Maison Ecueille 5 pièce(s) 93 m2

Maison

Ref. 452059CHAG

 ECUEILLE (36240)

A découvrir en exclusivité sur la commune d'Écueillé, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité rare sur le secteur.
Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située en coeur de village, elle séduira aussi bien un jeune couple, des retraités en quête de confort de vie, qu'un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux importants.

D'une surface d'environ 72 m², cette maison propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'un couloir avec un grand espace dressing. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle entièrement clôturée de 493 m², remarquablement entretenue, permettant de profiter d'un agréable extérieur ensoleillé avec une petite terrasse intimiste, à l'abri des regards.
Un grand garage ainsi que deux dépendances à usage d'atelier et de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien.

Située en plein centre d'Écueillé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire du mercredi matin.

Côté technique :

DPE : D
Tout-à-l'égout
Fibre installée
Double vitrage
Volets roulants
Isolation refaite en 2017 et 2018

Un bien rare sur le secteur grâce à son plain-pied, son excellent entretien et sa localisation idéale. Une exclusivité à ne pas laisser passer car les maisons de ce type à Écueillé partent souvent plus vite qu'un panier de légumes au marché du mercredi matin.

Diagnostic DPE fait le 20/05/2026
D 235 kwh/m2/an
GES B 9 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1570 et 2170 euros.

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Budget : 90 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,05% ) soit
85 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424159CHAG

 ECUEILLE (36240)

Maison à rénover Grand potentiel au coeur d'Ecueillé !

Les atouts : un emplacement idéal, une belle surface à repenser selon vos envies, et le charme d'un village dynamique offrant commerces, écoles et services à proximité.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur projet de vie sur mesure !

Cette maison à rénover offre un beau potentiel avec sa surface généreuse de 144 m² habitables.
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Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bureau, une salle à manger et un salon,

A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et ses toilettes indépendants.

Vous bénéficierez également de deux garages, atelier, d'une petite cour, et d'une cave.

Côté technique :

Maison raccordée au tout-à-l'égout,

Chauffage au fioul,

Toiture mixte en ardoise et petites tuiles.

Travaux à prévoir.
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Diagnostic DPE fait le 28/08/2025
F 289 kwh/m2/an
GES F 80 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 5020 et 6850 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 49 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11,09% ) soit
45 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450174CHAG

 ECUEILLE (36240)

Maison familiale entretenue avec soin. Vie de plain-pied. Dépendances. Terrain arboré de 1 800 m².

Écueillé (36240) Secteur verdoyant

A seulement 30 minutes de Loches et 40 minutes de Châteauroux, découvrez cette maison de 96 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée dinatoire ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité.
Un salon cosy avec insert vient compléter cet espace chaleureux, avec diffusion de chaleur optimisée dans l'ensemble de la maison.

Vie de plain-pied appréciable:

Une chambre en rez-de-chaussée
Une salle d'eau avec WC
Accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie

A l'étage:

Une mezzanine spacieuse
Une chambre avec dressing
Une seconde chambre
Un WC avec lavabo
Un espace de rangement complémentaire

Un extérieur soigné et valorisant :
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 800 m², cette propriété offre un environnement particulièrement agréable :

Arbres fruitiers
Puits
Terrain entretenu avec rigueur
Fibre installée
Des dépendances rares sur le secteur (environ 100 m²)

Un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espace ou de projets :
Garage ossature bois (2 véhicules) avec électricité
Deux ateliers
Une dépendance de 20 m² de stockage

Données techniques :
Chauffage gaz + insert avec diffusion d'air chaud
Isolation sous toiture refaite
Toiture en excellent état
Assainissement individuel (fosse septique)
DPE : D

Ce qu'il faut retenir
Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant :
Vie de plain-pied
Volumes fonctionnels
Dépendances généreuses
Cadre verdoyant et sans vis-à-vis

Un produit équilibré qui coche beaucoup de cases, typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps sur le marché.

----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 08/04/2026
D 175 kwh/m2/an
GES D 30 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 et 2440 euros.

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Budget : 125 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit
120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447272CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240 - Ecueillé - Exclusivité !
Maison très bien entretenue sur sous-sol au coeur d'Ecueillé , proche de toutes les commodités.

Idéal pour premier achat et pour venir passer une retraite paisible!

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- Maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec grands placards desservant une salon séjour avec sa cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, un grand sous-sol de 70 m2.

- Garage, double vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l'égout le tout sur un terrain clôturé de 800 m2.

- Toiture nettoyée, portail entretenu, rambardes repeintes...Aucun entretien à prévoir!
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Diagnostic DPE fait le 19/11/2024
E 319 kwh/m2/an
GES B 10kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1450 et 2030 euros.

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Budget : 94 000 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit
99 990 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .