Agréable Pavillon familiale sur sous sol

Description

Situé sur l'axe Valmont / Goderville, sur la commune de Limpiville, je vous propose ce pavillon de 1997 offrant des prestations de qualités et un environnement agréable.

Idéal pour une famille avec des enfants, il se compose de quatre chambres de belles surfaces dont une au rez de chaussée lui permettant une vie de plain pied.
La pièce de vie est vaste et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une terrasse plein sud - parfait pour profiter des périodes estivales !! Ce séjour est équipé d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses.

Vous trouverez également des sanitaires sur les deux niveaux.

Un sous sol composé de nombreux espaces (double garage, atelier, buanderie, cave à vin) complète cette maison.

Côté extérieur, un jardin clos joliment paysagé, un bâtiment de rangement et une belle capacité de stationnement finiront de vous convaincre qu'il s'agit de la maison parfaite !!

École et transports scolaire au sein du village.
Premier commerces à moins de 4km - Accès autoroute à 10km et les plages à moins de 20min.

Prix de vente : 285 000euros honoraires inclus.
DPE D - GES D
2380 euros et 3220 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .