m²
A découvrir en plein centre de Huillé commune du Maine et Loire située entre Seiches sur le Loire et Durtal à 5mn de l'autoroute A11.RDC: Entrée sur couloir avec placard desservant une cuisine équipée/aménagée, WC, le salon/ salle à manger, un deuxième couloir donne accès sous-sol, une chambre, une deuxième cuisine, un couloir, une salle d'eau avec WC (possibilité de diviser ce niveau en deux logements).Premier étage: un palier dessert quatre chambres, WC et une salle de bain.Deuxième étage: un palier dessert deux greniers aménageables.Sous-sol: un garage avec chaufferie et un atelier.Extérieur: une cours, un puits et une dépendance.Prévoir travaux maison à rénover.Possibilité d'acquérir un terrain (jardin) non attenant de 205m²Le prix 59 990 euros TTC (dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 55 000euros hors frais d'agence).DPE F GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154 euros et 4268 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°384844. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
150 m²
7 p
5 ch