Maison individuelle semi plain-pied avec vue dégagée - Beau potentiel

Maison

Ref. 453785KOL

 BARLIN (62620)

A la recherche d'une maison familiale à Barlin offrant un extérieur, trois chambres et un garage à un budget accessible ? Cette maison de 82 m² habitables pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Située dans un environnement agréable de la commune de Barlin, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette habitation permet de concilier confort de vie et praticité. Que vous soyez un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie traversante composée d'un salon. Les volumes permettent d'imaginer facilement des moments de convivialité en famille ou entre amis. La luminosité naturelle et l'agencement offrent une base idéale pour personnaliser les lieux selon vos envies.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace fonctionnel permettant de préparer les repas dans de bonnes conditions tout en conservant une proximité appréciable avec les pièces de réception. Les différents espaces du rez-de-chaussée offrent un quotidien pratique et confortable.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces agréables. Chacun pourra y aménager son espace personnel, qu'il s'agisse d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. La salle d'eau complète cet étage de manière fonctionnelle.

A l'extérieur, le jardin représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les amateurs de détente, de repas en terrasse ou de jardinage apprécieront cet espace qui permettra de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain offre également un cadre rassurant pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Le garage constitue un avantage supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur. Il permet de stationner un véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'un espace de stockage complémentaire. Des places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de la propriété.

La maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les grands axes desservant les communes environnantes du bassin minier.

Dans un marché où les maisons avec jardin et garage restent particulièrement recherchées, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat immobilier ou développer son patrimoine.

Prix : 116 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 et 5120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451029KOL

 RUITZ (62620)

Située sur la commune prisée de Ruitz, cette maison sans travaux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Le bien dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Située dans un secteur calme et apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Béthune, Bruay-la-Buissière et les communes environnantes du bassin minier.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Ruitz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prix de vente 168 000 euros honoraires charges vendeur

DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au tel: 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452050KOL

 BARLIN (62620)

Située sur la commune de Barlin, dans un environnement calme et apprécié à proximité immédiate des écoles, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse permet d'imaginer un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante bénéficie d'une agréable vue sur le jardin, apportant confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Les + du bien :

Secteur calme et familial
Proximité des écoles
Axes routiers accessibles en moins de 5 minutes
Beaux volumes
Garage + stationnements privatifs
Jardin et dépendance
Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement, volumes et potentiel d'évolution.

Prix de vente: 126990 euros charge vendeur
DPE: G GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740 et 6470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451697KOL

 BARLIN (62620)

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec extérieur et garage sur le secteur de Barlin ?
Découvrez cette maison de ville d'environ 61 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante permet un agencement pratique et convivial. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.

Côté extérieur, cette maison dispose d'une cour agréable ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.

Les + du bien :
Garage
Extérieur facile d'entretien
2 chambres
Proximité des commodités
Idéal investisseur ou primo-accédant
Secteur recherché de Barlin

Une opportunité intéressante pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement rentable sur le bassin minier.

Une visite s'impose !

Prix: 82990 euros honoraires d'agence charge vendeur
DPE:F GES:F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au tel:0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr