Appartement 2 pièce(s) 48 m2

Appartement

Ref. 385808CMIR

 TROYES (10000)

Situé à TROYES, je vous propose "PAUL", un superbe loft de 149 m2 sur 2 niveaux qui comprend :
Au RDC : un premier sas d'entrée, puis l'entrée principale donnant sur une vaste pièce de vie de 64 m2 avec sa grande hauteur sous plafond et ouverte par une immense baie sur la terrasse en bois de 42 m². La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central apporte une agréable convivialité à cet espace de vie.
Sur le même niveau, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie.
A l'étage : Par l'escalier style industriel, un grand palier pouvant servir de salon TV ou de bureau, une chambre de 15 m2, et une suite parentale de 16 m² avec placards dressing , salle d'eau privative et WC séparé. Une climatisation vient parfaire le confort de ce magnifique loft.
Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité.
Les charges annuelles de copro sont de 200 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 250 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.

DPE: Classe B/ 94 kwh/m²/an - GES B / 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
nbre de lots: 150 dont 45 d'habitations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383458GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m².

A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée
- Une entrée avec couloir, placards pour le rangement
- Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine
-Une salle de bains et un WC

Un bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez :
- Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing.
- Une salle d'eau et un WC

L'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu.
Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.

Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules.

Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel !

Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique.

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir !

Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386782MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité MARC ce bel appartement lumineux au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 92 m², situé au 3ème étage d'une charmante copropriété. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité :

- Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
- Deux belles chambres spacieuses.
- Une cuisine moderne, entièrement équipée.
- Huisseries neuves, avec double-vitrage côté cour et triple-vitrage côté rue, pour un confort optimal.
- Ce bien est complété par une cave et une place de parking.

Un appartement très lumineux, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder !
DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1790euros.
Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre (ascenceur / eau / entretien des communs / les poubelles).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.

Appartement

Ref. 378468ELT

 TROYES (10000)

Appartement de type 5, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, 3 chambres lumineuses, un dressing, une cuisine aménagée avec une loggia attenante, une salle de bain avec douche. Toilettes séparés.
A deux pas de la gare et 2 minutes du centre-ville.

Détails locatifs :
Loyer actuel : 593 euros + 234 euros de charges

Atouts :
Cet appartement représente un bel investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville, offrant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif et bien situé.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros.
Prix: 127 500 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr