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VILLAINES-SOUS-LUCE
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Maison de bourg rénovée Villaines Sous Lucé - 6 pièce(s)

Ref. 382993HRR

Localisation VILLAINES-SOUS-LUCE (72150)

188 100 €

1 435 €/m²

Superficie

131 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1081m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

État intérieur : Bon
Exposition : est
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A vendre Charmante maison rénovée d'environ 130 m², située dans le bourg de Villaines-sous-Lucé, proche des commodités du Grand Lucé.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à granules (2022), une grande chambre de 18 m², une salle d'eau moderne, une arrière cuisien et une terrasse avec préau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un bureau pouvant devenir une petite chambre et une salle de bain.
Le terrain de plus de 1 000 m² est clôturé et arboré de fruitiers, avec un double carport, un atelier, une cave et un puits. Aucun travaux à prévoir.

Une visite s'impose !

Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 480 euros et 2 040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382 993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Ce bien vous est présenté par

Mélanie HERRAULT

Photo Mélanie HERRAULT
LocalisationParigné l'Evêque / Challes / Brette-les-Pins
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison de bourg rénovée Villaines Sous Lucé - 6 pièce(s)
Ref. 382993HRR
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Mélanie HERRAULT

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Maison Le Grand Lucé 4 pièce(s) 116 m2

Maison

Ref. 383753HRR

Localisation LE GRAND-LUCE (72150)

158 000 €

1 362 €/m²

Charmante maison d'environ 116 m², située dans une rue très calme et proche des commodités du Grand Lucé.

Au rez de chaussée, très belle pièce de vie de plus de 44m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

Salle d'eau avec double vasque, grande douche, VMC, WC indépendant, une chambre et un cellier donnant sur une belle terrasse avec pergola.

A l'étage : WC indépendant, 2 chambres, la 1ère fait plus de 23m² avec placards, la 2ème chambre a une pièce avec un point d'eau possibilité de faire une douche supplémentaire.

Double garage, atelier, cave.

Terrain de plus de 850m² clôturé, avec parking et portail motorisé.

Puits fonctionnel, pompe à chaleur air/air, clim réversibles.

Disponible de suite pour faire une visite !

Budget : 158 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,33%), soit 150 000 euros hors honoraires

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 014 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383 753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Superficie

116 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

  1. Maison Le Grand Lucé 4 pièce(s) 116 m2

    Maison

    Ref. 383753HRR

    Localisation LE GRAND-LUCE (72150)

    158 000 €

    1 362 €/m²

    Charmante maison d'environ 116 m², située dans une rue très calme et proche des commodités du Grand Lucé.

    Au rez de chaussée, très belle pièce de vie de plus de 44m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

    Salle d'eau avec double vasque, grande douche, VMC, WC indépendant, une chambre et un cellier donnant sur une belle terrasse avec pergola.

    A l'étage : WC indépendant, 2 chambres, la 1ère fait plus de 23m² avec placards, la 2ème chambre a une pièce avec un point d'eau possibilité de faire une douche supplémentaire.

    Double garage, atelier, cave.

    Terrain de plus de 850m² clôturé, avec parking et portail motorisé.

    Puits fonctionnel, pompe à chaleur air/air, clim réversibles.

    Disponible de suite pour faire une visite !

    Budget : 158 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,33%), soit 150 000 euros hors honoraires

    DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 014 euros
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

    Mandat réf : 383 753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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