Maison familiale spacieuse à Ploërdut- 100m² habitable sur terrain arboré de 1300m²
Ref. 415434COE
PLOERDUT (56160)
157 000 €
1 570 €/m²
100 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1300m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Un vrai cocon au coeur du village offrant de l'espace, un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.Vous cherchez une maison qui respire la lumière et la sérénité? Vous venez de la trouver!On entre et on se projette tout de suite :- Un vaste espace de vie lumineux et entièrement ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine avec un passe-plat- Une véranda de 24 m², posée sur dalle béton, offrant un prolongement de l'espace de vie en toute saison- 1 chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un coin parental- Une salle de douche moderne et fonctionnelle- Un réel atout et pratique, une grande buanderie de 9 m² avec point d'eau et lavabo Un bel escalier élégant et clair, sur mesure, vous guide vers l'étage :- Vous trouverez 2 chambres avec des rangements malins sous mansarde pour maximiser chaque mètre carré- Une mezzanine XXL (à vous de décider de la transformer en bureau, chambre d'amis, salle de jeux..)- Une salle de bain avec porte coulissante pensée pour optimiser l'espace- Des rangements intégrés dans toutes les pièces de vie qui ont été pensés pour le quotidienCoté extérieur tout y est :- Un carport bétonné de 54 m² : 3 places de stationnement couvertes- Mitoyen au Carport : un atelier de 18 m² bétonné et lumineux parfait pour bricoler- Cabanon de jardin de 10 m² sur dalle bétonnée, pour les outils ou les jeux d'extérieur- Local de stockage de 15m² actuellement dédié pour entreposer les sacs de pellets- Terrain entièrement entretenu sans vis-à-vis où il fait bon vivre, jardiner, ou laisser les enfants courir...Confort moderne au rendez-vous :- Chauffage à granulés (poêle) pour conjuguer écologie et économiesA Ploërdut , vous êtes dans un cadre paisible et verdoyant.Coté vie pratique : Vous êtes à proximité immédiate Maison de santé, Pharmacie, Restaurants, école... et à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff pour les collèges, Supermarché et tous les commerces nécessairesUne maison idéale pour une famille, pour télétravailler, pour recevoir au calme avec de l'espace.. Une maison comme celle-ci, ça ne se décrit pas, ça se ressent!Alors venez la découvrir par vous-même et écrire une nouvelle histoire qui est peut-être la vôtrePrix: 157000 euros FAI dont 4.67% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE : E GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415434 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .
Ce bien vous est présenté par
David COËNT
LIGNOL - LE FAOUËTLes biens à proximité
Maison
Ref. 385830DIK
PLOERDUT (56160)180 200 €
1 344 €/m²
A visiter absolument, ensemble de deux maisons d'habitation dont une familiale de 135m² et une seconde de 94m² à rénover,La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un grand salon séjour avec cheminée insert.A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, et une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable.La seconde maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine et d'un étage aménageable. Un grand jardin, un appentis et une grange complètent le bien.Petite appentis de 14m² entre les deux maisons idéale pour ranger le bois, ou les outils de jardin. Quelques travaux ont été réalisés comme l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation du grenier et les ouvertures. La charpente de la grange est refaite et des panneaux solaires sont installés.Seuls des travaux d'assainissement sont à prévoir.DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 euros.180 200 euros hai comprenant soit 10 200 euros d'honoraires et 170 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
134 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 396649DIK
PLOERDUT (56160)52 990 €
1 127 €/m²
Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en pierre, située à quelques pas du bourg de Ploërdut. A rénover selon vos envies, elle offre un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 30 m² avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant. Un appentis de 21 m², sur dalle béton, s'ouvre directement sur le jardin.A l'étage, une grande chambre de 15m² avec sa salle d'eau.L'extérieur un jardin d'environ 300 m², bordé à l'arrière par un charmant ruisseau.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des écoles.Travaux de toiture à prévoir.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité !52 990 euros hai comprenant soit 3990 euros d'honoraires et 49 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
47 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 385836DIK
PLOERDUT (56160)94 590 €
666 €/m²
Situé au coeur du charmant bourg de Ploërdut, ce grand bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un projet commercial et résidentiel.Rez de-chaussée : Un vaste local commercial comprenant une grande salle de réception d'environ 58 m², idéale pour accueillir des clients ou organiser des événements. Cet espace est complété par un bureau de 8m², une réserve de 14m², et des WC pour un confort optimal. Une chaufferie avec la chaudière à fioul.Premier étage : Un appartement spacieux avec deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine. Un espace de vie confortable parfait pour un logement sur place ou un appartement de location.Deuxième étage : Un grenier à aménager selon vos envies ! Que ce soit pour y créer des chambres supplémentaires, un espace de rangement, ou même un atelier, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Localisation : En plein centre-bourg de Ploërdut, un village vivant avec une communauté accueillante et toutes les commodités à proximité. Ce bien est idéal pour un commerçant ou un investisseur souhaitant allier activité commerciale et logement sur place.Un bâtiment avec un fort potentiel, à voir absolument !DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 3390 et 4630 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe GObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.94 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 88 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
142 m²
6 p
2 ch
Maison
Ref. 406633DIK
PLOERDUT (56160)233 200 €
1 325 €/m²
Splendide propriété, sur un terrain arboré d'environ 3900 m², à seulement 3 minutes des commodités de Guémené-sur-Scorff (écoles, collège, médecin, cinéma) et à 50 km de la mer. Située en retrait de la route avec deux accès indépendants, cette maison offre un environnement paisible, en pleine nature.Les points forts du bien :- DPE très performant- Toiture neuve en ardoises naturelles avec crochets inox- Isolation intérieure récente- Menuiseries neuves : fenêtres, portes et Velux- Chauffage moderne et économique : radiateurs à inertie pilotables, poêle à pellets, VMC neuve- Électricité et plomberie refaites- Arrivées prévues pour une 2e salle de bainLa maison se compose :Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 50 m² avec poutres apparentes et poêle, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec coin salle de bain (env. 17 m²)A l'étage : trois chambres (dont une double), une salle de bain et une salle de jeuxExtérieurs :Deux dépendances : une de 180 m² (atelier, gîte, etc.) et une de 30 m² à rénoverGrand jardin au calme, en partie boiséePuits sur le terrainAssainissement à revoir.233 220 euros Prix hai Dont 13200 euros ttc d'honoraires (charge acquéreur), 220 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
176 m²
7 p
4 ch