Tènement immobilier 340 m2 en 2 maisons

Maison

Ref. 386622VIA

 DOMESSIN (73330)

DOMESSIN (73330) Bienvenue dans cette belle maison familiale d'environ 172 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux, construite en 2007 avec une piscine (4x8m), espace jardin et potager, deux garages intégrés dans le bâti, un abri voiture et un grand garage indépendant (50m² au sol). Surface du terrain : environ 4500m².
Très bien située, à 3 mn des axes autoroutiers et au calme, vous rejoindrez Chambéry en 30mn, Lyon et Genève en 1H.
Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous remarquerez tout d'abord la performance énergétique de cette maison classée en A et donc très bien isolée.
Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine au sud, une grande pièce de vie ouverte lumineuse (cuisine, salon, salle à manger), un cellier, dressing et toilettes. L'espace nuit au premier étage est composé de 3 chambres avec dressing, une mezzanine, salle de bain et toilettes. Au rez de chaussée bas, vous profiterez d'une buanderie, un bureau et d'une salle d'eau.
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur les 3 niveaux alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries PVC et ALU double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude et climatisation dans les chambres.
Pour comprendre l'organisation de cette propriété dotée de nombreuses dépendances, une visite s'impose .contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique A- Emission de gaz à effet de serre A. Budget 550000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387324ASB

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

Maison de ville de 67m² lumineuse, rare à la vente.
Au coeur de Pont de Beauvoisin (38), accessible à tous les services à pieds.
Salon, cuisine aménagée attenante et une suite parentale, oui ! une chambre avec salle d'eau et douche italienne, placard, plus un wc indépendant.
En bonus, une grande terrasse avec de la verdure et au calme.
Et en rdc, une buanderie, wc, et espace pour bricoler, ranger ou à aménager.
Mieux qu'un appartement, pas de mitoyenneté directe, pas de travaux à prévoir.
Idéal 1er achat ou investisseur.
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Côté technique : chaudière gaz de ville (récente), conduit existant pour un poêle à bois, fenêtre pvc double vitrage, assainissement collectif.
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Prix de vente : 106.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. RCS 491 299 434. Mandat N° 387324.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2610 euros par an. DPE : E

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362959VIA

 SAINT-MARTIN-DE-VAULSERRE (38480)

SAINT MARTIN DE VAULSERRE -ISERE (38480) EXCLUSIVITE ! Belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain d'environ 4000m² en zone agricole d'environ 312 m² habitables. Cadre bucolique et enchanteur avec une superbe vue totalement dégagée au calme absolu sans aucun voisin à moins de 10mn de Pont de Beauvoisin.
Violaine ANCENAY vous présente ce grand corps de ferme restauré et divisé en 2 parties : la maison principale totalisant 240m² habitables. La maison secondaire a été réhabilité en gîte indépendant d'une surface habitable d'environ 72m².
La première maison est composée au RDC, d'un Sas d'entrée, salle d'eau et WC, d'une cuisine avec salon/ salle à manger, une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière, une cave à vin climatisée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Dans les combles une suite parentale a été aménagée. Vous découvrirez également une pièce Home Cinéma et un bureau.
La seconde partie soit le gîte, accolée, est composée d'une cuisine intégrée, salle d'eau et de deux grandes chambres avec balcons. Il vous permettra soit d'avoir un revenu complémentaire soit d'accueillir la famille ou les amis.
En complément, vous découvrirez de nombreuses dépendances : l'atelier, la garage, l'abri voiture, le grand cabanon, et l'écurie en bois. Le parc devant la maison est agrémenté d'un petit étang très agréable alimenté par une source.
Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, charpente et couverture refait en 2011, chaudière fuel, microstation. Plusieurs stationnements extérieurs.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à seulement un quart d'heure de l'autoroute, à 40mn de Chambéry et à 50mn de l'aéroport de Lyon. Elle pourra satisfaire à de nombreux projets de vie et est idéale pour les passionnés de chevaux (projet familial, professionnel, artisanat, location de gîtes, )
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7950 euros au 01/01/2021. Budget 599000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°362959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr