MAISON NOYON

Maison

Ref. 451168FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.
Gare à 5min en voiture direction la gare du Nord en 1H10.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface habitable) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2025.

Elle est proposée au prix de : 245 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 451168

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 451168. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432434FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE.
Cet Appartement AU DEUXIEME ETAGE rénové,
à seulement 3min à pieds du centre de NOYON.
Gare à 10 min . (desservant Gare du Nord Paris 1 heure environ)
A proximité à pied des commodités, écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire ,pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, restaurants, tous commerces.
Centre commercial à 4min. ( BUS GRATUIT)
Voie express accessible 5mn en voiture direction COMPIEGNE 15 mn.

Il se compose :
d'une entrée avec rangement desservant :
- 1 cuisine avec balcon.
- 1 Cellier couvert et fermé.
- 1 Salon/séjour avec balcon.
- 2 chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.
et pour finir une cave en sous sol.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant très récent.

PRIX DE VENTE: 54.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 432434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449317POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale 3 chambres - Jardin - Garage - Aucun travaux

Et si cette fois c'était enfin la bonne !

Celle où l'on pose simplement ses meubles.
Celle où tout est déjà prêt.
Celle qui permet de profiter immédiatement sans prévoir de budget travaux.

Dans une résidence calme et recherchée de Noyon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 2011, entretenue avec un soin irréprochable.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement pensé pour une vie de famille pratique et confortable.

La pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial ouvert sur la terrasse et le jardin clos : parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison.

Au rez-de-chaussée :
- WC indépendant
- Garage attenant entièrement carrelé
- Accès intérieur pratique
- Espace buanderie / laverie aménagé

A l'étage :
- 3 belles chambres
- Dressing
- Grande salle de bain familiale
- WC séparé

LES PLUS RECHERCHÉS :
- Aucun travaux
- Maison récente
- Résidence calme
- Jardin clos
- Garage + stationnement
- Très bon entretien
- DPE C
- Commerces et écoles à pied
- Bus gratuit à proximité
- Gare de Noyon à seulement 10 minutes
- Taxe foncière 1800 euros

Une maison clé en main, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Les biens entretenus comme celui-ci, avec jardin, garage et sans travaux, deviennent rares sur le secteur.

Le type de maison que les acheteurs attendent et qui part rapidement lorsqu'elle apparaît.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 449317
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436764POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Propriété de 243m² habitables avec 6 chambres - 13000m² terrain et piscine chauffée avec pool house

Derrière un portail élégant, une allée privée serpente jusqu'à cette magnifique propriété en briques, datant de 1880, nichée au coeur d'un terrain de 13 300 m², à l'abri de tous les regards.
Ici, la nature est omniprésente et le calme absolu vous enveloppe dès votre arrivée.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle : parquet bois, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle généreuse et offrant des vues apaisantes sur le jardin et la piscine. L'authenticité des matériaux et le cachet de l'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique.

Imaginez vos journées : le matin, le soleil caresse la terrasse et la piscine chauffée, parfait pour un moment de détente ou un café face à la nature. Le soir, le pool house aménagé devient un lieu convivial pour recevoir famille et amis ou accueillir des invités, avec sa cuisine, sa salle de bain et sa pièce de vie indépendante.

La maison est pensée pour le confort de tous :
- Suite parentale au rez-de-chaussée, pour profiter d'un espace intime et fonctionnel
- Une seconde chambre au rez-de-chaussée
- A l'étage : 4 chambres, dont une avec point d'eau et espace bureau ou dressing
- Salle de bain et WC séparés
- Buanderie / laverie pratique pour se déchausser avant d'entrer dans la maison
- Atelier et double garage avec portes motorisées, borne pour voiture électrique

Le cadre extérieur est un véritable écrin : jardin paysager, piscine chauffée et son pool house, terrasse, et aucun vis-à-vis, pour un sentiment d'isolement et de sérénité totale.

Et pourtant, vous n'êtes jamais loin de l'essentiel :
- Commerces, écoles, collège, administrations et médecins à 10 minutes
- Gare de Noyon à 10 minutes pour rejoindre Paris facilement
- 15 minutes de Ham, 25 minutes de Roye et accès autoroute A1
- 40 minutes de Compiègne, 1h10 de l'aéroport CDG

Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison :
- Une maison de famille pour créer des souvenirs
- Une résidence secondaire pour se ressourcer au calme
- Un lieu pour vos chevaux ou projets nature
- Ou simplement un refuge loin du tumulte, où profiter de la vie pleinement

Ici, ce n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un cadre de vie rare, où le charme historique de 1880 rencontre le confort moderne, dans un environnement naturel et préservé.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 475000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 436764