CANTAL - BOULANGERIE PATISSERIE 143.83 m²
Ref. 452413B-AUBC
RIOM-ES-MONTAGNES (15400)
93 500 €
653 €/m²
143 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION , CANTAL (15)Au coeur d'un village typique du Cantal, Christian AUBIN, vous propose cette Boulangerie Artisanale située au coeur d'un village emblématique du Cantal, entre volcans endormis et prairies à perte de vue, cette boulangerie-pâtisserie artisanale représente une occasion rare de reprendre un fonds de commerce sain, ancré dans sa communauté et porteur d'une clientèle fidèle de longue date.L'établissement bénéficie d'une activité diversifiée et parfaitement rodée : vente en boutique, fabrication artisanale quotidienne de pains spéciaux, viennoiseries et biscuits régionaux maison ? véritables ambassadeurs du savoir-faire local , ainsi qu'un service de livraison à domicile qui étend la zone de chalandise bien au-delà du village et fidélise une clientèle rurale souvent captive.Le tout-en-un d'un artisan complet : la boutique accueille les clients dans un cadre chaleureux et soigné, pendant que le grand laboratoire professionnel, parfaitement équipé, tourne à plein régime dans les coulisses. Fours de boulangerie, chambre de pousse, pétrin, matériel de découpe et de conditionnement ? l'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd.Les points forts :Emplacement de caractère, Village typique du Cantal, fort sentiment d'appartenance, clientèle locale et touristique assurée.Livraison à domicile, Tournées existantes et fidélisées, chiffre d'affaires complémentaire solide sur la zone rurale.Fabrication de biscuits.Production maison différenciante, fort potentiel de développement en vente directe ;- Bel espace de vente Boutique accueillante, bien agencée, image de marque soignée qui inspire confiance et fidélité.Grand laboratoire professionnel.- Surface de production généreuse, bien organisée, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Matériel inclus ? Ensemble du matériel professionnel cédé avec le fonds.Reprise possible dès le premier jour.« Une affaire de bouche vivante, incarnée et rentable, dans un territoire où le boulanger reste un pilier de la vie de village. »Le Cantal, terre de grand air et de gastronomie authentique, attire chaque année une clientèle touristique croissante en quête de produits vrais. Cette boulangerie incarne parfaitement cet esprit : un savoir-faire transmissible, une activité quotidienne ancrée dans le rythme du territoire, et un potentiel de développement réel ? drive, marchés locaux, épiceries fines, hôtels-restaurants du secteur.Idéale pour un artisan boulanger souhaitant s'installer en milieu rural avec un outil de travail clé en main, ou pour un repreneur motivé à rejoindre une communauté soudée et à développer un commerce de proximité à fort ancrage local.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Christian AUBIN
Saulcy sur MeurtheLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 448170B-AUBC
RIOM-ES-MONTAGNES (15400)181 500 €
261 €/m²
Grégory Defranoux , au 06.27.59.31.32 vous propose les murs commerciaux occupés par ce commerce de motoculture jouissant d'une réputation d'excellence sur son secteur. Caractéristiques Immobilières et ConfigurationL'espace a été optimisé pour offrir une expérience client fluide et un flux de travail efficace en atelier :Surface Totale : 695 m²-Showroom / Boutique : 240 m² d'exposition lumineuse et moderne.-Atelier et Stockage : 455 m² dédiés au service après-vente, au montage et à l'entreposage des pièces détachées.-Emplacement : Emplacement N° 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour les véhicules avec remorques.DPE G GESDMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN ou Grégory Defranoux , au 06.27.59.31.32. ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
695 m²
Local commercial
Ref. 446926B-AUBC
RIOM-ES-MONTAGNES (15400)86 900 €
869 €/m²
EXCLUSIVITE Fonds de Commerce Motoculture ? Rioms es montagnesOpportunité rare pour passionné de mécanique ou entrepreneur du secteur paysager.Vous souhaitez reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle ? Nous cédons notre fonds de commerce spécialisé dans la vente, l'entretien et la réparation de matériel de motoculture.Emplacement et LocauxLocalisation : Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité.Surface comprenant un showroom spacieux, un atelier tout équipé et une zone de stockage.Atouts : Parking privé pour la clientèle et accès facile pour les livraisons de gros matériel.Activité et ÉquipementsVente : Large gamme de matériel (tondeuses, tronçonneuses, robots de tonte, tracteurs, etc.).Atelier : Entièrement équipé pour le SAV et les réparations toutes marques (ponts élévateurs, outillage spécialisé, bancs de test).Portefeuille Clients : Clientèle mixte composée de particuliers fidèles et de professionnels du paysage (collectivités, paysagistes). Points Forts du BusinessPartenariats : Revendeur agréé de marques leaders sur le marché ([Citer les marques, ex: Stihl, Husqvarna, Honda...]).Rentabilité : Chiffre d'affaires stable avec un fort potentiel de développement (notamment sur la domotique de jardin/robots).Accompagnement : Possibilité de période de transition pour assurer la passation avec les clients et fournisseurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN , au 0615659716 ou Grégory Defranoux au 06.27.59.31.32, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com ou g.defranoux@proprietes-privées.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :446926 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²